日本ワークス(ワークスヴィア)の評判口コミは?不動産投資の特徴を解説!

この記事では、自社ブランドマンション「ブライズ」「ベルグレード」「フュージョナル」などを展開する日本ワークス（ワークスヴィア）について、ネットでの評判口コミを紹介します。

日本ワークス（ワークスヴィア）は、好立地の物件やきめ細かな管理サポートが評判となっている一方で、同社の営業電話がしつこいとの口コミもあり、同社との接触を後悔している方もいるようです。

また、同社の営業担当の態度や物件のデザイン性に不満を感じている口コミも見受けられます。

日本ワークス（ワークスヴィア）での不動産投資を検討されている方へ、評判口コミに関する結論や同社の特徴、メリット・デメリットなどを解説したうえで、日本ワークスのセミナーが向いている人・向いていない人についてご紹介します。

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日本ワンルームマンション研究所(JOMA)は、ワンルームマンション開発に関わるデータ収集、分析、コンサルティングを行っている研究所です。 当研究所ではさまざまな角度から収集した情報をもとに、不動産デベロッパーの支援を行ってまいりました。

その活動の中で、不動産投資家向けの情報発信もして欲しいという要望を多く頂いたため、 今までの活動の中で得たノウハウをもとに、不動産投資をこれから始めようとされる方向けの情報発信の場として、当メディアは発足しました。

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日本ワークスの不動産投資は怪しい？評判口コミに関する結論

日本ワークスは、好立地で入居率の高い投資用物件の提供やきめ細かな不動産管理など、将来にわたって安心できる不動産投資をサポートしています。

これは同社の一番の強みであり、日本ワークスの良い評判口コミでも、魅力的な自社マンションや賃貸管理・建物管理に関する内容が多く見受けられました。

一方で、日本ワークスによるしつこい営業電話に対する悪い評判口コミが散見され、さらに営業担当の態度に不満を感じている声も確認できています。

しかし、都内に200棟、総戸数7,000戸以上の分譲実績を持ち、98%以上もの高い入居率を誇る日本ワークスに対しては、オーナーからの好意的な声も多数あるため、一概に評判が悪いとは言い切れないでしょう。

1996年に設立して25年以上の業歴を重ねてきた日本ワークスは、お客様から信頼されている会社といえます。

日本ワークスの良い評判口コミ

日本ワークスの良い評判口コミには、好立地にこだわった物件を評価する声が多く、高い入居率と将来的な資産価値が期待できると評判でした。

また、同社の営業担当の誠実な対応や物件購入後の手厚い管理サポートについて、安心して不動産投資を任せられると評価する口コミが数多く見受けられました。

不動産投資初心者から上級者まで、高い投資効果が見込めるマンションや営業担当の親身な対応、きめ細やかなサポート体制が評価されていることが、日本ワークスの評判口コミからわかりました。

日本ワークスの良い評判口コミをネットから引用してご紹介します。

こだわりのある物件

［評判口コミ］
業者の選択の決め手になったのは、自分が狙っている地域に物件が多かったことと、物件の中味がしっかりしていたことです。

ここの不動産投資物件が特に良いと思った点は、立地にこだわって仕入れをしていることです。

将来的に少子化や高齢化で、都会であっても駅や中心部から遠い利便性の悪い物件は淘汰されると思っています。なので、立地へのこだわりが自分の考えと合っていて、投資対象として魅力を感じました。

引用元：https://x.gd/BPiuI

【評判口コミに対する解説】
日本ワークスの物件に関して、立地へのこだわりを評価する声が数多く見受けられました。

将来的な資産価値を高めるうえで物件の立地は重要であり、コストパフォーマンスの良い投資として評判です。

営業担当に好感が持てる

［評判口コミ］
営業担当の方と面談しましたが、お二人とも物腰柔らかく威圧的な対応も一切ありませんでした。そしてこちらの要望に対し、難しいものは難しいとはっきり言ってくださったことに好感を持ちました。

引用元：https://x.gd/ZxUOE

【評判口コミに対する解説】
日本ワークスの営業担当について、物腰柔らかな対応に好感を抱く声が寄せられています。

投資用不動産の購入にはリスクがつきものですが、できないことをはっきりと伝えてくれる営業担当に誠実さを感じる口コミも確認できました。

すべて任せて安心

［評判口コミ］
マンションを保有しているという実感はあまりないんですよ、もちろんいい意味で。

というのも、僕らマンション保有者は購入後特に何もしなくてもちゃんと入居者を探してもらえるし、家賃の管理などもすべて日本ワークスさん側でしてくれる。

引用元：https://brizz.jp/voice/

【評判口コミに対する解説】
日本ワークスの賃貸管理は「すべて任せられるので安心できる」と評価するオーナーからの口コミが確認できます。

本業などが多忙で、投資用不動産の管理に不安を感じる方は少なくありませんが、同社であればすべて代行してくれるので安心です。

日本ワークスは電話が迷惑？悪い評判口コミ

日本ワークスの悪い評判口コミでは、営業目的の迷惑電話や営業担当の態度に対して否定的な内容が目立っています。

また、自社ブランドマンションの個性的なデザインに不満を感じる方もおり、物件購入を後悔する声もありました。

一方で、管理会社としては高い入居率を実現しており、オーナーからの好意的な評判口コミもあることから、必ずしも評判が悪いとはいえないでしょう。

日本ワークスの悪い評判口コミをネットから引用してご紹介します。

デザインが微妙

［評判口コミ］
商品は豊富と思いましたが、物件そのもののデザインが微妙と考えたためこの評価にさせていただきました。

デザインはやはりオーナーとしては、重視しておりますので、欧米など異文化風のマンションなど、色々と工夫いただき、オーナーが将来売らずに住んでみたいと思うようなマンションを建てていただきたいです。

引用元：https://x.gd/46TlO

【評判口コミに対する解説】
日本ワークスが展開する自社ブランドマンションのデザインに、不満を感じている口コミが確認できました。

同社のマンションは個性的なデザインが特徴であり、高く評価する声も確認できるため好みが分かれるところかもしれません。

迷惑電話がしつこい

［評判口コミ］
日本ワークスが迷惑電話でしつこい会社だって知ってるのかな？セミナーなんて参加したら契約するまで帰らせてもらえないんじゃない？

引用元：https://twitter.com/satofuru1234/status/952238819188752384

【評判口コミに対する解説】
営業担当からの電話がしつこくて迷惑だと非難する口コミが数多く見受けられています。

営業会社として電話営業するのは一般的ですが、あまりにしつこい営業は逆効果になっているといえるでしょう。

態度が悪過ぎる

［評判口コミ］
時間を取ったのにも関わらず、紹介が出せないと知った瞬間同席してきた上司がふてくされて帰りました。不快でしかない。人の時間を何だと思っているのか。

この件に関しては会社の名前と同席した上司の名前を出して色々と周りに同じ思いをする方が出ないように話していきます。

引用元：https://g.co/kgs/qza3HgX

【評判口コミに対する解説】
日本ワークスの営業担当に対して、態度が悪過ぎて信頼できないとの意見も数多く寄せられています。

一方で、営業担当の親身な対応を評価する声もあるため、営業担当によって当たりはずれがあるといえるでしょう。

日本ワークス（ワークスヴィア）とは

日本ワークス（ワークスヴィア）とは、投資用マンションの自社ブランド「ブライズ」「ベルグレード」「フュージョナル」の開発・販売を手掛ける不動産会社です。

1996年の創業以来、将来性の高い東京エリアに個性的なデザインの物件を開発しており、企画・開発から販売・賃貸管理まで一元管理サポートする体制を構築しています。

結果として、東京都内に200棟、総戸数7,000戸以上の分譲実績を誇っていることに加え、入居率も98%以上と高水準を維持しています。

毎年安定した売上を上げている日本ワークスは、多くのオーナーから評価されている企業といえるでしょう。

マンション経営事業

日本ワークスでは、資産運用型マンションの経営をサポートする事業を展開しています。

老後資金や年金、資産運用などに関するお客様の悩みに親身に寄り添い、将来的な収入の柱となるマンション経営を提案します。提案にあたっては、現在の年収や保有資産、家族構成や将来の展望、理想とするライフスタイルなどをもとに、一人ひとりのライフプランを設計するのが特徴です。

マンション経営は購入して終わりではなく、購入後も見据えて最適なプランを提案しています。

不動産の売買仲介及び販売事業

日本ワークスでは、不動産の売買仲介や販売事業にも積極的に取り組んでいます。

同社では資産運用型マンションの販売に特化しており、様々なお客様ニーズに合わせた物件を提案できるノウハウが強みです。

また、好立地でデザイン性の高い物件を厳選しているため、長期的に安定した資産価値を保てる物件を提案しています。

なお、提携する金融機関も豊富で、物件購入時に有利な条件でローンを組むことで、収益性の向上に寄与しています。

不動産賃貸及び管理業

日本ワークスのグループ会社であるワークス合人社では、同社のオーナーが所有する物件の賃貸管理・建物管理業を請け負っています。

マンション管理の基幹業務として、管理組合に関する業務や管理費などの出納業務、マンション設備の維持や修繕の企画などを代行しています。

また、共用部分の点検や検査などのサポート、管理組合の支援業務・契約・点検に絡む書類の管理など、多忙なオーナーにとって煩わしい業務を一手に引き受けてくれるので安心です。

日本ワークス（非上場企業）の売上高

日本ワークスを含むワークスグループは上場していません。

グループ全体での売上高の推移は以下のとおりです。

27期目を迎えた日本ワークスは、毎年安定的に売上を上げています。

会社概要

ワークスヴィアのマンションブランド（物件）とは？評判口コミをもとに解説

日本ワークスのグループ会社であるワークスヴィアでは、用地確保から外観・内装のコーディネートまで自社で行っているブランドマンションを販売しています。

同社が手掛ける3つのマンションブランドを紹介します。

ブライズ

「ブライズ」とは、単身者をターゲットとした都心部に展開するマンションシリーズです。

流行にとらわれない個性的なデザインと、細部まで考えられた物件が評判となっています。

ブライズの名前はBright（輝き）とRise（出現）を組み合わせた言葉で、将来にわたって色あせず輝き続けてほしいとの思いが込められています。

ベルグレード

「ベルグレード」とは、最上級のグレードに位置づけられているマンションシリーズです。

「女性に優しい」をコンセプトに開発されており、ベルグレードを支持する女性からの口コミが見受けられます。

ベルグレードの名前はフランス語で美しいとの意味を持ち、ディズニーの童話のヒロインから名付けられています。

フュージョナル

「フュージョナル」とは、共働き夫婦やファミリー層を対象としたマンションシリーズです。

ファミリー向け不動産を企画・販売する企業とのタイアップで誕生しました。

フュージョナルの名前はFusion（融合）とArrancar（出発点）を組み合わせた言葉で、オーナーや入居者の新たな出発点となってほしいとの思いが込められています。

日本ワークスの不動産投資の特徴

日本ワークスでは、グループ一体となってお客様に寄り添い、不動産開発から管理まで一貫した不動産投資サービスを提供しています。

ここでは、同社の不動産投資の特徴を3つ紹介します。

資産運用型マンションの販売

日本ワークスは、資産運用型マンションの販売を通じて、オーナーと長期間にわたる信頼関係を構築できている点が特徴です。

同社では、お客様が考える「資産運用」「年金以外の定期収入」「相続税対策」などのニーズを踏まえ、長期的なライフプランに合わせた資産運用を提案します。

購入後もポートフォリオの維持をサポートしてくれるので安心です。

また、業界最大数の金融機関との提携や購入後の各種サポートなど、長期間にわたって信頼できる体制を構築しています。

マンション管理で98％以上の入居率を維持

日本ワークスは、マンション管理において98%以上の入居率を維持している点も特徴です。

同社が展開する不動産投資用物件は、中長期的に期待値が高いエリアを厳選して開発しています。また、高いデザイン性と人気の設備が充実しているため、入居者からの評判も上々です。

さらに、同社では物件を販売して終わりではなく、賃貸管理などもワンストップで対応しています。リーシング部門による積極的な入居者募集により、入居率は98%以上の高水準です。

収益不動産の再販売業務

日本ワークスでは、自社ブランドマンションの開発・販売に加え、収益不動産の再販売業務も手掛けている点が特徴です。

同社の流通事業部では東京都内に密着したネットワーク網を有しており、マーケットの情報をいち早く入手し、これまで培った経験をもとにスピーディーで確実な再販売を実現しています。

また、物件売却を検討しているお客様に対しては、売却査定だけにとどまらず、中古物件市場の動向から売却後の最適なプランまで提案できる点が強みです。

日本ワークスのメリット・デメリット

日本ワークスで投資用不動産を購入する際には、メリットとデメリットを両方理解したうえで決断する姿勢が必要です。

同社のメリット・デメリットについて解説します。

企画・開発から販売・賃貸管理まで一元管理サポート等のメリット

日本ワークスは、グループ一体となって企画・開発から販売・賃貸管理まで一元管理でサポートしています。そのため、不動産投資に関する相談はすべて日本ワークスを含むグループ会社で完結する点がメリットです。

また、資産運用の観点で将来性の高い東京都内のエリアを厳選し、居心地の良い内外装にこだわって自社マンションブランドを開発しています。そのため、入居率が高く将来的な収益性を見込める点も強みです。

さらに、同社のグループ会社にて賃貸管理や物件管理を請け負っています。物件購入後も手厚いサポートが受けられる点もメリットといえるでしょう。

営業電話がしつこい等のデメリット

日本ワークスは、営業電話がしつこいと批判する口コミが見受けられます。同社のセミナーや個別相談のあとに営業電話がかかってくる点がデメリットです。

また、将来的な物件価値を高めるために、東京都内に特化して開発・販売を行っています。そのため、エリアが東京に限定されている点は弱みといえるでしょう。

さらに、ブランドマンションは高いデザイン性と立地の良さが特徴で、高い入居率を維持しています。一方で、物件価格は高めに設定されている点が欠点です。

日本ワークスのメリット・デメリットまとめ

日本ワークスの最大のメリットは、一貫したサポート体制と好立地の物件であり、同社の不動産投資は大きな魅力があります。

利用者からの口コミには個性的なデザインに疑問を抱く声があるものの、入居率は98%と高水準を維持しており、投資初心者でも安心して任せられると考えてよいでしょう。

一方で、同社のセミナーや個別相談のあとにしつこい営業電話がかかってくる点はデメリットです。また、エリアが東京に限定されており物件価格が高額な点は、物件購入を検討する方にとってはデメリットといえるでしょう。

日本ワークスでマンション経営を始める流れ

日本ワークスでマンション経営を始める流れは以下のとおりです。

日本ワークスのセミナーはやばい？内容を紹介

日本ワークスでは、マンション経営に関する正しい知識を習得してもらうことを目的に、マンション経営セミナーを開催しています。

不動産投資会社のセミナーと聞くと、高額商品を強引にセールスされるからやばいと思っている方がいるかもしれません。

しかし、日本ワークスのセミナーは以下のような内容となっており、問題ないと考えられます。

具体的でわかりやすく、メリットだけでなくリスクも解説してくれるため信用できると評判です。

また、マンション投資に関する資料の一部を無料で提供しているため、興味のある方は資料請求してみてもよいでしょう。

日本ワークスのセミナーが向いている人・向いていない人

最後に、日本ワークスのマンション経営セミナーが向いている人と向いてない人の特徴を解説します。

参加者から評判のセミナーであっても、自分に向いているとは限りません。自分が求めているものか確認しましょう。

向いている人は不動産投資初心者や少額資金で投資を始めたい人

日本ワークスのセミナーでは、マンションの選び方やメリット・リスクなどマンション経営に関する基礎的な知識から習得可能です。そのため、これから不動産投資を始めようと考えている初心者に向いています。

また、同社は多くの金融機関と提携しており、少額な頭金でローンを利用することが可能です。そのため、少額な資金から投資を始めたい方も向いているといえるでしょう。

さらに、物件を購入したあとも賃貸管理や建物管理などをグループ一体となってサポートする体制が構築されています。

日本ワークスでの物件購入や管理を検討している方は、まずセミナーに参加してみると良いでしょう。

向いていない人は地方物件を検討している又は流動性が低い物件を検討している人

日本ワークスでは、将来的な資産価値を高めるために東京エリアに特化した開発・販売を行っています。そのため、地方物件を検討している方には向いていません。

また、好立地で個性的なデザインの自社ブランドマンションは流動性が高く、高額な価格設定となっています。そのため、流動性が低く手頃な価格の物件を検討している方もセミナーで有益な情報を得られない可能性があります。

なお、不動産ローンを活用した購入が前提となるため、ローン審査が厳しい方も不動産投資は向いていません。

日本ワークスのセミナーが向いている人・向いていない人まとめ

結論として、日本ワークスのマンション経営セミナーは以下のような方に向いています。

同社のセミナーは不動産投資の基礎から学べるので、初心者の方におすすめです。

また、少額資金で始められる不動産投資や購入後の管理サポートを希望する方に日本ワークスは向いています。

一方で、以下のような方はセミナーが向いていないといえます。

地方物件や流動性が低い物件での不動産投資を検討している方は、セミナー後に希望する物件を提案してもらえない可能性が高いため、向いていません。

また、不動産ローンが難しい方は別の投資をおすすめします。

この記事のまとめ

日本ワークスの評判口コミを解説し、同社のマンションブランドや特徴、メリット・デメリットなどを紹介しました。

1996年の設立以来、将来性の高い物件を企画・開発から販売・賃貸管理までワンストップでサポートする体制により、多くのオーナーから支持されています。

また、都内に200棟以上分譲した実績と高い入居率に加え、手厚い賃貸管理を通じてオーナーの収益確保に貢献しています。

毎年安定した売上を上げている日本ワークスは、今後も着実に成長していくでしょう。

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日本ワンルームマンション研究所(JOMA)は、ワンルームマンション開発に関わるデータ収集、分析、コンサルティングを行っている研究所です。 当研究所ではさまざまな角度から収集した情報をもとに、不動産デベロッパーの支援を行ってまいりました。

その活動の中で、不動産投資家向けの情報発信もして欲しいという要望を多く頂いたため、 今までの活動の中で得たノウハウをもとに、不動産投資をこれから始めようとされる方向けの情報発信の場として、当メディアは発足しました。

・どんな物件を選べば良いのかわからない
・不動産投資を始めるべき？
・提案されている物件が真っ当な物件か判断して欲しい
・マッチングアプリで出会った人の紹介って大丈夫？

こういった質問を多く頂きます。
不動産投資全般についてアドバイスできますのでお気軽にご相談ください。

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