ランドネットの評判口コミ！不動産投資はやばい？投資物件の特徴解説

この記事では、投資用中古マンションを直接買取・直接販売する「ダイレクト不動産」を全国で展開しているランドネットについて、ネット上の評判口コミを紹介します。

ランドネットは、コスパの良い投資用中古マンションや、親身で丁寧な対応をする営業担当などが評判となっている一方で、営業がしつこくて迷惑との悪い口コミも寄せられており、同社での購入を敬遠する方もいるようです。また、賃貸管理に関するトラブルで体調を崩したとのやばい声も確認できています。

ランドネットでの不動産投資を検討している方へ、評判口コミに関する結論や社訓から見える会社概要、不動産投資の特徴や同社が開催しているセミナーなどを解説し、最後にランドネットのマンション経営が向いている人と向いていない人についてご紹介します。

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その活動の中で、不動産投資家向けの情報発信もして欲しいという要望を多く頂いたため、 今までの活動の中で得たノウハウをもとに、不動産投資をこれから始めようとされる方向けの情報発信の場として、当メディアは発足しました。

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ランドネットの評判口コミに関する結論

ランドネットでは、日本全国からバラエティに富んだ不動産を直接仕入れ、顧客のニーズや目的に合わせて適正な価格で投資物件を販売しています。

これはランドネットの一番の強みであり、同社の良い評判口コミでも、コスパの良い高品質な中古マンションや営業担当の親身で丁寧な顧客対応に関する内容が多く見受けられました。

一方で、営業担当によるアプローチがしつこくて迷惑だとの悪い評判口コミが見られ、さらに賃貸管理対応がやばく、心労で体調を崩したとの声も寄せられています。

しかし、同社の従業員による対応について高く評価する口コミも数多く確認できるので、対応が悪い担当者は一部であるといえるでしょう。担当者によって良し悪しがあるため、契約前の見極めが重要です。

ランドネットは、適正な価格でコスパの高い投資物件を供給している会社です。

ランドネットに関する良い評判口コミ

ランドネットの良い評判口コミでは、築年数が古いものの賃貸環境に優れた中古投資物件が好評でした。

また、不動産投資に関する不安や疑問にしっかりと答えてくれる営業担当の丁寧な説明や、社員教育が行き届いた従業員のスマートな顧客対応を評価する口コミも数多く寄せられています。

不動産投資初心者を中心に、手頃な価格で安定した収益が期待できる投資物件や、信頼してマンション経営を任せられる担当者の存在が評価されていることが、ランドネットの評判口コミからわかりました。

同社の良い評判口コミをネットから引用してご紹介します。

物件がとても満足

［評判口コミ］

物件も見に行きましたが、駅近で、とても静かな場所でした。コンビニや飲食店もあり、主要都市へのアクセスも整っていました。生活で困ることはないと思います。物件も築9年ですが、とても綺麗に整備されておりました。駐輪場も多く完備されていました。とても満足です。

引用元：https://g.co/kgs/3KrP23U

［評判口コミに対する解説］
ランドネットが供給する物件に関して、立地や品質など申し分ないとの評判が数多く見受けられました。

不動産投資で安定した収益を確保するうえで、居住者にとって魅力的な物件であることが必要不可欠な条件です。

営業担当の説明が丁寧

［評判口コミ］

今回ランドネットさんから良い物件を紹介頂き購入しました。営業担当者も他社でよくあるこの物件のあれが良いこれが良いのガツガツ感がなく、こちらの疑問点や不明点だけを丁寧に説明されるところが良かったです。購入手続きがかなり簡素化してきているように思います。また良い物件があったら紹介頂きたいと思います。

引用元：https://g.co/kgs/2szfE5Y

［評判口コミに対する解説］
ランドネットの営業担当について、丁寧で顧客本位な対応を評価する口コミが寄せられています。

営業担当は販売することが仕事ですが、決して押し売りするのではなく、相手に寄り添った対応をするほうが信頼できるでしょう。

社員教育が行き届いている

［評判口コミ］

初めての取引でしたが、担当していただいた方の対応が非常に良くストレスフリーでした。また実際の取引においても手続きをするために足を運んだのは一度だけで、あとは全て電話やメールのやり取りで済ませることができ、大いに時間の節約になりました。社員教育がしっかりできていてスマートな取引の流れに感心しました。

引用元：https://g.co/kgs/CcgyA8X

［評判口コミに対する解説］
ランドネットでは、あらゆる社員へ教育が行き届いていると感心する口コミが確認できました。

不動産投資は長期にわたる取引であり、オーナーに関わるすべての社員が丁寧な対応だと、安心して任せられます。

ランドネットはやばい？悪い評判口コミ

ランドネットの悪い評判口コミでは、営業担当によるアプローチがしつこくて迷惑との内容が目立っています。

また、同社の管理物件での対応がやばいと非難する口コミも確認できており、心労がかかり体調を崩したといった声も寄せられていました。

一方で、同社の営業担当の対応や賃貸管理を評価するオーナーの声も多数あるため、担当者によって対応に差があるといえるでしょう。

ネット上で公開されている同社の悪い評判口コミを引用してご紹介します。

心労をかけられて体調を崩した

［評判口コミ］

物件を買ったのですがとても心労をかけられ体調を崩す羽目になりました。マンションの1室を買いましたが、設備に問題があり担当した営業に相談したところ「不動産販売のプロといっても設備に関してすべてを把握してるわけじゃない」と言われました。その後も納得がいかない話ばかりでどうしようもありません。

引用元：https://g.co/kgs/M788467

［評判口コミに対する解説］
ランドネットで物件を購入したオーナーから、同社との対応で心労がかかり体調を崩したとの口コミが寄せられています。

一方で、担当者の対応を評価するオーナーの声も数多くあることから、全ての営業社員の対応に問題があるとは言い切れません。

営業がしつこくて迷惑

［評判口コミ］

賃貸契約にあたって平日夜中9時以降にも時間構わず何度も電話やメールをしてきて、身内含めとても不快に感じました。平日9時近くに玄関で説明を受けたときも対応し終わったと思えば、また戻ってきて「上席に確認したところ…」などといって加えて契約書類を渡してきて、一度で済むことを何度もインターホンを押して対応を余儀なくされとても迷惑に思いました。

引用元：https://g.co/kgs/oTXeLbs

［評判口コミに対する解説］
ランドネットの営業について、電話やメールがしつこくて迷惑だと拒否反応を示す声が見受けられました。

営業担当がアプローチするのは一般的なことですが、あまりにしつこい営業は逆効果になるといえるでしょう。

入居者対応が悪い

［評判口コミ］

とにかく対応が悪いです。こちらの会社が管理する賃貸物件に入居して2か月ほど経過しますが、入居当初から対応をお願いしている件について未だ対応をいただけていません。鍵交換はオートロックの関係で入居後に対応となりましたが、実際に交換後の鍵を受け取るとオートロックに対応していない鍵に交換されました。

引用元：https://g.co/kgs/PpQkWct

［評判口コミに対する解説］
ランドネットの物件に居住する入居者から、賃貸管理の対応が悪いと批判する口コミが確認できています。

同社が管理する物件の入居率は高く、入居者の満足度も高いと考えられるため、物件ごとの担当者によって良し悪しがあるといえるでしょう。

ランドネットとは？社訓から見える会社概要

ランドネットとは、全国規模で不動産投資用の中古マンションを買取・販売している会社です。

不動産データベースを活用した「ダイレクト不動産」により、スムーズで適正な不動産流通を展開しています。

同社の社訓では、顧客と共に成功するための姿勢を定めており、これを従業員全員が実践することで毎年の実績拡大につながっています。

「お客様のライフプランを実現する不動産運用顧問でありたい」との企業目標を掲げるランドネットは、多くのオーナーから信頼される会社です。

不動産投資事業

不動産投資事業においては、変動要素が少ない投資用中古マンションの売買や仲介などを通じて、安定した不動産投資を提案しています。

同社では、長年蓄積してきた不動産データベースに基づき、直接買取・直接販売を実現する「ダイレクト不動産」が強みです。適正な不動産価格を提供することで、オーナーをサポートしています。

不動産コンサルティング

不動産コンサルティングにおいては、不動産投資に関するセミナーや無料相談会をオンラインで開催しています。

これまで不動産投資の経験がない方を対象に、不動産投資のメリット・デメリットやリスクコントロールの手法など、あらゆる疑問に答えてくれる内容は好評です。

なお、オーナー向けに買い増しもアドバイスしています。

不動産賃貸事業・リノベーション事業・リフォーム事業

不動産賃貸事業においては、AIを活用した調査と入居者募集で、築20年以上の物件の空室対策を得意とし、10年連続98%と高い入居率を実現しています。

また、リノベーション事業・リフォーム事業においては、物件購入と同時にリノベーションを行う「ダイレクトリノベ」をはじめとした幅広いサービスがオーナーから評判です。

ランドネットは上場している？

東証スタンダード上場企業であるランドネットの株価は、1,745円（2024/10/17終値）で、参考指標は下表のとおりです。

会社概要

ランドネットの不動産投資の特徴

ランドネットでは、長年蓄積してきた不動産データベースを活用し、中古マンションを直接買取・直接販売することで、手頃な価格での不動産投資を実現しています。

ここでは、ランドネットが手掛ける不動産投資の特徴を3つ紹介します。

豊富な収益物件と安心の賃貸管理

ランドネットでは、豊富な収益物件と安心の賃貸管理を提供している点が特徴です。

同社はマンション直接仕入件数で3年連続No.1に輝いており、日本全国から買取しているため、様々な地域の収益物件を多数保有しています。

また、10年連続で入居率98%を実現しており、煩わしい賃貸管理業務も代行してくれるので安心です。

初心者からベテランまで対応可能な不動産投資サポート

ランドネットは、投資初心者からベテランまでカバーする不動産投資サポートを提供しています。

同社では初心者を対象とした無料相談会を実施しており、不動産投資に対する疑問や不安などに答えてくれます。

また、無料セミナーでは全国の物件データに基づく最新の情報や未公開情報などを公開しているので、ベテランの方にとっても有益です。

全国展開するネットワークによる不動産取引のスムーズさ

全国展開するネットワークにより、不動産取引をスムーズに行える点もランドネットの特徴です。

同社の不動産取引においては、これまで蓄積してきた不動産データベースを活用した「ダイレクト不動産」を実践しています。

不動産所有者から直接買取し、個人や法人に直接販売することで、適正な価格でスムーズな不動産供給が可能です。

ランドネットの不動産投資のメリット・デメリット

ランドネットの不動産投資には人を惹きつけるメリットがある一方で、デメリットがあることも把握しておかなければなりません。

ここからは、同社の不動産投資のメリット・デメリットについて解説します。

全国対応のネットワークで物件選びがスムーズ等のメリット

ランドネットは、全国規模で中古マンションを買取しており、マンション直接仕入件数で3年連続No.1となっています。全国対応のネットワークで物件選びがスムーズにできる点がメリットです。

また、同社が運営する「ダイレクト不動産」は、顧客同士の直接仕入・直接販売を実現しています。適正な価格で不動産投資ができる点も強みといえるでしょう。

さらに、10年連続で入居率98%を実現する賃貸管理業務の代行や不動産投資に関する無料セミナーなど、オーナーに対するアフターサポートが充実している点もメリットです。

営業担当者の対応にばらつきがある等のデメリット

ランドネットの営業担当者に対して、顧客対応がやばいとの評判口コミも寄せられています。一方で、熱意ある顧客対応を評価する口コミもあることから、営業担当者の対応にばらつきがある点はデメリットです。

また、同社では中古マンションを直接買取・直接販売することで、手頃な価格で長期的な利回りを得る不動産投資を提案しています。一方で、新築マンションの取り扱いがない点は弱みといえるでしょう。

ランドネットの不動産投資メリット・デメリットまとめ

ランドネットの最大のメリットは、ダイレクト不動産によるコスパの良い不動産投資ときめ細かなアフターサポートです。

営業担当者によるアプローチがしつこいとの口コミがあるものの、顧客対応を評価する声も確認できるので、営業担当者によって差があることがうかがえます。

また、同社は中古マンションでの不動産投資を手掛けているため、新築マンションの取り扱いがない点をデメリットに感じてしまう人もいることでしょう。

ランドネットで不動産投資を始める流れ

ランドネットで不動産投資を始める流れは以下のとおりです。

ランドネットの不動産投資セミナーとは

ランドネットでは、仕入専門会社ならではの最新情報を提供する不動産投資セミナーを無料で開催しています。

セミナー内容は以下のとおりです。

不動産投資会社のセミナーと聞くと、セミナー参加後にしつこく営業をかけられたりするイメージが強い方が多いかもしれませんが、過去の膨大な物件データに基づき、不動産投資の目的に合わせてプラス収支を実現できるノウハウを提供するセミナーは、多くの参加者から好評です。

また、日本全国の厳選物件を好条件で紹介してくれるので、これから不動産投資を始める方にとっては、耳寄りな内容といえるでしょう。

ランドネットでのマンション経営が向いている人・向いていない人

最後に、ランドネットでのマンション経営が向いている人と向いてない人の特徴を解説します。

良い評判口コミだけでなく悪い評判口コミも複数あるので、情報をしっかり確認して自分に合っているか否かを判断しましょう。

向いている人は賃貸管理も含めたトータルサポートを求めている人

ランドネットでは、高い入居率を実現できる賃貸管理や購入・売却時のサポートが充実しているのが特徴です。賃貸管理も含めたトータルサポートを求めている方が向いています。

また、不動産データベースを活用したダイレクト不動産により、直接売却・直接購入を実現しています。手頃な価格で投資用マンションを購入したい方にもおすすめです。

さらに、同社はマンション直接仕入件数で3年連続No.1に輝いており、東証スタンダード上場企業であるので、安定した不動産会社と取引したい方にも向いているといえるでしょう。

向いていない人は短期的な利益を重視している人

ランドネットに限らず、不動産投資は長期間にわたって利益を獲得する手法です。短期的な利益を重視している方には向いていません。

また、同社はマンション仕入件数No.1を誇り、中古投資マンションを専門に取り扱っているので、新築マンションを経営したい方にはおすすめできません。

なお、同社では金融機関での資金調達をするケースが多いので、不動産ローンを組むのが困難な方は向いていないといえるでしょう。

ランドネットでの不動産投資が向いている人・向いていない人まとめ

結論として、ランドネットでの不動産投資は以下のような方に向いています。

同社は、コスパの良い投資用物件や手厚いトータルサポートを求める方が向いています。また、安定した不動産投資会社を希望する方にも東証スタンダード上場企業である同社はおすすめです。

一方で、以下のような方には同社での不動産投資は向いていません。

同社では、中古マンションの直接仕入・直接販売が強みです。新築マンションを購入したい方には向いていません。また、短期的な利益を求める方やローンが難しい方は、別の投資をおすすめします。

この記事のまとめ

ランドネットの評判口コミを解説し、同社の社訓から見える会社概要や特徴、不動産投資セミナーの内容や同社で不動産投資を行うメリット・デメリットなどを紹介しました。

同社では、全国規模で不動産投資用の中古マンションを買取・販売しており、マンション仕入件数No.1を誇っています。

また、長年蓄積した不動産データベースを活用したダイレクト不動産は、適正な価格で物件が購入できるとオーナーから評判です。

「お客様のライフプランを実現する不動産運用顧問でありたい」との企業目標を掲げるランドネットは、今後もますます成長していくことでしょう。

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日本ワンルームマンション研究所(JOMA)は、ワンルームマンション開発に関わるデータ収集、分析、コンサルティングを行っている研究所です。 当研究所ではさまざまな角度から収集した情報をもとに、不動産デベロッパーの支援を行ってまいりました。

その活動の中で、不動産投資家向けの情報発信もして欲しいという要望を多く頂いたため、 今までの活動の中で得たノウハウをもとに、不動産投資をこれから始めようとされる方向けの情報発信の場として、当メディアは発足しました。

・どんな物件を選べば良いのかわからない
・不動産投資を始めるべき？
・提案されている物件が真っ当な物件か判断して欲しい
・マッチングアプリで出会った人の紹介って大丈夫？

こういった質問を多く頂きます。
不動産投資全般についてアドバイスできますのでお気軽にご相談ください。

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