JPリターンズ(J.P.Returns株式会社)評判口コミと収益不動産の特徴解説!

この記事では、東京都心を中心とした中古マンションによる不動産投資を提案するJPリターンズ（J.P.Returns株式会社）の評判口コミをピックアップして解説します。

JPリターンズは、好立地で入居率が高く入居者対応も手厚いと評判である一方、電話営業が迷惑と不満の声もあり、管理会社として関わりたくないと感じる方もいるようです。

また、JPリターンズのSNS広告が怪しいとの評判口コミも見受けられます。

不動産投資を検討されている方に向け、JPリターンズの評判口コミに関する結論を紹介したうえで、同社が上場しない理由や収益物件の特徴、セミナー内容、JPリターンズの不動産投資が向いている人・向いていない人についても併せてご紹介します。

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日本ワンルームマンション研究所(JOMA)は、ワンルームマンション開発に関わるデータ収集、分析、コンサルティングを行っている研究所です。 当研究所ではさまざまな角度から収集した情報をもとに、不動産デベロッパーの支援を行ってまいりました。

その活動の中で、不動産投資家向けの情報発信もして欲しいという要望を多く頂いたため、 今までの活動の中で得たノウハウをもとに、不動産投資をこれから始めようとされる方向けの情報発信の場として、当メディアは発足しました。

・どんな物件を選べば良いのかわからない
・不動産投資を始めるべき？
・提案されている物件が真っ当な物件か判断して欲しい
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こういった質問を多く頂きます。
不動産投資全般についてアドバイスできますのでお気軽にご相談ください。

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JPリターンズ（J.P.Returns株式会社）の評判口コミに関する結論

JPリターンズは、好立地でありながら低価格な投資用物件と一貫した手厚いサポートを提供し、ビギナー投資家でもマンション経営を始めやすい体制を構築してきました。これは同社の一番の強みであり、JPリターンズの良い評判口コミでも収益性の高さや充実した保証システムに関する内容が多く見受けられました。

一方で、営業担当の対応に関する悪い評判口コミが寄せられており、電話営業が迷惑といった声もあります。

また、管理会社としての対応に不満の声もありますが、JPリターンズの管理物件は3,500戸を超え、入居率は業界トップクラスの99.6%を誇っています。物件を購入したオーナーからは高く評価する声が数多く見受けられ、必ずしも評判が悪いとはいえないでしょう。

JPリターンズを利用する場合には、希望に合う物件や保証システムを選ぶことが重要です。

JPリターンズの良い評判口コミ

JPリターンズの良い評判口コミには、資産価値が高く収益性が見込める物件を評価する声が多く、経験豊富な投資上級者からも満足できると評判でした。

また、JPリターンズは、セミナーや個別相談においてリスクもしっかり説明する姿勢を徹底しており、強引なセールスを心配していた方も納得できたと高い評価をしています。

投資経験者からは費用対効果の高い物件が評価され、ビギナー投資家からは信頼できるセミナーや個別相談が評価されていることが評判からわかりました。

JPリターンズの良い口コミをネットから引用してご紹介します。

初心者でも安心

［評判/口コミ］
初めての不動産投資で利用してみました。こちらの質問にも丁寧に答えてくれて、安心して投資をすることができて良かったです。

引用元：https://x.gd/61tw5

［評判口コミに対する解説］
営業担当について、丁寧な説明が安心できるとの口コミが数多く寄せられていました。
不動産投資は、ビギナーにとっては不安がつきものですが、メリットだけでなくリスクも伝える姿勢が評価されています。

セミナーが有意義

［評判/口コミ］
不動産投資と税金について、メリット・デメリット共に欲しい情報を得ることが出来ました。管理の仕方や投資の失敗事例など、タメになるお話も数多く、今後も機会があれば情報収集も兼ねて参加したいと思います！

引用元：https://x.gd/1abuo

［評判口コミに対する解説］
JPリターンズが開催する投資セミナーで、有益な情報が得られたとの評判が確認できます。
ビギナーから上級者まで幅広い層に有意義な内容で、無理やりセールスされることもないとの口コミもありました。

収益性が高くて満足

［評判/口コミ］
J.P.Returns様は、(完全に個人の主観的意見ですが)収益を出すには非常に良いと感じました。その分、購入後の収支管理や確定申告などは、自分で頑張る部分も多く持とうと思っていて、それが前提で購入しているので不満はありません。

引用元：https://g.co/kgs/kSPChca

［評判口コミに対する解説］
投資用物件について、収益性の高さを評価する利用者の口コミが多数見受けられました。
購入者にとって収益性は重要な指標であり、顧客のニーズを満たすJPリターンズの物件が評価されています。

JPリターンズの営業電話が迷惑？悪い評判口コミ

JPリターンズの悪い評判口コミでは、営業電話のしつこさや営業担当の強引な対応が目立っています。また、入居者対応に不満を感じる方も多く、物件購入や賃貸管理を任せたことを後悔する声もありました。

一方で、顧客対応については良い評判口コミもあるため、営業担当の良し悪しを見極めたうえで、リスクやサービスの対象範囲をしっかり理解して投資するようにしましょう。

JPリターンズの悪い評判口コミをネットから引用してご紹介します。

営業電話がしつこい

［評判/口コミ］
JPリターンズよ、営業の電話、しつこいぞ…。そんなもんはいらん。

引用元： https://twitter.com/the_bluepond/status/128735151676067840

［評判口コミに対する解説］
JPリターンズの営業電話がしつこいと不満に感じている口コミが数多く見受けられました。
問い合わせやセミナーへの参加をきっかけに電話でアプローチするケースはありますが、何度も連絡されると迷惑と感じる方も多いでしょう。

管理会社として関わりたくない

［評判/口コミ］
SNSに「これからはマンション投資！面談だけで6万円プレゼント！」などという威勢のいい広告を大量に出しているので、こちらが管理会社の場合、オーナーの質もご想像の通りです。入居者サポートは下請けにやらせ、話し合いも強権的な態度の割には内容がぐだぐだ。できれば二度と関わりたくないです。

引用元：https://g.co/kgs/EvQQyS9

［評判口コミに対する解説］
入居者対応について、満足できる対応をしてくれないと後悔する口コミがありました。入居者対応やマンション管理については対応できる範囲が決まっているため、事前にしっかり確認したうえで検討する必要があります。

営業担当の対応が不満

［評判/口コミ］
価格が安い代わりに安全な運用をしてもらいたいのに、投資サービスの方からは高価格でリスクの高い物件しか回ってこなかったのです。担当からは連絡自体は頻繁に来るのですが、向こうの要望を押し付けてくるばかりでうんざりさせられることばかりでした。

引用元：https://x.gd/uUcxN

［評判口コミに対する解説］
営業担当に対して、顧客への対応に不満があるとの口コミが寄せられています。一方で、営業担当の姿勢を高く評価する口コミもあるため、営業担当の質は玉石混交といえるでしょう。

J.P.Returns株式会社とは

JPリターンズ（J.P.Returns株式会社）とは、東京都心の投資用中古マンションを専門に取り扱う不動産会社です。社名には「Joint（共に）」「Property（資産）」「Returns（収益をもたらす）」という思いが込められており、「お客様と共に資産を生み出していく」ことを企業理念としています。

一人ひとりの方にとって最適なプランを提案するために、さまざまなコンセプトの物件をそろえるとともに、マンション投資のプロフェッショナルである「不動産投資エージェント」がコンサルティングを行う体制が魅力です。

2002年に創業して以来、着実な成長を遂げ、2023年3月末で3,500戸を超える管理戸数を誇っており、数多くの利用者から高い支持を受けています。

不動産投資に関するサービスをワンストップで提供

JPリターンズでは、オーナーをあらゆる角度から支援する「ワンストップコンシェルジュサービス」を提供しています。

経験豊富な不動産投資エージェントによる無料の個別相談から、プランの検討やローンの紹介などの販売まで親身な対応が強みです。また、家賃保証や賃貸サポートなどの管理業務や損害保険などの紹介により、マンション経営を支援してくれます。

さらに、資産価値を高めるリノベーションや先を見据えた売却など、最終的な出口戦略まで一貫して支援してくれるので安心できます。販売して終わりではなく、長期間にわたってオーナーに寄り添う姿勢が評判です。

JPリターンズが上場しない理由

JPリターンズは売上高約200億円の企業に成長していますが、顧客ファーストの経営を貫くため上場はしていません。

上場した場合、株主から業績について追求されたり、経営方針に口出しされたりする懸念があります。その結果、経営方針の変更や経営陣の刷新が行われるかもしれません。

JPリターンズは、今後も顧客の利益を第一に追求していく方針とのことです。

会社概要

JPリターンズの収益物件・賃貸管理の特徴

JPリターンズは、収益物件と賃貸管理の両面でオーナーから高い評判を得ている不動産会社です。JPリターンズの収益物件や賃貸管理に関する3つの特徴を解説します。

顧客のニーズに対応した物件ラインナップ

JPリターンズの収益物件は、顧客のニーズに対応した豊富なラインナップが特徴です。

ビギナー投資家が手軽にチャレンジできる「低価格高利回り物件」、資産形成のメインとなる「都心築浅物件」、キャピタルゲインも期待できる「都心ファミリータイプ物件」の3タイプが準備されています。

どのタイプでも、小さなリスクで安定的な資産形成を実現できることを目的に、お客様に合わせて提案してくれるのが魅力です。

東京都心の駅近物件のみを提供

JPリターンズでは、東京都心エリアのなかでも駅近物件のみを供給している点も特徴です。

東京都心は家賃相場や入居率が高く、世界的に見ても人気のある都市であり、今後も需要が高まると想定されています。また、JPリターンズは「駅近物件」にこだわりがあり、すべての物件が駅から徒歩10分以内、全体の71％の物件は駅から徒歩5分以内です。

JPリターンズの収益物件は「東京都心の駅近」に特化することで、安定した資産価値と高い入居率を実現しています。

マンション投資を成功に導く賃貸管理サービス

JPリターンズは、マンション投資を成功に導く賃貸管理サービスを提供している点も特徴です。

利用者の希望に合わせて、空室リスク対策を重視した「家賃保証システム」と、入居者対応に特化した「賃貸管理代行システム」の2つがあります。

「家賃保証システム」は、JPリターンズが物件を借り上げて家賃を支払うプランであり、空室があっても家賃収入が減少する心配がありません。また「賃貸管理代行システム」は、入居者募集や家賃回収、クレーム処理などを全面的に代行してくれるので安心です。

JPリターンズで不動産投資を行うメリット・デメリット

駅チカ物件の取り扱いや賃貸管理サービスなどの魅力的な特徴を持つJPリターンズですが、不動産投資をするメリット・デメリットについても解説します。

メリットだけでなくデメリットも把握することで、自分自身のニーズに合った会社なのかを判断できるでしょう。

仲介手数料無料やワンストップサポートがある等のメリット

JPリターンズは売主と買主との仲介はしておらず、所有する物件を売主として直接販売しています。そのため、仲介手数料無料で購入できる点がメリットです。

また、一貫したマンション経営支援にも定評があり、物件購入の相談から販売・管理・売却まで長期間にわたり支えてくれます。そのため、投資ビギナーでも不安なく任せられる点も魅力といえます。

さらに、JPリターンズのラインナップには「低価格高利回り物件」があり、好立地にもかかわらず1,000万円以下の物件も取り扱っています。自己資金10万円から購入可能で、手元にある資金が不安な方でも不動産投資を始められる点がメリットといえるでしょう。

限られた投資先や営業電話が迷惑に感じる等のデメリット

JPリターンズが取り扱う物件は、賃貸需要が高く資産価値が安定する東京都心の中古マンションに特化しています。そのため、新築物件や地方物件には投資できず投資先が限られる点がデメリットです。

また、JPリターンズでは資料請求やセミナー参加をした方に対して、営業電話を頻繁にかけてくる可能性がある点も欠点といえるでしょう。

さらに、JPリターンズが取り扱う物件のうち、都心ファミリー物件は入居者が住んでいる「オーナーチェンジ物件」です。そのため、使用状況などを事前に下見ができない弱みもあります。

JPリターンズで不動産投資を行うメリット・デメリットまとめ

JPリターンズで不動産投資を行う最大のメリットは、物件価格の手頃さや仲介手数料無料などのコストパフォーマンスであり、購入者にとって大きな魅力があります。

利用者からの口コミには、営業電話のしつこさなど気になる評判はあるものの、購入意思がある方であれば、不動産投資ビギナーから経験者まで満足できる物件が購入できるでしょう。

東京都心の中古マンションに特化した戦略は投資用不動産として魅力的ではあるものの、新築物件や地方物件への投資を希望する方にとってはデメリットといえるでしょう。

また、一部のオーナーチェンジ物件では購入前に下見ができない点も欠点です。

マンションオーナーになるまでの流れ

JPリターンズは、ビギナー投資家でも安心してマンション経営ができるように万全の体制でフォローしています。JPリターンズでマンションオーナーになるまでの流れは以下のとおりです。

JPリターンズで評判の動画セミナー・共催セミナー情報

JPリターンズでは、不動産投資のビギナーから上級者まで幅広い方を対象とした動画セミナーや、大手企業との共催セミナーを開催しています。

動画セミナーは月額会員登録不要で見放題となっており、過去には有名企業と共催で、以下のような内容のセミナーを実施しました。

不動産投資セミナーに参加すると、強引な押し売りやしつこい勧誘を受けるのではないかと不安に思う方もいるかもしれませんが、JPリターンズのセミナーはメリットだけでなくリスクも説明してくれる点が好評で、強引な営業はなく希望者には収益シミュレーションを行っている点も評判となっています。

JPリターンズの不動産投資サービスの利用が向いている人・向いていない人

最後に、JPリターンズの不動産投資サービスが向いている人と向いてない人の特徴を解説します。

どれだけ評判の良い会社であっても、自分に合ったものを提供されなければ満足はできません。自身のニーズと合致しているか確認しましょう。

向いている人は少ない自己資金で人気エリアでの不動産投資がしたい人

JPリターンズでは、顧客のニーズや資金状況に合わせて不動産投資ができる物件を取り扱っており、「低価格高利回り物件」など豊富なラインナップが特徴です。そのため、少ない自己資金で不動産投資を始めたい方にも向いています。

また、賃貸需要の高い東京都内の駅チカ物件を厳選しているため、入居者が見込める人気エリアの物件を希望する方にもおすすめです。

さらに、JPリターンズのワンストップコンシェルジュサービスは、相談・販売・管理・売却などをすべて対応してくれるため、これから不動産投資を始めるビギナー投資家に向いている会社だといえるでしょう。

向いていない人は新築物件や別荘物件などを所有したい人

JPリターンズは、賃貸需要の高い東京都心の中古マンションに特化しているため、新築の収益物件を希望する方には向いていません。

また、地方部の物件やリゾート地の別荘などを購入したい方にとっても、JPリターンズの不動産投資は向いていないといえるでしょう。

さらに、JPリターンズはオーナー向けの各種保証システムが充実している反面、賃貸管理サービスを契約してしまうと、自前で入居者対応を行って利益を確保したいと考える投資上級者には不満を感じる点があるかもしれません。

JPリターンズの不動産投資サービスの利用が向いている人・向いていない人まとめ

まとめるとJPリターンズの不動産投資サービスは以下のような方に向いています。

JPリターンズの不動産投資は東京都心の中古物件を取り扱っているため、少ない自己資金で人気エリアの物件が購入できます。これから始めようと考えているビギナー投資家の方でも、物件の購入や管理を安心して任せられる会社です。

一方で、以下のような方はJPリターンズの不動産投資サービスが向いていないといえます。

新築物件や地方物件での不動産投資を希望する方は違う不動産会社を選択した方がよいでしょう。また、手厚い保証より利益を優先させたい上級者には向いていません。

この記事のまとめ

JPリターンズの評判口コミを解説し、同社が上場しない理由やメリット・デメリットなどをご紹介しました。

JPリターンズは、2002年の創業からお客様に寄り添ったマンション投資を提案し続け、年商200億円を超える不動産会社に成長しています。

また、東京都心の好立地な物件を購入しやすい価格帯で提供する体制が、数多くの購入者から高く評価されています。

業界トップクラスの入居率99.6%を誇り、長期間にわたり一貫してオーナーを支えているJPリターンズは、今後もますます成長を遂げていくことでしょう。

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日本ワンルームマンション研究所(JOMA)は、ワンルームマンション開発に関わるデータ収集、分析、コンサルティングを行っている研究所です。 当研究所ではさまざまな角度から収集した情報をもとに、不動産デベロッパーの支援を行ってまいりました。

その活動の中で、不動産投資家向けの情報発信もして欲しいという要望を多く頂いたため、 今までの活動の中で得たノウハウをもとに、不動産投資をこれから始めようとされる方向けの情報発信の場として、当メディアは発足しました。

・どんな物件を選べば良いのかわからない
・不動産投資を始めるべき？
・提案されている物件が真っ当な物件か判断して欲しい
・マッチングアプリで出会った人の紹介って大丈夫？

こういった質問を多く頂きます。
不動産投資全般についてアドバイスできますのでお気軽にご相談ください。

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