メイクスの評判口コミは?不動産投資の電話が迷惑?真相と特徴を解説!

この記事では、東京・名古屋で自社開発マンション「メイクスシリーズ」を展開する株式会社メイクスについて、ネットでの評判口コミを紹介します。

メイクスは、賃貸需要の高い立地でデザイン性と実用性を追求した物件や、高いレベルのコンサルタントが評判となっている一方、投資用マンションが割高で営業電話が迷惑との口コミもあり、同社での物件購入を後悔する方もいるようです。

また、グループ会社であるメイクスプラスによる賃貸管理に不満を感じている声も寄せられています。

メイクスでの物件購入を検討されている方へ、評判口コミに関する結論や同社の特徴、メリット・デメリット、セミナーなどを解説し、最後にメイクスの不動産投資が向いている人・向いていない人についてご紹介します。

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日本ワンルームマンション研究所(JOMA)は、ワンルームマンション開発に関わるデータ収集、分析、コンサルティングを行っている研究所です。 当研究所ではさまざまな角度から収集した情報をもとに、不動産デベロッパーの支援を行ってまいりました。

その活動の中で、不動産投資家向けの情報発信もして欲しいという要望を多く頂いたため、 今までの活動の中で得たノウハウをもとに、不動産投資をこれから始めようとされる方向けの情報発信の場として、当メディアは発足しました。

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メイクスの評判口コミに関する結論

メイクスは、東京・名古屋など賃貸需要の高い都心エリアに特化し、デザイン性と実用性を兼ね備えたデザイナーズマンションを開発・販売するとともに、グループ会社と協力して手厚いアフターフォローも提供しています。

これは同社の一番の強みであり、メイクスの良い評判口コミでも、ハイレベルな自社ブランドマンションや手厚い賃貸管理サポートに関する内容が多く見受けられました。

一方で、同社の営業担当に対する悪い評判口コミが散見され、さらに物件の割高さに不満を感じている声も寄せられています。

しかし、自社ブランドマンションの入居率は平均98%と高い水準を維持しており、各種対応を評価するオーナーからの声も多数確認できるため、必ずしも評判が悪いとはいえません。

高品質なマンションを供給し続けているメイクスは、お客様から選ばれている会社といえるでしょう。

メイクスの良い評判口コミ

メイクスの良い評判口コミには、営業担当者の丁寧な対応やアフターフォローまできめ細かく相談に乗ってくれる姿勢が信頼できると評判でした。

また、不動産投資に対する初心者の不安を一つひとつ解消してくれる、同社の顧客対応を評価する口コミも数多く寄せられています。

会社や営業担当の顧客ファーストな姿勢と前向きに資産形成を始められる体制が、投資経験のない初心者を中心に評価されていることが、メイクスの評判口コミから分かりました。

同社の良い評判口コミをネットから引用してご紹介します。

あらゆる相談にのってくれる

［評判/口コミ］

不動産投資について全く素人の私に物件購入時からテナントさん入れ替えタイミングでの賃料アップ、また確定申告時の相談など、まさに不動産投資のすべてにわたり支えていただいています。

引用元：https://x.gd/gqqfK

［評判口コミに対する解説］
メイクスの営業担当について、あらゆる相談にのってくれると好感を持っている口コミが数多く見受けられます。

マンション販売で終わるのではなく、その後のサポートも手厚く対応してくれる営業担当に信頼を寄せている声が確認できました。

丁寧な対応が助かる

［評判/口コミ］

立地・土地開発・タイミングを考慮しつつ、所有するメリットを素人にも分かりやすく懇切丁寧に解説して下さいます。 アフターフォローも入念であり、すでに購入した物件に関する市況の共有はもちろん、その他事務的な処理についてもアドバイスをいただけるので大変助かっております。

引用元：https://x.gd/csS9M

［評判口コミに対する解説］
メイクスの営業担当の対応が丁寧で助かると評価するオーナーからの口コミが寄せられています。

マンション経営は長期間にわたって不動産会社と関わっていくものであり、入口から出口まで対応してくれる姿勢は重要です。

前向きに不動産投資ができる

［評判/口コミ］

不動産投資を初めて行う私のために、0から丁寧にご説明していただきました。人生で１つ大きな決断をする中で不安な点、不明な点をひとつずつ明確にし前向きに不動産投資ができるようにご紹介いただきました。

引用元：https://x.gd/4kJ1B

［評判口コミに対する解説］
メイクスについて、初心者でも前向きにチャレンジできるとの口コミが確認できました。

不動産は大きな買い物であり、不安な点を一つひとつ解決してくれたことで購入を決断できたという初心者の方は多いでしょう。

メイクスの営業電話が迷惑？悪い評判口コミ

メイクスの悪い評判口コミでは、営業目的の迷惑電話がしつこくて迷惑と非難する内容が目立っています。

また、同社の物件の割高さや営業担当の対応に不満を感じている方もおり、マンション購入を後悔している声もありました。

一方で、コーポレートサイトでは、同社からいきなり勤務先や自宅へ電話することはないと注意喚起されており、営業担当に対する好意的な評判口コミもあるため、必ずしも評判が悪いとはいいきれないでしょう。

同社の悪い評判口コミをネットから引用してご紹介します。

何度断ってもしつこい

［評判/口コミ］

ちなみにこの株式会社メイクスの担当者は「結構です」と5回お断りしたにも関わらず、話をやめない。こういう勧誘電話のクレームってどこかに通報できないもんかね？

引用元：https://x.com/Maximum_DriveDX/status/347968114715156480

［評判口コミに対する解説］
メイクスの営業目的の電話がしつこくて迷惑だと批判する口コミが多数寄せられていました。

マンション購入を検討している方にとっては有用な情報であっても、興味がない方にとっては何度も電話があるとネガティブな印象を持つでしょう。

総合的に割高

［評判/口コミ］

この会社のワンルームマンションを購入しました。勉強不足の私も悪いですが、大分割高の価格です。家賃滞納は借主の問題なのでやむを得ませんが、管理担当がずっとのらりくらりの対応しかしません。確定申告もこの会社のおかげでほんとに大変な思いをしました。

引用元：https://g.co/kgs/u7aMuuS

［評判口コミに対する解説］
メイクスの自社開発マンションについて、総合的に割高だと感じている声が見受けられました。

一方で、立地やデザイン性などを追求した結果であり、購入にあたっては長期的な利回りや資産価値も踏まえて検討したほうがよいでしょう。

対応がいい加減

［評判/口コミ］

顧客の問い合わせ情報を残してないので話が噛み合わず呆れました。対応も遅くてこの会社大丈夫かなと心配になる。物件はいいのに管理はいい加減

引用元：https://g.co/kgs/HZxNwGs

［評判口コミに対する解説］
メイクスの営業担当について、対応がいい加減だと不信感を抱いている口コミが確認できました。

一方で、営業担当の対応を評価する口コミも寄せられているため、同社の営業担当には良し悪しがあるといえます。

株式会社メイクスとは

株式会社メイクスとは、東京・名古屋をメインに自社ブランドマンション「メイクスシリーズ」の開発・販売を手掛ける不動産会社です。

賃貸需要の高い立地とデザイン性にこだわった物件が人気で、グループ会社であるメイクスプラスによるアフターフォローも充実しています。

その結果、2006年の設立以降は紹介成約率93%、リピート成約率54%と業界トップクラスの水準を実現し、多くのオーナーからの信頼を獲得しています。

同社は、住環境を通じて「心と体の健康寿命100歳」に貢献することを目指している会社です。

不動産企画・開発・販売事業

メイクスは、不動産企画から開発、販売事業を一気通貫で手掛ける体制を構築しています。

不動産企画においては、主要都市を中心に長期的に賃貸需要の高いエリアを厳選し、デザイン性と実用性にこだわった「都市型スモールラグジュアリーマンション」をコンセプトに開発を行うスタンスです。

また、販売事業においてはコンサルタントによる資産運用サポートが特徴で、紹介成約者数やリピート成約者数が多い点からも、オーナーの満足度の高さが伺えます。

メイクスプラスが手掛ける賃貸管理・建物管理事業

グループ会社であるメイクスプラスは、賃貸管理や建物管理事業を展開し、マンション経営をワンストップでサポートしています。

メイクスプラスでは、最新システムと長年培った経験をもとに、スピード感のある入居者対応を実現している点が特徴です。

また、賃貸管理においては、オーナーのニーズに応じて複数のプランを準備するとともに、オーナー専用アプリ「makes100年不動産アプリ」を提供しています。

メイクスは上場してる？

メイクスが2006年3月に設立されて以降、これまで上場はしていません。

一方で、同社では「私たちは、住環境づくりを通じて、心と体の健康寿命100歳創りに貢献します」との理念を掲げ、多くの方の資産づくりに貢献するサービスを提供する方針です。

これまでも着実に業績を拡大しており、非上場企業であっても問題ない会社だと考えられます。

会社概要

メイクスの不動産投資の特徴

メイクスでは、東京・名古屋を中心にデザイン性と実用性を兼ね備えた自社ブランドマンションを供給しており、長期的な資産形成をサポートしています。

ここでは、同社の不動産投資の特徴を3つ紹介します。

専門知識を持ったコンサルタントがサポート

メイクスでは、専門知識を持った自分好みのコンサルタントがサポートしてくれる点が特徴です。

不動産投資においては、長期的なライフプランに寄り添い、お客様の目標やゴールに向けて解決策を提案できる体制が重要です。そのため同社では、豊富な専門知識を有するコンサルタントを多数配置しています。

また、Webサイトでは在籍するコンサルタントの特徴やお客様からのレビューが掲載されており、自分好みのコンサルタントを選ぶことが可能です。

ITを活用した情報の透明性

メイクスでは、IT技術を活用した情報の透明性に力を入れている点も特徴です。

不動産業界は、オーナー側の情報が少なく、自ずと選択肢が限定的となる点が課題です。そのため、同社では透明性と公平性を担保するために、インターネットを活用した情報のオープン化を重視しています。

インターネットを通じていつどこでも情報にアクセスできる環境を提供するとともに、不動産賃貸管理の収支などを確認できるアプリ導入などが魅力です。

充実のアフターフォロー

グループ会社であるメイクスプラスでは、オーナーに対して充実のアフターフォローを提供している点が特徴です。

同社では、最新システムの導入と豊富な管理ノウハウにより、スピード感を持った対応を信条としています。また、最新の室内設備や空き土地の有効活用など、単なる管理にとどまらないバリューアップの提案が魅力です。

その結果、自社ブランドマンションの入居率は平均98%と高い水準を維持しています。

メイクスで人気の賃貸物件「メイクスシリーズ」の特徴

「メイクスシリーズ」とは、メイクスが賃貸需要の高い都心部に展開する自社ブランドのワンルームマンションです。

メイクスシリーズは洗練されたデザイン性が特徴で、都会の街並みや環境にマッチした外観デザインを採用しています。一方で、大理石や間接照明を活用したエントランスは高級感を味わえる造りです。

また、実用性を兼ね備えている点も特徴で、シンプルかつトレンドを押さえた内装となっています。インテリアや設備仕様についても、入居者が快適に暮らせるようなこだわりが満載です。

なお、床やクロスは経年劣化に強い素材を利用することで、将来的なメンテナンスも視野に入れています。

メイクスはやばい？メリット・デメリットを解説

メイクスから投資用マンションを購入するにあたっては、メリットだけでなくデメリットも十分に理解しておくほうがよいでしょう。

ここからは、メイクスはやばいのか、同社のメリット・デメリットについて解説します。

平均98％の入居率等のメリット

メイクスは、都市部に特化してデザイン性に優れた自社ブランドマンションを供給しています。入居者からの人気も高く、平均98%と高い入居率を維持している点がメリットです。

また、同社はコンサルタントによるサポートを重視し、Webサイト上でコンサルタントの特徴や口コミ・評価も開示しています。そのため、自分好みのコンサルタントを選べる点も強みといえるでしょう。

さらに、グループ会社のメイクスプラスは賃貸管理や物件管理を代行しています。そのため、マンション購入後もオーナー業務を手厚くサポートしてくれる点がメリットです。

東京と名古屋に限定した物件展開等のデメリット

メイクスでは、長期的な資産価値や家賃収入を考慮して、東京や名古屋などの都市部に特化した戦略を採用しています。そのため、取り扱っている物件の地域が限定的である点がデメリットです。

また、立地やデザイン性にこだわったメイクスシリーズは、購入費用が割高になる点も弱みといえるでしょう。

さらに、高い入居率と将来的な資産価値にこだわった開発を行っているため、物件数が比較的少ない点も欠点です。

メイクスのメリット・デメリットまとめ

メイクスの最大のメリットは、入居率の高い物件と購入からアフターフォローまでの手厚いサポート体制であり、同社の不動産投資には大きな魅力があります。

営業担当の対応に不信感を抱いている声はあるものの、同社の物件購入に満足している口コミも多数寄せられているため、初心者でも安心して購入できるでしょう。

一方で、同社は物件数が少なく地域も限定的である点はデメリットです。また、物件価格が高額となる点も弱みといえるでしょう。

管理会社をメイクスに変更する流れ

すでに投資用物件を保有しているオーナーのなかには、管理会社を変更したいと検討している方もいるかもしれません。

管理会社をメイクスプラスに変更する流れは以下のとおりです。

メイクスのセミナーに参加すると不動産投資の電話がやばい？開催情報

メイクスでは、資産運用の初心者にとって投資の第一歩となるセミナーを不定期で開催しています。

不動産投資会社のセミナーについては、強引に高額商品を売りつけられたり参加後にしつこい営業電話をかけられたりするのではないかと不安に感じる方もいるかもしれません。

ただ、メイクスグループからいきなり勤務先や自宅へ営業電話をかけてくることはないと公表されているため、安心してセミナーに参加できるでしょう。

実際に行われているセミナーは以下のとおりです。

マンション投資の基本から幅広い投資情報まで、参加者の疑問に寄り添って分かりやすく解説してくれる内容が好評です。

メイクスの不動産投資が向いている人・向いていない人

最後に、メイクスの不動産投資が向いている人と向いてない人の特徴を解説します。

多くの良い評判口コミがあったとしても、自分の希望にマッチしているとは限りません。自分に合った不動産会社かをしっかり確認しましょう。

向いている人はコンサルタントから資産運用サポートを受けたい人

メイクスでは、バラエティに富んだコンサルタントから希望に合わせて担当を選べます。そのため、自分で選んだコンサルタントから資産運用サポートを受けたい方に適しています。

また、同社のブランドマンションである「メイクスシリーズ」は、外観や内装にこだわって開発された物件です。そのため、デザイン性の優れたマンションを購入したい方にも向いています。

さらに、同社では都心エリアで賃貸需要の高い立地を厳選して開発しているため、不動産ローンを前提とした価格設定です。安定した収入があり金融機関の不動産ローンが組める方が向いているといえるでしょう。

向いていない人は「メイクスシリーズ」以外の物件購入を検討している人

メイクスでは、自社ブランドマンションに特化して取り扱っています。そのため、「メイクスシリーズ」以外の物件購入を検討している方には向いていません。

また、将来的な資産価値や賃貸需要を踏まえ、都心部に特化した戦略を採用しているため、地方物件を運用したい方にも向いていないといえるでしょう。

なお、同社の物件購入は金融機関からの資金調達が前提となり、不動産ローンを組むのが難しい方にはおすすめできません。

メイクスの不動産投資が向いている人・向いていない人まとめ

結論として、メイクスの不動産投資は以下のような方に向いています。

同社はコンサルタントが充実しているため、初心者などで資産運用サポートを受けたい方にはおすすめです。また、デザイン性や実用性が優れたハイレベルの物件が購入できるので、安定した収入のある方に向いています。

一方で、以下のような方は同社の不動産投資が向いていません。

「メイクスシリーズ」以外の物件や地方物件を検討している方は、別の不動産会社がよいでしょう。また、不動産ローンが難しい方は別の投資をおすすめします。

この記事のまとめ

メイクスの評判口コミを解説し、同社の特徴や人気賃貸物件である「メイクスシリーズ」、メリット・デメリットなどを紹介しました。

2006年に設立以降、東京・名古屋の都市部に特化してデザイン性と実用性を兼ね備えたマンションを提供する戦略は、多くのオーナーから支持されています。

また、グループ会社であるメイクスプラスによる賃貸管理・物件管理はきめ細やかだと評判で、オーナーの資産価値向上に資する強みです。

「心と体の健康寿命100歳創り」を掲げ、オーナーの資産形成を支援している同社は、今後もますます成長していくことでしょう。

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日本ワンルームマンション研究所(JOMA)は、ワンルームマンション開発に関わるデータ収集、分析、コンサルティングを行っている研究所です。 当研究所ではさまざまな角度から収集した情報をもとに、不動産デベロッパーの支援を行ってまいりました。

その活動の中で、不動産投資家向けの情報発信もして欲しいという要望を多く頂いたため、 今までの活動の中で得たノウハウをもとに、不動産投資をこれから始めようとされる方向けの情報発信の場として、当メディアは発足しました。

・どんな物件を選べば良いのかわからない
・不動産投資を始めるべき？
・提案されている物件が真っ当な物件か判断して欲しい
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こういった質問を多く頂きます。
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