COZUCHIの評判口コミは?怪しい不動産投資なのか詳しく解説

この記事では、不動産投資クラウドファンディングであるCOZUCHIについて、実際にやってみた方からの評判口コミを紹介します。

COZUCHIは、想定以上に高い利回りや元本割れがない実績が評判となっている一方で、案件の抽選に当たらないとの悪い評判口コミも寄せられており、COZUCHIが怪しいと感じている方もいるようです。

また、利回りが低い案件ばかり当たると非難する口コミも見受けられました。

COZUCHIでの不動産投資を検討している方に向けて、評判口コミに関する結論や特徴、現在実施されているキャンペーンなどを紹介し、記事の後半ではCOZUCHIでの不動産投資が向いている方と向いていない方の特徴について解説します。

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・不動産投資を始めるべき？
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COZUCHIの不動産投資の評判口コミに関する結論

COZUCHIは、LAETOLI株式会社が運営する不動産投資クラウドファンディングであり、少額から不動産投資ができて元本割れゼロの実績を誇っています。

これはCOZUCHIの一番の強みであり、実際にやってみた方の良い評判口コミでも、手軽に安定的な利回りが得られるサービスに対する内容が数多く見受けられました。

一方で、案件の抽選が当たらないとの悪い評判口コミが寄せられており、そもそも案件が少ないとの声も確認できました。

しかし、実際に投資した方からは、不動産投資クラウドファンディングといえばCOZUCHIだとの口コミも多数寄せられているので、それだけ案件が人気で競争が激しいといえるでしょう。

不動産のクラウドファンディングとしての地位を確立しているCOZUCHIは、投資家から選ばれたサービスです。

COZUCHIを実際にやってみた人の良い評判口コミ

COZUCHIの良い評判口コミでは、案件の立地が良く、想定以上に高い利回りが得られる点が利用者から好評でした。

また、数多くある不動産クラウドファンディングのなかでも、COZUCHIが一番だと評価する口コミも数多く寄せられています。

少額な資金でも手軽に不動産投資を始められる仕組みや、高いクオリティで利回りを期待できる案件が、投資初心者を中心に評価されていることがCOZUCHIの評判口コミから判明しました。

COZUCHIの良い評判口コミをWebサイトから引用してご紹介します。

案件の立地が良い

［評判/口コミ］

市ヶ谷のファンドが運用終了。年利5%の予定が13%になった😊やはり立地がよい案件は上振れするね

引用元：https://x.com/onaramachine/status/1651901026063220737

［評判口コミに対する解説］
COZUCHIの不動産案件は魅力的な立地にあるため、運用実績が上振れすると評価する口コミが数多く確認できました。

利便性の高い立地は入居率に直結するので、利回りを追求する投資家としては重要なポイントです。

不動産クラファンといえばCOZUCHI

［評判/口コミ］

不動産クラファンはいろんな業者でやってみたけど、COZUCHIとテクラウドの2社に絞ることになりそう。

引用元：https://x.com/st24now/status/1828919102330810480

［評判口コミに対する解説］
「不動産クラウドファンディングといえばCOZUCHI」という声が、実際に利用した方から寄せられていました。

最近では様々な不動産クラウドファンディングが存在しますが、投資家はCOZUCHIのように信頼して任せられる企業を選ぶでしょう。

想定より利回りが高い

［評判/口コミ］

COZUCHIは独自の「上限のない配当ポリシー」があって、想定よりも高い利回りで配当してくれるので、そこが不動産クラウドファンディングの他の会社との違いだと思います。

引用元：https://cozuchi.com/ja/media/int002/

［評判口コミに対する解説］
COZUCHIついて、想定以上の利回りを配当する点を魅力に感じている口コミが見受けられました。

上限なく配当するポリシーを掲げるCOZUCHIは、ほかのクラウドファンディングとは一線を画しているといえるでしょう。

COZUCHIは当たらない？危険性は？悪い評判口コミ

COZUCHIの悪い評判口コミでは、投資案件の抽選が当たらない点や利回りの低さに関する内容が目立っています。

また、案件を申し込む際にホームページの反応が悪いと批判する口コミも確認できており、COZUCHIでの投資を諦める声も見受けられました。

一方で、COZUCHIの案件で高い利回りを得たとの口コミもあるので、同社の不動産投資が怪しいとはいえないでしょう。

COZUCHIの悪い評判口コミをWebサイトから引用してご紹介します。

抽選が当たらない

［評判/口コミ］

cozuchiは本当に当たらない。もう11回くらい抽選に落ち続けてる。

引用元：https://x.com/marimo12mari/status/1731946980413186395

［評判口コミに対する解説］
COZUCHIが募集する案件について、抽選が当たらず投資できないと批判する口コミが数多く寄せられています。

一方で、実際に利用した方からは評価する口コミが多数あるため、それだけ人気が高い案件が多いといえるでしょう。

ホームページの反応が悪い

［評判/口コミ］

COZUCHIで１本申し込んできた。ここは時間になるとHPの反応が悪くなる。ヘタしたら動かなくなることもあった。サーバーが弱いんじゃないか？

引用元：https://x.com/kuun2000t/status/1744661792268386535

［評判口コミに対する解説］
COZUCHIのホームページに関して、反応が悪く案件の応募がうまくできないとの声が確認できました。

クラウドファンディングはネット上で完結するのがメリットですが、動作環境が悪いとストレスが溜まってしまいます。

利回りが低い案件ばかり当たる

［評判/口コミ］

cozuchi、利回りが低い案件ばかり当選して逆に想定してたより大分利回り悪いな。これなら普通に高配当株に投資してたほうがマシだった。5パーの案件とか普通に出してくるけど誰が買うねん。。。

引用元：https://x.com/zap12103/status/1647892061742563329

［評判口コミに対する解説］
COZUCHIでは条件が良い案件が当たらず、利回りが低い案件しか当たらないと不満を抱く声が見受けられました。

あまりに利回りの低い案件は投資する価値がないので、十分に吟味したうえで申込むのがよいでしょう。

COZUCHIの運営会社LAETOLI株式会社とは

LAETOLI株式会社は、不動産投資クラウドファンディングサービスであるCOZUCHIを運営する会社です。同社は1999年に設立し、不動産や建築を中心にフェアエコノミーを構築することを社会的使命として掲げています。

ニーズに合わせて短期・中長期で運用するサービスは、幅広い層の投資家から評価されています。不動産のクラウドファンディング累計投資額No.1に輝くLAETOLI株式会社は、今後も投資家に寄り添ったサービスを提供するでしょう。

会社概要

不動産投資クラウドファンディングは怪しい？COZUCHIの特徴

不動産投資クラウドファンディングであるCOZUCHIは、投資初心者でも高い利回りが期待できる不動産に投資できる仕組みとして好評です。

ここからは、COZUCHIの特徴を紹介します。

短期運用型

COZUCHIでは、ミドルリスク・ミドルリターンを狙う投資家向けに、短期運用型のサービスを提供している点が特徴です。

短期運用型は匿名組合型のクラウドファンディングであり、3か月から5年未満の運用期間を設定しています。また、いつでも換金できるので、短期的な売却益を期待する投資家に適したサービスです。

中長期運用型

COZUCHIは、ローリスク・ローリターンを志向する投資家を対象に、中長期運用型のサービスを持っている点も特徴です。

中長期運用型は任意組合型のクラウドファンディングであり、5年から10年程度の運用期間を想定しています。また、半年に一度売却機会があるので、安定した収益を確保したい投資家に最適なサービスです。

少額投資が可能

COZUCHIの不動産投資は、少額投資が可能となっている点も特徴の一つです。

COZUCHIの最低投資額は、短期運用型で1万円、中長期運用型は10万円と設定されています。通常の不動産投資では多額の資金調達が必要であり、購入には大きな決断が必要です。1万円からであれば、投資初心者でも手軽にチャレンジできるでしょう。

プロによる運用で手間がない

COZUCHIの不動産投資はプロによる運用なので、一切手間がかかりません。

COZUCHIでは、各種手続きや管理業務などの煩雑な業務をプロである事業者がすべて行います。そのため、どんな案件を選んでも投資家に負担が発生することは一切なく、ほったらかしたままで、運用収益を受け取ることができます。

元本割れゼロの安心感

COZUCHIの不動産投資には、元本割れゼロの安心感がある点も特徴です。

COZUCHIでは、これまで109件のファンドで825億円の投資実績があり、元本毀損がなく、正常に償還が行われたファンド割合100％を維持しています。

リスクがゼロとは言い切れないものの、かなり安全性の高い不動産投資といえるでしょう。

途中解約もできる

COZUCHIでは、案件への出資を行ったあとに途中解約ができる点も特徴の一つです。

多くの不動産クラウドファンディングでは、出資後に途中解約ができないルールを採用しています。一方で、COZUCHIは事務手数料を負担することで途中解約ができる仕組みなので、急に資金が必要となった場合でも困ることはありません。

想定利回りが高い

COZUCHIの案件では、想定利回りより高い実績を期待できる点も特徴です。

一般的な不動産クラウドファンディングでは、あらかじめ定められた想定利回りが上限となっています。

しかし、COZUCHIの場合は利回りの上限設定がないので、想定を超えた利回りが受け取れる可能性もあり、投資家にとって大きな期待が持てる仕組みであるといえるでしょう。

COZUCHIのキャンペーンも魅力

COZUCHIが開催している、新規で投資家登録をする方を対象にした期間限定のキャンペーンも魅力です。

キャンペーンでは、COZUCHIに初めて投資家登録したうえで期間中にファンドへ投資した方へ、投資額に応じて最大50,000円のAmazonギフトカードをプレゼントしています。

なお、期間限定である点は注意が必要です。

COZUCHIポイントで当選確率を上げられる

COZUCHIでは、COZUCHIポイントによりファンド抽選の当選確率を上げることができます。

COZUCHIポイントは、ファンド抽選に外れた回数に応じて付与されるポイントで、COZUCHIチャレンジプログラムで利用できます。ポイント利用により、ファンド抽選に当選しやすくなるので、抽選に当たらない方でも安心です。

COZUCHIのメリット・デメリット

不動産投資クラウドファンディングであるCOZUCHIは、メリットとデメリットを持ち合わせている点を理解しなければなりません。

ここでは、COZUCHIのメリット・デメリットについて紹介します。

厳選された不動産物件等のメリット

COZUCHIでは、短期型・中長期型いずれの場合も、利回りが高く元本割れリスクが低い案件を投資家に提供できるよう、厳選された不動産物件を所有している点がメリットです。

また、COZUCHIでは、短期型で1万円から、中長期型で10万円から少額投資できる仕組みを採用しており、多数の物件に分散投資できる点も強みといえるでしょう。

さらに、COZUCHIの案件へ一度投資しても、事務手数料を負担すれば途中解約できるので、資金が必要なときにいつでも現金化できる点もメリットです。

人気の高いファンドは当たらない等のデメリット

COZUCHIの不動産投資に対して、人気の高いファンドは当たらないとの口コミが目立っている点はデメリットです。

また、COZUCHIでは損失が発生した場合に備え、優先劣後構造を採用していますが、劣後出資割合が5%からと低い点は欠点となっています。

さらに、COZUCHIを運営するLAETOLI株式会社は、不動産のクラウドファンディング累計投資額No.1であるものの、上場していない点は弱みといえるでしょう。

COZUCHIのメリット・デメリットまとめ

COZUCHIの最大のメリットは、利回りが高く元本割れリスクが低い不動産物件と、少額投資できて途中解約できる手軽さです。

COZUCHIの不動産投資は怪しいとの評判口コミがあるものの、実際にやってみた方からの良い口コミも多数寄せられているので、安心して投資できるでしょう。

一方で、人気の案件は当たりにくい点がデメリットです。また、運営会社が上場しておらず、劣後出資割合が低い点も懸念点といえます。

COZUCHIで不動産投資を始める流れ

COZUCHIで不動産投資を始める流れは以下のとおりです。

審査に落ちたらどうする？

COZUCHIの投資家登録には審査があり、落ちてしまう場合もあります。その場合には、審査結果のメールを確認すると、審査に落ちた理由が記載されています。

理由の一つとして、本人確認書類の画像に問題があるケースも少なくありません。内容に応じて、投資家登録を再申請することで通過することもあります。

確定申告が必要となるケース

COZUCHIで投資して収益を得た場合、確定申告が必要となるケースがあります。

COZUCHIから得られた分配金は雑所得に区分されて総合課税の対象となり、分配金とその他雑所得の合計が年間20万円を超える場合は、確定申告しなければなりません。

確定申告は期限が定められているので、忘れずに対応しましょう。

COZUCHIに関する不動産投資セミナー

COZUCHIでは、不動産投資に興味がある方を対象に、クラウドファンディングサービスを紹介するセミナーを無料で開催しています。セミナーの具体的な内容は以下のとおりです。

COZUCHIを運営するLAETOLI株式会社の代表が講師となり、利用メリットや活用事例などを説明するセミナーは、初心者でもわかりやすいと評判です。なお、セミナーはオンラインで開催しているので、地方在住の方でも心配いりません。

COZUCHIでの不動産投資が向いている人・向いていない人

最後に、COZUCHIでの不動産投資が向いている人と向いていない人の特徴について、両者を比較して紹介します。

COZUCHIは人によって向き不向きがはっきりしているので、自身に合っているかをしっかり見極めましょう。

向いている人は少額で始めたい人

COZUCHIの不動産案件は、短期運用型で1万円から、中長期運用型は10万円から投資が可能です。そのため、少額な投資額から始めたい方には向いています。

また、COZUCHIで投資した場合、事務手数料さえ負担すれば途中解約できる仕組みを採用しているので、いつでも現金化できるようにしておきたい方にもおすすめです。

さらに、COZUCHIの不動産投資では、各種手続きや管理業務などをプロである事業者がすべて行うため、投資したらほったらかしにしておきたい方にも向いているといえるでしょう。

向いていない人はレバレッジをかけたい人

COZUCHIは、投資家が出資した割合に応じて運用収益を分配する仕組みのため、レバレッジをかけた投資をしたい方には向いていません。

また、COZUCHIの投資案件は、複数の投資家で出資して事業者が運用するものであり、そもそも不動産投資クラウドファンディングは不動産を自身で所有したい方にも向いていないといえるでしょう。

なお、COZUCHIを運営するLAETOLI株式会社は上場していないので、上場企業に投資を任せたい方にはおすすめできません。

COZUCHIでの不動産投資が向いている人・向いていない人まとめ

まとめると、COZUCHIでの不動産投資が向いている方は、以下のとおりです。

COZUCHIでは、1万円から投資できて不動産運用も任せられるので、これから不動産投資を始める初心者に向いています。また、いつでも現金化できるので、資金の流動性を重視する方にもおすすめです。

それに対して、以下のような方はCOZUCHIでの不動産投資には向いていません。

COZUCHIは投資家が共同出資する形式なので、レバレッジをかけたい方や自己物件を所有したい方には向いていません。また、上場企業を希望する方は、別の会社がよいでしょう。

この記事のまとめ

COZUCHIの評判口コミを紹介し、運営会社であるLAETOLI株式会社やCOZUCHIの特徴、不動産投資を始める流れやメリット・デメリットなどについて解説しました。

COZUCHIは不動産投資クラウドファンディングとして、厳選した不動産物件に対するファンドへの投資を募集・運営しています。

1万円から投資できて、煩雑な不動産管理も任せられる仕組みは、初心者を中心に幅広い投資家から好評です。

不動産のクラウドファンディング累計投資額No.1に輝くCOZUCHIは、今後も業界を牽引していくでしょう。

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その活動の中で、不動産投資家向けの情報発信もして欲しいという要望を多く頂いたため、 今までの活動の中で得たノウハウをもとに、不動産投資をこれから始めようとされる方向けの情報発信の場として、当メディアは発足しました。

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