株式会社NSTの評判口コミは?迷惑電話は本当?不動産投資の特徴を解説!

この記事では、東京23区を中心に自社ブランドマンション「アイルシリーズ」を開発・販売する株式会社NSTについて、ネットでの評判口コミを紹介します。

株式会社NSTは、収益用物件に特化した戦略により好立地な物件ときめ細やかなサポートが評判となっている一方で、営業目的のしつこい電話が迷惑だと不満に感じている方もいるようです。

また、同社が開催している不動産投資セミナーがやばいと不安を抱いている口コミも寄せられています。

株式会社NSTでの不動産投資を検討されている方へ、評判口コミに関する結論や同社の特徴、メリット・デメリットなどを解説したうえで、株式会社NSTのセミナーが向いている人・向いていない人についてご紹介します。

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株式会社NSTの評判口コミに関する結論

株式会社NSTは、賃貸需要の高い東京23区の駅近で厳選した物件ときめ細かな管理サポートを提供し、多忙な富裕層がマンション経営を始められる体制を構築してきました。

これは同社の一番の強みであり、株式会社NSTの良い評判口コミでも評価の高い物件や管理システムに関する内容が多く見受けられます。

一方で、営業目的の迷惑電話に関する悪い評判口コミが寄せられており、しつこいと不満に感じている声もありました。

また、営業担当の態度に不信感を抱く声もありますが、物件を購入したオーナーからは担当者の対応を高く評価する声も多く確認できます。リピーターとして複数購入している方もいるため、必ずしも評判が悪いとはいえないでしょう。

2009年の設立から増収増益を実現してきた株式会社NSTは、多くの顧客から選ばれている会社といえます。

株式会社NSTの良い評判口コミ

株式会社NSTの良い評判口コミには、駅チカの立地でこだわりのある物件を評価する声が多く、安定した収益確保が実現できると評判です。

また、同社が代行する細部まで行き届いた賃貸管理や物件管理に関して、安心してマンション経営を任せられると同社を信頼する口コミが確認できました。

多くのオーナーから、長期的に資産価値の高い自社ブランドマンションや手厚い管理サポート体制が評価されている実態が、株式会社NSTの評判口コミからわかりました。

株式会社NSTの良い評判口コミをネットから引用してご紹介します。

アイルシリーズが魅力的

［評判/口コミ］

既に10年の付き合いです、新築物件のみを6件購入しました。主として、アイルシリーズ物件を購入しているが、物件の立地及び物件そのものに魅力あるものが多く、その選択肢が多岐にわたる。

引用元：https://x.gd/VyiOB

［評判口コミに対する解説］
株式会社NSTが展開するマンションブランドであるアイルシリーズを評価する口コミが数多く寄せられています。

駅近の立地やこだわりのある物件が魅力的だとリピーターになるオーナーが多数いるようです。

物件管理の満足度が高い

［評判/口コミ］

共有部分などもキレイに保たれていて、落ち着いて生活できると思います。

引用元：https://x.gd/qH77l

［評判口コミに対する解説］
株式会社NSTが代行する物件管理に対して、満足度が高いとの評判が見受けられました。

本業が多忙でマンション経営を躊躇してしまう方もいますが、丁寧な物件管理をしてくれる業者であれば安心です。

清掃が行き届いている

［評判/口コミ］

駐輪場やごみ置き場やエントランスなど、いつも清掃が行き届いていて綺麗でした。

引用元：https://x.gd/Wt8tY

［評判口コミに対する解説］
株式会社NSTのマンションについて、清掃が行き届いていると評価する口コミが確認できました。

マンションの共用部分が汚れていると、入居者の満足度が下がるだけでなく入居希望者からも敬遠されてしまうため、入居率に影響してしまうでしょう。

株式会社NSTの営業電話は迷惑？悪い評判口コミ

株式会社NSTの悪い評判口コミでは、営業目的の迷惑電話や営業担当の失礼な態度への否定的な内容が目立っています。

迷惑電話については、「着信拒否にしても別番号で連絡がきた」「業務中にかかってきた」など具体的な内容も投稿されていました。

一方で、物件を購入したオーナーからの好意的な評判口コミもあるため、必ずしも評判が悪いとはいい切れないでしょう。

株式会社NSTの悪い評判口コミをネットから引用してご紹介します。

断ってもかけてくる電話がやばい

［評判/口コミ］

株式会社NST不動産投資の電話。しかも二回目。「前回かけてこないで、と伝えたのですが」と言い終わる前にブチ切りしやがったwww

引用元：https://x.com/issie/status/1564808357906567168

［評判口コミに対する解説］
株式会社NSTが断っても営業電話をかけてくると批判する口コミが多数寄せられています。

営業会社が電話でアプローチするのは良くある話ですが、あまりにしつこい営業電話は会社の姿勢が問われる問題になりかねません。

迷惑電話がしつこい

［評判/口コミ］

着拒しても番号変えて何度もかけてくる株式会社NSTとかいう会社

引用元：https://x.com/shipara_chiharu/status/1661631401823997953

［評判口コミに対する解説］
同社の営業電話について、着信拒否しても電話番号を変えてかけてきたとの評判が出回っています。

営業担当の独断で行った行動かもしれませんが、事実だとすれば営業電話の範疇を超えた迷惑電話といわざるを得ません。

業務中の電話が失礼

［評判/口コミ］

電話がかかってきたが無言で切られた。折り返しても反応なし。業務中、妨害としか思えない。

引用元：https://x.gd/5fVOI

［評判口コミに対する解説］
株式会社NSTの営業担当について、失礼な対応に不満を感じている声が確認できました。

電話相手の状況や気持ちを考えない姿勢が見える営業担当に、高額な不動産投資を任せようと信頼する方はいないでしょう。

株式会社NSTとは

株式会社NSTとは、投資用の自社ブランドマンション「アイルシリーズ」の開発・販売を手掛ける不動産会社です。また、賃貸管理や物件管理などオーナーのマンション経営をトータルでサポートしています。

2009年に株式会社日本綜合トラストとして設立し、2011年に株式会社NSTに商号変更しました。社名は、日本・綜合・トラストの頭文字が由来です。

賃貸需要の高い東京23区の駅近物件を厳選する戦略で増収増益を実現し、年商200億円を超える企業に成長しています。

安定した業績を上げる株式会社NSTは、多くのオーナーから評価されているといえるでしょう。

収益を生む不動産の専門商社

株式会社NSTは、「収益を生む不動産の専門商社」としてオーナーの豊かな資産形成をサポートしています。

同社は、収益用の不動産に特化して開発・販売・管理・所有などをワンストップで対応しているのが特徴です。

そのために、優秀な人材の採用やパフォーマンスを最大化するシステム構築などを行動指針として掲げています。

株式会社NSTは、収益不動産のスペシャリストとして、お客様や取引先からリピートを得られる提案を行うことを使命としています。

株式会社NSTの物件「アイルシリーズ」

株式会社NSTでは、投資用自社ブランドマンションとして「アイルシリーズ」を企画・販売しています。

アイルシリーズとは、安定した資産運用を実現するために、賃貸需要の高い東京23区内の駅近な立地を厳選して開発されたマンションです。

ワンルームタイプをメインとしており、オートロックやカラーモニター付きインターホン、防犯カメラなどのセキュリティ面が充実しているため、安心して入居できます。

また、最新の設備が搭載されている内装は入居者から評判です。

株式会社NSTは非上場？右肩上がりの売上高

株式会社NSTは、これまで一貫して株式上場を行っていません。

直近における同社の売上高は以下のとおりです。

2009年の設立以降、株式会社NSTは右肩上がりで増収増益を続けています。

年商1,000億円規模に成長するビジョンが掲げられています。

会社概要

株式会社NSTの賃貸管理の特徴

株式会社NSTは投資用不動産の販売にとどまらず、オーナーのニーズに合わせた2種類の賃貸管理システムにより、安定した資産運用をサポートしています。

株式会社NSTの賃貸管理の特徴として2つの管理システムを紹介します。

定額借上賃貸借システム

「定額借上賃貸借システム」とは、オーナーが株式会社NSTと賃貸借契約を締結し、同社が入居者へ転貸するシステムです。マスターリースとも呼ばれています。

空室や家賃滞納が発生した場合でも、株式会社NSTから査定によって定められた賃料が毎月支払われる仕組みです。

なお、3年ごとの自動更新契約であり、敷金・礼金や更新料などを取得できない点は注意しておきましょう。

安定した不動産収入を実現したい方に向いています。

集金代行管理システム

「集金代行管理システム」とは、オーナーの代わりにマンションの各種管理を代行するシステムです。

成約賃料の5％を負担すれば、入居者募集や賃貸管理、建物管理や入居者のクレーム対応など、さまざまなオーナー業務を代行してくれます。

なお、1年ごとの自動更新契約であり、空室時の家賃保証はなく滞納家賃は回収してから支払われる点は理解しておきましょう。

コストをかけてでも手軽でスムーズな資産運用を目指す方に向いています。

株式会社NSTの不動産投資のメリット・デメリット

株式会社NSTの不動産投資は魅力的な特徴を持ち合わせていますが、メリットとデメリットを両方理解しておいたほうがよいでしょう。

ここからは、株式会社NSTの不動産投資のメリット・デメリットについて解説します。

生命保険代わりになる等のメリット

一般的に不動産投資は金融機関ローンで資金調達しますが、ローンには団体信用生命保険が付加されており、万が一の場合には保険金で完済できます。そのため、不動産投資が生命保険代わりになる点がメリットです。

また、老後の生活資金が不安だと感じている方にとって、少ない自己資金で高い利回りを確保できるため、公的資金を補填する不労所得になる点もメリットといえます。

さらに、同社では複数の賃貸管理システムを提供しています。そのため、空室リスクや煩わしい管理業務が不安な方でも安心して任せられる点は強みといえるでしょう。

営業目的の迷惑電話がしつこい等のデメリット

株式会社NSTについては、営業目的の迷惑電話がしつこいとの口コミが数多く見受けられます。

断っても何度もかけてきたり職場にまで連絡したりするとの声もあるため、問い合わせ後に営業電話がかかってくる点がデメリットです。

また、同社が提供する「定額借上賃貸借システム」は空室リスクを回避するサービスとして評判である反面、更新ごとに査定賃料が下がり利回りが低下する可能性がある点もデメリットになります。

株式会社NSTの不動産投資のメリット・デメリットまとめ

株式会社NSTで不動産投資を行う最大のメリットは、生命保険の代替や公的年金の補填を担う不労所得としての役割であり、購入者にとって大きな魅力があります。

利用者からの口コミには「定額借上賃貸システム」に対して批判的な評判もあるものの、オーナーのリスクや手間を回避できる賃貸管理システムはメリットといえるでしょう。

一方で、株式会社NSTが営業目的で行っている電話は人によって迷惑に感じることもあり、デメリットです。

断ったり着信拒否してもしつこくかけてきたり、職場にまで電話してきたりするとの口コミも見受けられるため注意しましょう。

株式会社NSTで不動産投資を始める際のローン手続きの流れ

不動産投資を始める際には、金融機関から資金調達するケースが多いでしょう。

株式会社NSTで不動産投資を始める際のローン手続きの流れは以下のとおりです。

株式会社NSTの不動産投資セミナーはやばい？内容を紹介

株式会社NSTでは、マンション経営による資産運用について解説する不動産投資セミナーを開催しています。

不動産投資会社が行うセミナーでは、無理やり高額な不動産を売りつけられたりしつこいセールスが繰り返されたりすると不信感を抱いている方が多いかもしれません。

ただ、実際のセミナーでは宅地建物取引士やファイナンシャルプランナーが講師となり、将来の年金不足に対応するための「私的年金」「保険対策」「贈与税や相続税対策」などを解説しています。

また、個別相談などは行っていないとの口コミもあり、その場で無理やり不動産をセールスされる心配もありません。

ただ、セミナーに参加したあとに営業電話がかかってくる可能性はあるかもしれません。

株式会社NSTの不動産投資セミナーが向いている人・向いていない人

最後に、株式会社NSTの不動産投資セミナーが向いている人と向いてない人の特徴を解説します。

口コミでは高評価であっても、自分に合ったセミナーとは限りません。主催する不動産会社の特徴も見極めて判断しましょう。

向いている人は将来の年金不足に対して不安を抱いている人

株式会社NSTの不動産投資セミナーでは、老後に受け取る公的年金を補填する手段としての不動産投資を解説しています。そのため、将来の年金不足に対して不安を抱いている方におすすめです。

また、同社では収益不動産の販売にとどまらず、賃貸管理や物件管理など煩わしいオーナー業務をきめ細やかにサポートするのが強みです。そのため、本業が忙しくてマンション経営に不安を感じている方にも向いています。

なお、株式会社NSTでは年収1,300万円以上の富裕層をターゲットとした戦略を取っています。社会的な地位が高い人には向いているといえるでしょう。

向いていない人は別途で保険対策や投資を行っている人

株式会社NSTの不動産投資セミナーは、保険対策や不動産投資を実践していない方を対象としています。そのため、他社や独学で保険対策や投資を行っている方には向いていません。

また、セミナーに参加したあとに営業電話がしつこくかかってくる可能性もあるため、不動産投資にあまり興味のない方にはおすすめできません。

なお、株式会社NSTでは富裕層をターゲットとしているため、年収があまり高くない方は別の会社を選んだほうがよいでしょう。

株式会社NSTの不動産投資セミナーが向いている人・向いていない人まとめ

結論として、株式会社NSTの不動産投資セミナーは以下のような方に向いています。

同社のセミナーでは不動産投資による不労所得について学べるので、将来に不安を感じている方におすすめです。

また、本業が忙しい方や富裕層の方は、万全なサポート体制を準備している株式会社NSTが向いています。

一方で、以下のような方は株式会社NSTの不動産投資セミナーが向いていません。

他社や個人で不動産投資を行っている方にとって、株式会社NSTのセミナーは物足りないと感じる可能性があります。

また、興味本位な方や年収が少ない方は、他社のセミナーをおすすめします。

この記事のまとめ

株式会社NSTの評判口コミを解説し、同社の概要や賃貸管理の特徴、メリット・デメリットなどを紹介しました。

同社は「収益を生む不動産の専門商社」として、収益不動産に特化した戦略で開発・販売・管理・所有などをワンストップで提供しています。

賃貸需要の高い東京23区の駅チカ物件の供給やきめ細かな管理サポートにより、2009年の設立から増収増益を実現してきました。

年商200億円を超え、多くのオーナーから支持される株式会社NSTは、今後も安定して成長していくでしょう。

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日本ワンルームマンション研究所(JOMA)は、ワンルームマンション開発に関わるデータ収集、分析、コンサルティングを行っている研究所です。 当研究所ではさまざまな角度から収集した情報をもとに、不動産デベロッパーの支援を行ってまいりました。

その活動の中で、不動産投資家向けの情報発信もして欲しいという要望を多く頂いたため、 今までの活動の中で得たノウハウをもとに、不動産投資をこれから始めようとされる方向けの情報発信の場として、当メディアは発足しました。

・どんな物件を選べば良いのかわからない
・不動産投資を始めるべき？
・提案されている物件が真っ当な物件か判断して欲しい
・マッチングアプリで出会った人の紹介って大丈夫？

こういった質問を多く頂きます。
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