日成アドバンスの評判口コミは?不動産投資(マンション経営)の特徴を解説!

この記事では、関西地方の都市部を中心に投資用ワンルームマンション「アドバンスシリーズ」を展開する日成アドバンスについて、ネットでの評判口コミを紹介します。

日成アドバンスは、利便性のある立地と優れたデザインの物件が評判となっている一方で、迷惑電話や営業担当がひどいとの口コミもあり、物件購入を失敗したと感じている方もいるようです。

また、同社が開催しているセミナーがやばいと不安を抱いている口コミも寄せられています。

日成アドバンスでのマンション購入を考えている方へ、評判口コミに関する結論や同社のマンション経営の特徴、メリット・デメリットなどを解説したうえで、同社のセミナーが向いている人・向いていない人についてご紹介します。

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日本ワンルームマンション研究所(JOMA)は、ワンルームマンション開発に関わるデータ収集、分析、コンサルティングを行っている研究所です。 当研究所ではさまざまな角度から収集した情報をもとに、不動産デベロッパーの支援を行ってまいりました。

その活動の中で、不動産投資家向けの情報発信もして欲しいという要望を多く頂いたため、 今までの活動の中で得たノウハウをもとに、不動産投資をこれから始めようとされる方向けの情報発信の場として、当メディアは発足しました。

・どんな物件を選べば良いのかわからない
・不動産投資を始めるべき？
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こういった質問を多く頂きます。
不動産投資全般についてアドバイスできますのでお気軽にご相談ください。

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日成アドバンスの評判口コミに関する結論

日成アドバンスは、関西地方の都市部に特化したマンション開発や万全の賃貸管理体制など、長期的な資産形成が実現できる不動産投資を提供しています。

これは同社の一番の強みであり、日成アドバンスの良い評判口コミでも、自社ブランドマンションの高い入居率や手厚い賃貸管理サポートに関する内容が多く見受けられました。

一方で、同社による迷惑電話に対する悪い評判口コミが散見され、さらに営業担当の態度に不満を感じている声も寄せられています。

しかし、関西をメインに95棟を分譲し、98.9%と高い入居率を誇る日成アドバンスに対しては、オーナーから高く評価する声も多数あるため、必ずしも評判が悪いとはいえません。

2001年から関西地方に根ざして開発・分譲を行ってきた日成アドバンスは、お客様から信頼される会社といえるでしょう。

日成アドバンスの良い評判口コミ

日成アドバンスの良い評判口コミでは、不動産投資セミナーや営業担当による裏表のない説明が信頼できると評判でした。

また、関連会社のアドバンス・マネジメントが代行する管理業務のサポートや保証サービスを評価する口コミも数多く寄せられています。

不動産投資初心者を中心に、わかりやすい説明をしてくれるセミナーや個別相談や、安心してマンション経営を任せられるサポート体制が評価されていることが、日成アドバンスの評判口コミからわかりました。

同社の良い評判口コミをネットから引用してご紹介します。

リスクも説明してくれるので安心

［評判/口コミ］

良い点ばかりではなく、リスクもきちんとご説明いただいたので、安心して投資を始める一歩を踏み出すことができました。

引用元：https://x.gd/TPV6X

［評判口コミに対する解説］
日成アドバンスの営業担当について、メリットだけでなくリスクも説明する姿勢を評価する声が数多く見受けられました。

不動産投資にリスクはつきものであり、裏表なく説明してくれたほうが信頼できる方は多いでしょう。

サポートや保証サービスが充実

［評判/口コミ］

物件購入前・購入後のサポートもかなり手厚く対応いただいている点や、保証サービスが充実している点が、安心や信頼につながっています。

引用元：https://x.gd/rdFhO

［評判口コミに対する解説］
関連会社であるアドバンス・マネジメントによる各種サポートが充実していると評判でした。

多忙な方はマンション経営に不安を感じる方も少なくありませんが、同社であればすべて代行してくれるので安心です。

あっという間のセミナー

［評判/口コミ］

最初は3時間という長帳場の開催時間から尻込みしましたがセミナーが始まるや否や講師の話を聞くのに夢中になり、あっという間にセミナーが終わった感じでした。将来的にマンションを購入するかマンション投資を始めるかは未定ですが資産運用の一助にしたいと思いました。

引用元：https://at-seminar.net/voice/734.html

［評判口コミに対する解説］
日成アドバンスが開催する不動産投資セミナーについて、満足度が高いと評価する参加者の口コミが確認できました。

セミナーと聞くと不信感を抱く方もいるかもしれませんが、不動産投資を検討する際に参考になるとの声も寄せられています。

日成アドバンスの迷惑電話がうざい？悪い評判口コミ

日成アドバンスの悪い評判口コミでは、営業目的の迷惑電話が非常識でうざいと非難する内容が目立っています。

また、同社の営業担当について知識不足を懸念している方もおり、マンション購入を躊躇する声もありました。

一方で、入居率の高い物件や万全の管理サポートに対するオーナーからの好意的な評判口コミもあるため、評判が悪いばかりではありません。

同社の悪い評判口コミをネットから引用してご紹介します。

非常識な迷惑電話

［評判/口コミ］

常識のない時間に電話してこないでください。迷惑です。

引用元：https://g.co/kgs/b32U22V

［評判口コミに対する解説］
日成アドバンスによる営業電話が非常識で迷惑だと非難する口コミが数多く寄せられています。

非常識な時間帯にかかってくる電話は迷惑電話以外の何物でもなく、会社としての好感度を下げているといえます。

営業担当の知識が怪しい

［評判/口コミ］

日成アドバンス、アンケート取るのはいいけど、不動産会社なのにマンションとアパートの違いわからんのに、何故か電話勧誘やら情報漏洩に関しての話は詳しかったりするし、ほんまに不動産会社か？ってなる。

引用元：https://x.com/Aoyanagi_02/status/1757186569742774533

［評判口コミに対する解説］
日成アドバンスの営業担当に対して、不動産投資に関する知識が怪しいと不安に感じる口コミが確認できました。

一方で、営業担当の丁寧な対応を評価する声もあるため、同社の営業担当は玉石混交といえるでしょう。

営業電話がうざい

［評判/口コミ］

日成アドバンスとかいうワンルームマンション投資のクソ案件投げてくる会社からの営業電話がウザすぎる

引用元：https://x.com/E6T5R1/status/1672558400478277634

［評判口コミに対する解説］
日成アドバンスによる営業電話がしつこくてうざいと拒否反応を示している声が見受けられました。

不動産会社が営業電話をかけるのは一般的ですが、あまりにしつこい営業電話は逆効果になってしまいます。

日成アドバンスとは

日成アドバンスとは、関西地方をメインに自社ブランド投資用マンション「アドバンスシリーズ」の開発・分譲を展開する不動産会社です。

2001年の設立以来、利便性の高い好立地と優れたデザイン・機能性を兼ね備えた物件を取り扱っており、高い入居率を誇っています。

また、関連会社であるアドバンス・マネジメントでは、建物管理や賃貸管理、緊急対応業務などの各種管理をサポートする体制を構築しています。

結果として、関西地方を中心に売上高を伸ばしている同社は、多くのオーナーから評価されている企業といえるでしょう。

マンション開発事業

日成アドバンスでは、投資用コンパクトマンションを中心としたマンション開発事業を展開しています。

開発にあたっては、賃貸需要に関連した幅広い情報収集・分析に基づき、用地仕入れやマンション計画を行うのが特徴です。その結果、安定的に高収益が実現可能な不動産投資を提供できています。

長年にわたって広範囲な分野で培ってきた同社のノウハウが、事業価値の安定的継続を生み出しているといえるでしょう。

マンション分譲事業

日成アドバンスでは、自社で開発した投資用マンションに関する分譲事業も行っています。

マンション分譲にあたっては、最良のパートナーとして長期的な資産形成を目指したコンサルティングが魅力です。マンション経営のメリットである「高利回り」「生保効果」「私的年金」「節税対策」を活かし、ニーズに合わせたプランを検討します。

短期的な視点ではなく、将来にわたって高い資産価値が実現できる提案が得られるでしょう。

土地活用事業

日成アドバンスでは、投資用マンションの開発・分譲だけでなく土地活用事業も展開しています。

長年にわたって培ってきた不動産開発ノウハウと金融ノウハウを駆使した総合プロデュースで、保有している土地の付加価値向上が可能です。同社を通じた土地の有効活用により、資産価値のさらなる向上が見込めます。

また、不動産の売却や運用などあらゆるニーズに応えられる体制が強みです。

会社概要

日成アドバンスのマンション経営の評判高い特徴

日成アドバンスでは、高い資産価値が期待できる関西地方の都市部に特化して、自社ブランドのコンパクトマンションを提供し続けています。

ここでは、評判が高い同社のマンション経営の特徴を4つ紹介します。

高利回り

日成アドバンスのマンション経営では、長期的な高利回りが期待できる点が特徴です。

都市部では人口流入が多いため、景気にかかわらず賃貸需要が見込めます。その結果、都市部におけるコンパクトマンションは一定レベルの賃料が維持できるため、長期的に安定した利回りを確保できるでしょう。

生保効果

日成アドバンスのマンション経営は、生命保険の効果も兼ね備えている点が特徴です。

マンション購入資金に金融機関ローンを利用するのが一般的ですが、その場合は団体信用生命保険が付加されます。

その結果、万が一の場合にはローンが完済されるため、遺族に保険金の代わりにマンションを残せます。

私的年金

日成アドバンスのマンション経営は、私的年金としての特徴も持ち合わせています。

マンション購入にかかる不動産ローン負担は、毎月の家賃収入で賄えるため自己負担はわずかです。

ローン完済したあとは家賃収入がすべて手元に残るため、老後には公的年金を補填する私的年金としてゆとりある暮らしが実現できるでしょう。

節税対策

日成アドバンスのマンション経営は、所得税や相続税などの節税対策となる点が特徴です。

マンション経営による家賃収入は不動産所得となるため、必要経費を計上できます。

その結果、給与所得と損益通算すると総所得が下がり、所得税や住民税が軽減される節税効果が期待できます。また、相続税対策にも活かせるでしょう。

日成アドバンスの万全の賃貸管理体制「アドバンス・マネジメント」

「アドバンス・マネジメント」とは、オーナーと入居者に安心をお届けするため、万全の賃貸管理体制を提供する日成アドバンスの関連会社です。

建物管理業務では、電気・排水設備やエレベーターなどの各種設備を24時間体制で監視するとともに、巡回点検も定期的に行っています。

緊急対応業務では通信ネットワークを利用した防犯・防災システムによる24時間体制の警備を実現しています。また、機動巡回警備や警備員の派遣なども充実しているので安心です。

さらに、出納業務や会計業務、管理運営業務などの事務管理業務は、専門スタッフが安全・正確に対応しています。

日成アドバンスのメリット・デメリット

日成アドバンスでのマンション経営を検討するにあたっては、メリットだけでなくデメリットも理解したうえでの決断が重要です。

ここからは、同社のメリット・デメリットについて解説します。

自社開発物件「アドバンスシリーズ」の資産価値が高い等のメリット

日成アドバンスは、関西地方の都市部に特化してデザインや機能性に優れた自社ブランド「アドバンスシリーズ」を展開しています。そのため、自社開発物件の資産価値が高い点がメリットです。

また、賃貸需要に関する情報を収集・分析し、用地仕入れからマンション開発まで一気通貫の体制を構築しています。そのため、98.9%と高い入居率を安定的に実現できる点も強みです。

さらに、関連会社のアドバンス・マネジメントでは、賃貸管理や建物管理、事務管理や緊急時の対応などの各種管理業務を万全の体制でサポートしてくれる点もメリットといえるでしょう。

日成アドバンスの迷惑電話がうざい等のデメリット

日成アドバンスに対して、営業目的の迷惑電話がうざいと批判する口コミが確認できます。同社のセミナーなどに参加したあとに営業電話がかかってくる点が、人によってはデメリットです。

また、同社では関西地方を中心にマンション開発・分譲を行っているため、首都圏やその他地方での物件取り扱いが少ない点が弱みといえるでしょう。

さらに、高い機能性と立地の良さが強みのアドバンスシリーズは、物件価格が比較的高めに設定されている点も欠点です。

日成アドバンスのメリット・デメリットまとめ

日成アドバンスの最大のメリットは、好立地で入居率の高いマンションと手厚い管理サポート体制であり、同社の不動産投資には大きな魅力があります。

オーナーからの口コミには担当者の対応に疑問を抱く声があるものの、多くの物件が完売し入居率が98.9%と高水準であるため、初心者でも安心して購入できるでしょう。

一方で、同社のセミナーに参加したあとに営業電話がかかってくる点はデメリットです。また、エリアが関西地方に限定されており物件価格が高額な点は弱みだといえるでしょう。

不動産投資で失敗しないために日成アドバンスのセミナーに参加する流れ

不動産投資で失敗したくないと考えている初心者の方は、日成アドバンスのセミナーに参加したほうがよいでしょう。

同社のセミナーに参加する流れは以下のとおりです。

日成アドバンスの不動産投資セミナーはやばい？内容を紹介

日成アドバンスでは、資産運用の初心者から上級者まで幅広い層を対象に、少人数制の不動産投資セミナーを開催しています。

不動産投資会社のセミナーと聞くと、強引にセールスされたり高額な商品を無理やり売りつけられたりすると不安に思うかもしれません。

ただ、実際に行われているセミナーは以下のとおりで、そのような事実はありませんでした。

不動産投資アドバイザーを兼任した講師の説明はわかりやすく、リスクも解説してくれるので安心できると評判です。

また、希望した日時・場所で個別セミナーも開催してくれるので、遠方で大阪まで足を運べない方や、仕事や家族サービスで多忙な方でも安心して参加できます。

日成アドバンスの不動産投資セミナーが向いている人・向いていない人

最後に、日成アドバンスの不動産投資セミナーが向いている人と向いてない人の特徴を解説します。

参加者から評判のセミナーであっても、自分に向いているとは限りません。自分に合った内容かをしっかり確認しましょう。

向いている人はリスクも含めて不動産投資を詳しく知りたい人

日成アドバンスの不動産投資セミナーでは、メリットだけではなくリスクも説明したうえでリスクの回避方法を解説してくれます。そのため、リスクも含めて不動産投資を詳しく知りたい方にはぴったりです。

また、マンション経営の基礎から丁寧に説明したうえで個別相談にも対応してくれます。これから不動産投資を始める初心者の方に向いているといえるでしょう。

さらに、関連会社のアドバンス・マネジメントがマンション経営をサポートしてくれるのが強みです。そのため、仕事や家庭が多忙でマンション経営を任せてしまいたい方に向いています。

向いていない人は新築の一棟マンション投資をしたい人

日成アドバンスでは、流動性の高いコンパクトマンションの区分売りに特化した戦略を採用しています。

そのため、新築の一棟マンション投資をしたい方は、セミナー参加後に希望する物件を紹介してもらえない可能性が高いため、向いていません。

また、同社は大阪を中心とした関西地方の都市部に根ざして自社ブランドマンションを展開しています。首都圏での物件を購入したい方に適した物件はないでしょう。

なお、物件購入には不動産ローンが前提となるため、ローン審査が厳しい方も不動産投資は向いていません。

日成アドバンスの不動産投資セミナーが向いている人・向いていない人まとめ

結論として、日成アドバンスの不動産投資セミナーは以下のような方に向いています。

同社のセミナーは不動産投資の基礎から裏表なく学べるので、初心者など不動産投資を詳しく知りたい方におすすめです。また、購入後の管理サポートも充実しているため、多忙な方でも心配いりません。

一方で、以下のような方は同社のセミナーが向いていません。

一棟マンションや首都圏での物件で不動産投資を検討している方は、別の不動産会社がよいでしょう。また、不動産ローンが難しい方は別の投資をおすすめします。

この記事のまとめ

日成アドバンスの評判口コミを解説し、同社の特徴やアドバンス・マネジメントによる管理サポート、メリット・デメリットなどを紹介しました。

2001年の設立以来、関西地方に根ざして入居率の高いコンパクトマンションを提供し続ける体制は、多くのオーナーから評価されています。

また、関連会社であるアドバンス・マネジメントによる万全な管理サポート体制は、オーナーの収益確保に貢献できる強みです。

毎年着実に売上を伸ばし「不動産投資関西No.1」を目指している日成アドバンスは、今後もますます成長していくでしょう。

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日本ワンルームマンション研究所(JOMA)は、ワンルームマンション開発に関わるデータ収集、分析、コンサルティングを行っている研究所です。 当研究所ではさまざまな角度から収集した情報をもとに、不動産デベロッパーの支援を行ってまいりました。

その活動の中で、不動産投資家向けの情報発信もして欲しいという要望を多く頂いたため、 今までの活動の中で得たノウハウをもとに、不動産投資をこれから始めようとされる方向けの情報発信の場として、当メディアは発足しました。

・どんな物件を選べば良いのかわからない
・不動産投資を始めるべき？
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