FJネクスト(ガーラマンション)の評判口コミは?不動産投資の失敗事例

この記事では、首都圏において資産運用型マンション「ガーラマンションシリーズ」を展開するFJネクスト（ガーラマンション）の評判口コミをピックアップして解説します。

FJネクスト（ガーラマンション）は、好立地で賃料下落が少ないと評判である一方、物件価格が高いと不満の声もあり、投資を失敗したと感じる方もいるようです。

また、FJネクスト（ガーラマンション）の電話勧誘がしつこいとの評判口コミも見受けられます。

不動産投資を検討されている方や、すでに始めている方に向け、FJネクスト（ガーラマンション）の評判口コミに関する結論を解説した上で、FJネクスト（ガーラマンション）の株価や特徴、失敗事例についても紹介してくれる不動産投資セミナーが向いている人・向いていない人の情報も併せてご紹介します。

【不動産投資のご相談】はJOMAへ！

日本ワンルームマンション研究所(JOMA)は、ワンルームマンション開発に関わるデータ収集、分析、コンサルティングを行っている研究所です。当研究所ではさまざまな角度から収集した情報をもとに、不動産デベロッパーの支援を行ってまいりました。

その活動の中で、不動産投資家向けの情報発信もして欲しいという要望を多く頂いたため、今までの活動の中で得たノウハウをもとに、不動産投資をこれから始めようとされる方向けの情報発信の場として、当メディアは発足しました。

・どんな物件を選べば良いのかわからない
・不動産投資を始めるべき？
・提案されている物件が真っ当な物件か判断して欲しい
・マッチングアプリで出会った人の紹介って大丈夫？

こういった質問を多く頂きます。
不動産投資全般についてアドバイスできますのでお気軽にご相談ください。

ご相談はこちらから

LINE友だち追加

1 FJネクスト（ガーラマンション）の評判口コミに関する結論
2 FJネクスト（ガーラマンション）の良い評判口コミ
3 FJネクスト（ガーラマンション）で不動産投資失敗？悪い評判口コミ
4 ガーラマンションシリーズのFJネクストとは
5 資産運用型マンションブランド「ガーラマンションシリーズ」の特徴
6 FJネクストのガーラマンションで不動産投資をするメリット・デメリット
7 FJネクストは電話がしつこい？電話勧誘中止依頼の流れ
8 FJネクスト（ガーラマンション）のセミナーでは失敗事例も紹介？
9 FJネクストの不動産投資セミナーが向いている人・向いていない人
10 この記事のまとめ

FJネクスト（ガーラマンション）の評判口コミに関する結論

FJネクスト（ガーラマンション）は、投資用マンション販売の老舗企業として、初心者でも安心して不動産投資が始められる仕組みを構築しています。

これは同社の一番の強みであり、FJネクスト（ガーラマンション）の良い評判口コミでもセミナーの内容やCMの認知度に関する内容が多く見受けられました。

一方で、FJネクスト（ガーラマンション）に対して、営業担当の対応への悪い評判口コミが寄せられており、さらに物件の価格に対するやばい評判もあります。

また、電話勧誘がしつこいといった評判もありますが、これまで20,000戸以上のマンションを供給するなど、長年に渡り安定した業績をあげています。物件を購入したオーナーからはFJネクスト（ガーラマンション）を高く評価する声も数多く見受けられ、必ずしも評判が悪いとはいえないでしょう。

FJネクスト（ガーラマンション）にて不動産投資を行う場合は、自分に合っているか慎重に検討する姿勢が重要です。

FJネクスト（ガーラマンション）の良い評判口コミ

FJネクスト（ガーラマンション）の良い評判口コミには、信頼度の高い対応を評価する声が多く、投資経験が豊富な方からも安心感があると評判でした。

また、FJネクスト（ガーラマンション）は不動産投資をテーマとした多彩な情報を提供するセミナーを実施しており、半信半疑で参加した方もわかりやすいと高い評価をしています。

投資経験者からは費用対効果の高い物件やきめ細かなサービスが評価され、初心者からはわかりやすいセミナーや安心感が評価されていることが、FJネクスト（ガーラマンション）の評判口コミからわかりました。

FJネクスト（ガーラマンション）の良い口コミをネットから引用してご紹介します。

セミナーがとても良い

［良い評判/口コミ］
初心者の私にも非常にわかりやすい、かつ専門的すぎない不動産投資セミナーがとってもいいです。もう6回くらい通っていますが、自分の中でどんどん知識と自信がついていくのがわかります。講師の先生の丁寧さもいいですが、こちらのわかっているかいないかを見極めた絶妙の説明加減が素晴らしい。セミナー参加者には、特別に限定の情報を教えてくれる所もうれしいですね。資産運用セミナーも同じくらいいいです。大手だけあってしっかりした企業体質で、しつこい勧誘や催促の電話などは一切ありません。
引用元：https://minhyo.jp/fjnext?sort=high#review-pre-area:~:text=5.00-,%E3%82%BB%E3%83%9F%E3%83%8A%E3%83%BC,-%E3%81%8C%E3%81%A8%E3%81%A6%E3%82%82%E3%81%84%E3%81%84

［評判口コミに対する解説］
FJネクスト（ガーラマンション）のセミナーは、投資初心者の方からの評判が数多く寄せられています。セミナーを怪しいと思う方がいる一方で、強引な勧誘やしつこい電話はなかったと評価する口コミもありました。

信頼できる企業

［良い評判/口コミ］
長年、実家が持っている土地をどうするか考えてきましたが、やっと契約することができてホッとしています。今までにも、いろいろな不動産会社の方とお話をさせてもらってきましたが、なかなか踏ん切りがつかず、悩んできました。今回、以前から知っていて興味もあったガーラマンションシリーズを扱っている会社だったので、じっくりお話をさせてもらって、やっと決めることができました。やはり大企業の安心感が、今まで話しをしてきた地元の不動産会社とは違っていました。悩んでいる方にはおすすめできる会社です。
引用元：https://minhyo.jp/fjnext?sort=high#review-pre-area:~:text=4.00-,%E4%BF%A1%E9%A0%BC,-%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%82%8B%E4%BC%81%E6%A5%AD%E3%81%A7%E3%81%99

［評判口コミに対する解説］
FJネクスト（ガーラマンション）は、投資用の物件を長年販売しているため信頼感が高いとの口コミが寄せられています。
投資に抵抗がある方も多いですが、安心して始められるとの評判も見受けられました。

CMが好き

［良い評判/口コミ］
個人的に好きなCM。ガーラマンションのCM。
「魚を与えるか、魚の釣り方を教えるか」ときて「現金よりは資産（マンション）」と説く。オチは結局「魚くれ」（笑）　いろいろと思い当たる節があるな、と。
引用元：https://twitter.com/spellseijin12/status/1690292886917820417?t=0USnnBBNAC7Ao0lPPdTdOw&s=19

［評判口コミに対する解説］
FJネクスト（ガーラマンション）は、芸能人を起用したCMを流しており、認知度の高さを評価する口コミが確認できます。所有するマンションの入居率が向上すると、オーナーからの評判がかなり寄せられていました。

FJネクスト（ガーラマンション）で不動産投資失敗？悪い評判口コミ

FJネクスト（ガーラマンション）の悪い評判口コミでは、営業担当の不親切さや電話勧誘のしつこさが目立っています。また、取り扱っている物件の価格が高いと不満を感じる方も多く、不動産投資に失敗したのではないかと、物件購入を後悔する声もありました。

一方で、営業担当の対応については良い評判口コミもあるため、営業担当の良し悪しをよく確認した上で、物件の収支やリスクをしっかり理解して決断するようにしましょう。

FJネクスト（ガーラマンション）の悪い評判口コミをネットから引用してご紹介します。

初心者には不親切な説明

［悪い評判/口コミ］
不動産投資を考えているなら、信頼の置ける投資会社を選んだ方がいいでしょう。もしFJネクストを選ぼうとしているなら、やめた方がいいかもしれません。不動産投資の知識を持っていたらいいのだけど、もし知識がないならあまり詳細な説明をしてくれないので契約時などに困ることになると思います。
一度連絡先を先方に伝えてしまったら営業電話がしつこくかかってくるので、本当に深く関わる気がないならあまり関わらない方がいいかも知れません。ただ取り扱っている物件の質が高いことは確かなので、その点は安心してください。
引用元：https://minhyo.jp/fjnext?sort=low#review-pre-area:~:text=2.00-,%E3%81%82%E3%81%BE%E3%82%8A%E3%81%AB,-%E3%82%82%E4%B8%8D%E8%A6%AA%E5%88%87%E3%81%AA

［評判口コミに対する解説］
FJネクスト（ガーラマンション）の営業担当に対して、不親切な態度や不十分な説明への批判が寄せられています。
一方で、営業担当への好意的な口コミもあるため、営業担当には当たりハズレがあるといえます。

電話勧誘がしつこい

［悪い評判/口コミ］
ガーラマンションのFJネクストから、投資用マンションの勧誘電話が会社にかかってきた。これで2回目、今回は録音したので、はっきり断った。次にかかってきたら、業務妨害で警察に言う！
引用元：https://twitter.com/seed_zam/status/1140874967392768000?t=OEM5srFlk-GATxyeNglbpQ&s=19

［評判口コミに対する解説］
FJネクスト（ガーラマンション）の電話勧誘がしつこいと感じる口コミが数多く見受けられます。
セミナーや資料請求をきっかけに電話をするのはよくある話ですが、何度も強引にアプローチされると不快に感じる方が多いようです。

高い価格で購入し赤字になった

［悪い評判/口コミ］
FJネクストのワンルーム購入者です　不況時に購入し最近好景気でマンション価格がどれぐらいになったか他の会社で査定してもらった所　購入時にかなり高い価格で購入してた事が判明赤字でした　低リスク低リターン嘘です　これから購入を考えてる方気をつけてください　購入者は他社で査定して確認してください
引用元：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47531/?q=%E4%BE%A1%E6%A0%BC&good=&has_img=#tab:~:text=60-,%E5%8C%BF%E5%90%8D,-2015/06/04

［評判口コミに対する解説］
FJネクスト（ガーラマンション）の投資用マンションについて、価格が高いと後悔している声がありました。不動産投資はどうしてもリスクがあるもので、しっかりと理解した上で購入を検討しなければなりません。

ガーラマンションシリーズのFJネクストとは

FJネクスト（ガーラマンション）とは、資産運用型マンション「ガーラマンションシリーズ」が有名な不動産会社であり、「都市住空間への挑戦と創造を通して、豊かな社会づくりに貢献していく」という企業理念を掲げています。

1980年の創業から約20,000戸以上のマンションを供給し、2019年から2022年まで4年連続で「首都圏投資用マンション供給戸数ランキング」第1位に輝いています。

また、2004年にジャスダックに株式上場、2013年10月には東証一部へ指定替えするなど着実に成長を遂げてきました。

投資価値の高い物件と、仕入・管理・売却までワンストップでソリューションを提供する体制により、多くのオーナーから信頼を得るブランドです。

FJネクストの事業内容

FJネクスト（ガーラマンション）は、資産運用型マンション事業を主力にさまざまな不動産ソリューションをワンストップで提供しています。
FJネクスト（ガーラマンション）では、東京23区や横浜市、川崎市などの都心エリアに特化し、高い賃貸需要が見込める物件を厳選しているため、投資経験者であっても十分に満足できる費用対効果が実現可能です。

また賃貸事業では、仲介業者や提携企業と営業担当のネットワークや賃貸情報Webサイトの運営を通じて、オーナー物件の入居率向上に貢献しています。
さらに、建物管理や仲介・売買など、オーナーに寄り添ったサービスをグループ一体となってワンストップで提供しているのが最大の強みです。

東証プライム上場企業FJネクストの株価状況

東証プライム上場企業であるFJネクスト（FJネクストホールディングス）の株価は、1,175円（2024/1/12終値）で、参考指標は下表のとおりです。

EPS	152.92円（2024/3）
PER	7.68倍（2024/1/12）
BPS	2,002.81円（2023/3）
PBR	0.59倍（2024/1/12）

会社概要

商号	株式会社ＦＪネクスト
設立	2021年4月
資本金	1億円
代表者	代表取締役社長　肥田幸春
所在地	■本社〒163-1311 東京都新宿区西新宿六丁目5番1号新宿アイランドタワー ■横浜営業所〒231-0045 神奈川県横浜市中区伊勢佐木町七丁目151番地2 ■伊豆高原支店〒413-0232 静岡県伊東市八幡野576番地2
URL	https://www.fjnext.com/
事業内容	ガーラマンションシリーズの企画開発不動産の売買、仲介、賃貸
従業員数	564名（連結）、316名（単体）　※2023年3月31日現在
免許登録	宅地建物取引業　国土交通大臣（１）第9976号賃貸住宅管理業　国土交通大臣（01）第004271号
ISO27001認証番号	JQA－IM0279

資産運用型マンションブランド「ガーラマンションシリーズ」の特徴

「ガーラマンションシリーズ」は、アクセスの良い都心部にあり、個性的なデザインが魅力的な資産運用型マンションブランドです。

多くの投資家に支持されている「ガーラマンションシリーズ」の3つの特徴を解説します。

重厚感のあるエントランスと高いデザイン性

ガーラマンションシリーズは、エントランスや外観にこだわった高いデザイン性が特徴です。

マンションの顔となるエントランスは重厚感があふれており、エントランスホールに入ると落ち着きと品格を感じられます。また、都会の住まいにマッチしたシンボリックな外観となっており、ステータス感を高めてくれるマンションです。

FJネクスト（ガーラマンション）は、デザイン面でも入居者が満足できる物件を提供しています。

入居者の安全性と快適性を重視した企画開発

ガーラマンションシリーズは、安全性や快適性の面も重視した企画開発が行われています。

入居者専用の「フロントサービス」「ガーラコンシェルジュサービス」は、さまざまな相談に対応してくれるサービスです。また、24時間荷物を受け取れる宅配ボックスなど利便性の高い設備が充実しています。

安全性の面では、耐久性・耐震性の高さを追求した基本構造に加え、カードキーによる入退室や24時間オンラインで監視するなど、セキュリティ面でも万全です。

利便性に富んだ賃貸需要の高いエリアを厳選

ガーラマンションシリーズは、利便性と賃貸需要の高さを兼ね備えたエリアを厳選して建てられています。

主に、東京都内や横浜市、川崎市など賃貸ニーズの高い首都圏に特化して建設されています。また、これまで供給したマンションの約9割が最寄駅から徒歩10分以内に位置しており、通勤や通学にて利便性の高いアクセスが可能です。

入居者のニーズに合わせたロケーションによって、高い入居率を実現しています。

FJネクストのガーラマンションで不動産投資をするメリット・デメリット

オーナーにとって魅力的な特徴を持つFJネクスト（ガーラマンション）ですが、不動産投資をするメリット・デメリットについても解説します。

メリットだけでなくデメリットも把握することで、自分に合っているかを判断できるでしょう。

好立地で賃料下落が少ないなどの豊富なメリット

FJネクスト（ガーラマンション）は、人口増が期待できる首都圏エリアで駅に近い物件を厳選しているため、賃料下落が少なく収益性が見込めるメリットがあります。

また、圧倒的に高い入居率にも定評があり、約1,200店の仲介業者や約200社の提携企業との強固なネットワークにより、入居率約99％（2023年3月時点）を実現している点も魅力です。

さらに、あらゆる賃貸管理業務をきめ細かに代行するサポートに加え、オーナーのニーズに応じた「家主代行システム」や「サブリースシステム」なども充実しています。

なお、新築・中古ともに豊富な物件を取り扱っており、偏りのない視点でニーズに合った物件を紹介してくれるのもメリットといえるでしょう。

物件の価格が高いなどの知っておくべきデメリット

FJネクスト（ガーラマンション）で取り扱っている不動産は、東京23区や横浜市、川崎市などで駅徒歩10分以内の好条件物件に特化しているため、どうしても物件価格が高くなってしまう点がデメリットです。

また、資産価値の高い物件を提供する方針により、地方部の物件や商業施設などの大型物件は購入できない弱みもあります。

さらに、どの業者にも当てはまりますが、不動産投資を行う上で金融機関のローンは重要であり、一定以上の年収が必要となる点もデメリットといえるでしょう。

FJネクストのガーラマンションで不動産投資をするメリット・デメリットまとめ

FJネクスト（ガーラマンション）の最大のメリットは、資産価値の高い物件とオーナーに寄り添った手厚いサポートを提供できる体制であり、非常に大きな魅力があります。
利用者からの口コミには不親切な対応など気になる評判はあるものの、自分に合った営業担当に出会えれば、投資初心者でも安心して任せられるでしょう。

一方で、不動産投資特有のデメリットとして一定の年収がないと手が出せない点があります。また、都市部エリアに特化した戦略はメリットがあるものの、物件価格が高くなってしまうため低額物件や地方物件を希望する方にとっては短所となるでしょう。