日商エステムの評判口コミ/迷惑電話は怪しい?不動産投資の特徴を解説!

この記事では、全国の都市圏にて自社マンションブランド「エステムシリーズ」を展開している日商エステムについて、ネットでの評判口コミを紹介します。

日商エステムは、99%以上を実現する入居率とグループ各社での一貫体制が評判となっている一方で、営業電話や営業担当の対応がやばいとの口コミもあり、同社からの電話を迷惑と感じている方もいるようです。

また、日商エステムが開催しているセミナーが怪しいと疑念を抱いている口コミも寄せられています。

日商エステムでの不動産投資を検討されている方へ、評判口コミに関する結論や同社の不動産投資用マンションの特徴、メリット・デメリットなどを解説したうえで、日商エステムが向いている人・向いていない人についてご紹介します。

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日本ワンルームマンション研究所(JOMA)は、ワンルームマンション開発に関わるデータ収集、分析、コンサルティングを行っている研究所です。 当研究所ではさまざまな角度から収集した情報をもとに、不動産デベロッパーの支援を行ってまいりました。

その活動の中で、不動産投資家向けの情報発信もして欲しいという要望を多く頂いたため、 今までの活動の中で得たノウハウをもとに、不動産投資をこれから始めようとされる方向けの情報発信の場として、当メディアは発足しました。

・どんな物件を選べば良いのかわからない
・不動産投資を始めるべき？
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こういった質問を多く頂きます。
不動産投資全般についてアドバイスできますのでお気軽にご相談ください。

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日商エステムは怪しい？評判口コミに関する結論

日商エステムは、資産価値の高い投資用マンションを開発・販売・管理・メンテナンスまで、グループ一貫体制で提供しています。これが同社の最大の強みであり、日商エステムの良い評判口コミでも物件の良質さや手厚い管理サポートに関する声が数多く寄せられています。

一方で、失礼な営業電話に対する悪い評判口コミが見受けられ、さらに営業担当の対応に怪しさや不満を感じている声も確認できています。

しかし、利便性の高い立地と人気の最新設備で入居率99%以上を実現するマンションブランド「エステムシリーズ」に対するオーナーからの好意的な口コミも多数あるため、必ずしも評判が悪いとはいえないでしょう。

創業33年目を迎え、これまで全国で31,000戸以上を供給してきた日商エステムは、お客様からの信頼を着実に培ってきた会社といえるでしょう。

日商エステム（東京日商エステム）の良い評判口コミ

日商エステム及びグループ会社の東京日商エステムの良い評判口コミには、物件の高い入居率を評価するオーナーの声が多く、購入後の賃貸管理も安心して任せられると評判でした。

また、同社のマンションブランド「エステムシリーズ」についても、外観や内装、設備などが充実していると高く評価されています。

不動産投資初心者から上級者まで、安定した収益性が期待できる自社ブランドマンションや購入後の各種管理サポートを支持していることが、評判口コミから判明しました。

日商エステム（東京日商エステム）の良い評判口コミをネットから引用してご紹介します。

空室の心配がない

［評判/口コミ］

入居者が確保できるかは気になっていましたが、日商エステムがしっかりやってくれますから、空室はほとんど発生していません。

引用元：https://x.gd/BJ2CM

［評判口コミに対する解説］
日商エステムのマンションについて、入居率が高く空室がほとんど発生しないと評価する声が数多く寄せられています。

オーナーにとって空室リスクは心配事の一つですが、賃貸管理を任せられる不動産会社は安心でしょう。

不動産投資に興味があるなら電話は気にならない

［評判/口コミ］

不動産デベロッパーは電話営業をしている関係で嫌なイメージを持たれがちだとは思うが、欲しいひとは買うし不要な人は買わない、それだけだと思う。物件は悪くないと思う。

引用元：https://g.co/kgs/uw5hn4g

［評判口コミに対する解説］
日商エステムの営業電話について、不動産投資を検討しているなら気にならないと感じている口コミが確認できました。

営業電話は迷惑と考える方も多いですが、良質な物件の情報を得たいと考えている方にとっては良い知らせといえるでしょう。

マンションがすばらしい

［評判/口コミ］

物件の作り込みもすばらしく、自分が住みたいなと思えたことも理由のひとつ。普通のマンションとは作りが違い、外観やエントランス、どれを見ても感動しました！

引用元：https://x.gd/DBGH5

［評判口コミに対する解説］
日商エステムのマンションブランド「エステムシリーズ」がすばらしいとの評判が多数見受けられました。

グループ一貫体制で調査・企画・施工を行っているからこそ、オーナーや入居者が満足できる物件が供給できています。

日商エステム（東京日商エステム）の迷惑電話がやばい？悪い評判口コミ

日商エステム（東京日商エステム）の悪い評判口コミでは、失礼な営業電話が迷惑だとの批判や営業担当のマナーがひどいと不満を感じている口コミなどが目立っていました。

また、個人情報の取り扱いについて不信感を抱いている方も多く、同社との関わりを後悔する声もありました。

一方で、オーナーからの好意的な評判口コミもあるため、営業担当によって当たりはずれがあるといえるでしょう。

日商エステム（東京日商エステム）の悪い評判口コミをネットから引用してご紹介します。

営業電話が怖い

［評判/口コミ］

いきなり渡邉と名乗る人から〇〇さんですか？と電話が来たので知っている相手かと思ったが知らない人だった。どこから情報を手に入れているのか怖い。話が長く迷惑。個人情報を話さないよう注意するべき。

引用元：https://g.co/kgs/5scR82v

［評判口コミに対する解説］
日商エステムからの営業電話について、情報元が分からず怖いと不安に感じている声が数多く見受けられました。

不動産会社が営業電話をかけるのは一般的ですが、まったく関係性がない会社からいきなり名前を呼ばれたらびっくりするでしょう。

営業担当の態度が失礼

［評判/口コミ］

会社名も名乗らず、挨拶もなく、電話に出るとあたかも知り合いの如く「○○ですけど、△△さんいます？」と営業電話をかけてきます。

内容聞くと「挨拶周りで伺っています」と。何の挨拶しに来るんでしょうか…以前も電話受けたことがあったため、必要ないと伝えると向こうもやる気なくしたのかガチャ切り。社会人としてのマナーもなっていない、最低な会社だと思います。

引用元：https://g.co/kgs/A77Js5q

［評判口コミに対する解説］
日商エステムの営業担当について、社会人としてのマナーも備わっておらず失礼だと批判する口コミが寄せられています。

一方で、同社の営業担当を評価する口コミも確認できるため、営業担当には良し悪しがあるようです。

アンケートに答えたら迷惑電話がきた

［評判/口コミ］

先月行ったCSの京セラの時にアンケート答えたらなんか日商エステムから不動産系の勧誘電話きた。非常に迷惑。サインボールでも当たったんかと思ったわ笑笑

引用元：https://x.com/Cm9juGw19o6gH3v/status/1724390881242103967

［評判口コミに対する解説］
まったく身に覚えがないのに勧誘電話がかかってきて迷惑だと日商エステムを非難する声が確認できました。

不動産投資に興味がない方にとっては、アンケートに回答しただけで勧誘電話がかかってくるとは想定していないでしょう。

日商エステムとは

日商エステムとは、自社ブランドマンション「エステムシリーズ」の開発・販売・管理などをグループ一体で展開している不動産会社です。

1991年に大阪で設立後、東京・名古屋・横浜と賃貸需要の高い都市部に展開し、さまざまなニーズに応える物件を供給してきました。

また、マンション経営初心者の方を対象とした不動産投資セミナーをオンライン・対面にて開催しています。

創業33年目で約31,000戸以上を供給してきた日商エステムは、良質な物件とサポート体制が数多くのオーナーから支持されています。

TVCMや看板広告などで高い認知度と安心感が売りの会社です。

分譲住宅事業

分譲住宅事業においては、関西圏・首都圏・中京圏・九州の都市部を中心に、全国の主要都市に物件を供給しています。

収益性の高い資産運用型マンションはもちろん、幅広い世代を対象とした都市型マンションや一戸建ても展開しているのが特徴です。

創業から33年目を迎え、全国で約31,000戸以上もの供給実績を誇っています。

賃貸管理事業

賃貸管理事業においては、グループ会社であるエステムプランニングが日商エステムの分譲マンションの運営・管理をバックアップしています。

入居者募集や審査・契約手続き、家賃集金、入居者対応など、煩わしい管理業務をすべて代行してくれるため安心です。

また、99.3%もの高い入居率を実現してくれる点もオーナーにとって嬉しいでしょう。

マンション管理事業

マンション管理事業においては、グループ会社であるエステム管理サービスが、全国の分譲マンション23,000戸以上の管理業務を一手に引き受けています。

日常の清掃・点検から事務管理、長期修繕計画に至るまで、長期間にわたりマンションの資産価値を維持向上するサポートが魅力です。また、コールセンターも24時間有人で対応しています。

賃貸住宅事業

賃貸住宅事業においては、グループ会社であるエステムプランニングが賃貸管理している物件を賃貸仲介しています。

関西圏・首都圏・中京圏・九州の都市部にて、一人暮らしの学生から家族向けの物件を希望する個人、法人まで、幅広いニーズに対応できる豊富なラインナップが特徴です。

また、短期滞在ニーズに応えるマンスリーマンション事業も展開しています。

建物修繕事業

建物修繕事業においては、グループ会社であるイーテックがそれぞれのマンションに最適な大規模修繕を提案・施工しています。

経験豊富な有資格者による入念な事前調査と、長年にわたり培ってきた知識と経験を活かし、資産価値がより向上する修繕工事を提供する点が特徴です。

もちろん、入居者や近隣住民の負担を最小限にする配慮も考えられています。

日商エステムの非上場戦略

日商エステムは創業から33年を迎える老舗ですが、非上場戦略を採用する会社です。

上場しているほうが安心だと考える方も少なくありませんが、同社では株主の意見に左右されない経営を重視しています。

ただ、毎年安定した売上高をあげ、十分な純資産を積み上げている日商エステムは、非上場でも信頼できる会社といえるでしょう。

会社概要

日商エステムの不動産投資用マンションの特徴

日商エステムでは、さまざまなお客様のニーズに応えるために不動産投資向けからファミリー居住向けまで幅広い物件ラインナップを誇る不動産会社です。

ここでは、同社の不動産投資用マンションの特徴を3つ紹介します。

入居率99％以上の実績

日商エステムでは、自社ブランドマンション「エステムシリーズ」の入居率が99%以上の実績を誇っている点が特徴です。

賃貸需要の高い都市部に特化した立地と高い水準のマンション品質により、入居希望者からの人気が高くなっています。

また、グループ会社であるエステムプランニングが、迅速な入居者募集などの手厚い賃貸管理を提供していることも、高い入居率を実現している要因です。

空室リスクの抑制により、安定した利回りが実現できるでしょう。

都市圏に集中したエステムシリーズ

日商エステムの戦略として、都市圏に集中して「エステムシリーズ」を開発・分譲している点が特徴です。

同社は元々大阪で創業しましたが、東京・名古屋・横浜など単身者が多く賃貸需要が高い都市部に特化して展開しています。

また、そのなかでも利便性の高い中心部に厳選した開発により、ワンルームタイプを中心に入居者に選ばれやすい物件を供給することが可能です。

現在では、京都・神戸・福岡・沖縄などにも展開しています。

グループ会社が物件の運営管理を代行

日商エステムでは、グループ一体となって物件の運営・管理を代行している点も特徴です。

入居者募集や家賃集金などの賃貸管理はエステムプランニングが代行します。

また、日常の清掃・点検から事務管理などのマンション管理は、エステム管理サービスがサポートするため安心です。

さらに、物件の大規模修繕はイーテックが調査から提案、施工まで対応してくれます。

不動産投資用マンションを購入して終わりではなく、その後のマンション経営までサポートしてくれる体制が整っています。

ワンルーム投資用マンション「エステムコート」

「エステムコート」とは、日商エステムが展開するワンルーム投資用マンションのブランドです。

エステムコートは、都市部のなかでもターミナル駅へのアクセスに優れた立地を厳選して開発しています。また、外装やエントランスにもこだわり、最新設備や仕様を採用するなど、入居者の満足度を高める物件となるよう企画されている点が特徴です。

日商エステムの主要マンションとして数多く分譲されており、いずれも高い入居率を実現しています。

日商エステムのメリット・デメリット

日商エステムで不動産投資を行うにあたっては、メリットだけでなくデメリットも把握しておくことが重要です。

同社で不動産投資を行うメリット・デメリットについて解説します。

入居率99%以上等のメリット

日商エステムは、好立地の物件と手厚い賃貸管理により99%以上の高い入居率を実現しています。そのため、長期的に安定した利回りが期待できる点がメリットです。

また、同社は創業33年目を迎える老舗で、全国で31,000戸以上の供給実績を誇っています。TVCMや広告も積極的に展開しており、認知度や信頼性の高い会社である点も強みといえるでしょう。

さらに、不動産投資では不動産ローンを前提としており、団体信用生命保険にも加入します。そのため、少ない自己資金で始められて万が一のリスクも担保できる点がメリットです。

日商エステムの迷惑電話が怪しい等のデメリット

日商エステムの評判口コミでは、営業目的の迷惑電話が怪しいと不満に感じている声が数多く寄せられています。

身に覚えのない方でも営業電話がかかってくるケースがあり、セミナーや個別相談、資料請求などをした場合にしつこくアプローチされる可能性がある点はデメリットです。

また、同社では長期的な資産価値の維持・向上を考慮して、都市部に特化した物件の開発・販売する戦略を採用しています。そのため、地方の物件が少ない点が弱みといえるでしょう。

日商エステムのメリット・デメリットまとめ

日商エステムで不動産投資を行う最大のメリットは、入居率の高い投資用物件を少ない自己資金で購入できる点であり、不動産投資初心者にとって魅力的といえます。

購入者からの評判口コミの中には、担当者の対応に批判的な意見があるものの、オーナーにとって課題となる空室リスクが抑制できる体制は評価できるでしょう。

一方で、同社による営業目的の迷惑電話がしつこい点はデメリットです。また、都市部に特化しているため、地方物件の取り扱いが少ない点も欠点といえるでしょう。

日商エステムでマンション経営をする流れ

日商エステムでは、不動産投資初心者でも安心してマンション経営を始められるサポートが充実しています。

同社でマンション経営をする流れは以下のとおりです。

日商エステムの不動産投資セミナーは怪しいのか内容を紹介

日商エステムでは、不動産投資をこれから始めたいと考えている初心者の方を対象に、基礎から学べる不動産投資セミナーを数多く開催しています。

不動産投資会社のセミナーと聞くと、高額商品を売りつけられたり強引にセールスされたりするのではないかと不信感を抱く方も少なくありません。

ただ、実際に行われているセミナー内容は以下のとおりです。

不動産投資のメリットはもちろん、リスクも具体的に解説してくれるため、初心者でも安心して参加できる内容だと評判です。

また、全国の会場で開催しているだけでなくオンラインでも実施しているため、地方にお住まいの方でも参加できます。

日商エステムの不動産投資セミナーが向いている人・向いていない人

日商エステムの不動産投資セミナーは魅力的な点が多い一方で、あらゆる方にとって最適なわけではありません。

最後に、同社の不動産投資セミナーが向いている人、向いていない人について解説します。

向いている人は不動産投資初心者や０から資産形成をしたい人

日商エステムの不動産投資セミナーは、不動産投資の基礎やメリット・デメリットなどを分かりやすく丁寧に解説する内容です。そのため、これから不動産投資を学びたい初心者に向いています。

また、不動産投資は金融機関ローンによる資金調達ができるため、少ない自己資金でも始められます。月々の返済も家賃収入から支払えるので、資金返済の心配もいりません。そのため、0から資産形成をしたい方におすすめです。

さらに、日商エステムではグループ一体での手厚い管理サポートが受けられます。煩わしいマンション管理業務に時間を割けない多忙な方にも向いているといえるでしょう。

向いていない人は投資上級者や主要エリア以外の物件購入を検討している人

日商エステムの不動産投資セミナーは、初心者をターゲットとした内容となっています。そのため、投資上級者にとっては物足りないセミナーといえるでしょう。

また、同社は近畿・首都圏・中京・九州などの都市部に特化して物件を供給しています。そのため、主要エリア以外の物件購入を検討している方には向いていません。

なお、不動産購入にあたっては不動産ローンが前提となるため、年収500万円以下でローン審査が厳しい方は向いていません。

日商エステムの不動産投資セミナーが向いている人・向いていない人まとめ

まとめると、日商エステムの不動産投資セミナーが向いている人は以下のとおりです。

日商エステムのセミナーは基礎から学べる内容で無料個別相談もできるため、不動産投資の知識が乏しくこれから資産形成を始める方でも安心です。また、グループ一貫体制でサポートしてくれるためマンション管理の心配はいりません。

一方で、以下のような方は同社の不動産投資セミナーが向いていません。

投資上級者や地方物件を希望する方であれば、ほかの不動産会社のセミナーに参加したほうがよいでしょう。また、ローンが厳しい方は不動産以外の投資をおすすめします。

この記事のまとめ

日商エステムの評判口コミを解説し、同社の事業や投資用マンションの特徴、メリット・デメリットなどを紹介しました。

1991年に創業以来、関西圏・首都圏・中京圏・九州と全国の主要エリアに約31,000戸以上の自社物件を供給し、さまざまなお客様ニーズに対応してきました。

また、開発・販売から賃貸管理・修繕・仲介に至るまで、グループ各社によりオーナーを支援する一貫体制は、多くのオーナーから支持されています。

非上場でありながら安定した売上を計上し、CMや広告で高い認知度を誇っている日商エステムは、今後も着実に成長していくでしょう。

【不動産投資のご相談】はJOMAへ！

日本ワンルームマンション研究所(JOMA)は、ワンルームマンション開発に関わるデータ収集、分析、コンサルティングを行っている研究所です。 当研究所ではさまざまな角度から収集した情報をもとに、不動産デベロッパーの支援を行ってまいりました。

その活動の中で、不動産投資家向けの情報発信もして欲しいという要望を多く頂いたため、 今までの活動の中で得たノウハウをもとに、不動産投資をこれから始めようとされる方向けの情報発信の場として、当メディアは発足しました。

・どんな物件を選べば良いのかわからない
・不動産投資を始めるべき？
・提案されている物件が真っ当な物件か判断して欲しい
・マッチングアプリで出会った人の紹介って大丈夫？

こういった質問を多く頂きます。
不動産投資全般についてアドバイスできますのでお気軽にご相談ください。

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