トーシンパートナーズの評判口コミは?不動産投資の営業電話がやばい?

この記事では、自社ブランド「フェニックスシリーズ」「ZOOMシリーズ」などを展開するトーシンパートナーズについて、ネットでの評判口コミを紹介します。

トーシンパートナーズは、入居率の高さと優れたデザインの物件が評判となっている一方で、同社による営業電話がしつこいとの口コミもあり、やばい会社なのではないかと不信感を抱いている方もいるようです。

また、同社が取り扱っている物件が限定的である点に、不満を感じている口コミも見受けられます。

トーシンパートナーズでの物件購入を検討されている方へ、評判口コミに関する結論や同社の特徴、メリット・デメリットなどを解説したうえで、トーシンパートナーズでの不動産投資が向いている人・向いていない人についてご紹介します。

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日本ワンルームマンション研究所(JOMA)は、ワンルームマンション開発に関わるデータ収集、分析、コンサルティングを行っている研究所です。 当研究所ではさまざまな角度から収集した情報をもとに、不動産デベロッパーの支援を行ってまいりました。

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トーシンパートナーズはやばい？評判口コミに関する結論

トーシンパートナーズでは、都内周辺エリアにてデザイン性を重視したマンションを数多く開発・販売しています。

これが同社の最大の強みであり、トーシンパートナーズの良い評判口コミでも入居率の高い物件やきめ細かい管理サポートに関する声が数多く寄せられています。

一方で、同社が行っている電話営業に関する悪い評判口コミが寄せられており、職場までかかってくる営業電話がやばいと不信感を抱いている声もあります。

また、物件が都心周辺のマンションに限定されている点に不満を感じている口コミも見受けられますが、グッドデザイン賞を受賞する上質な物件を手掛けている点や管理会社であるトーシンコミュニティーに対する好意的な声も多数あるため、必ずしも評判が悪いとは言い切れないでしょう。

少額から投資にチャレンジできる同社は、幅広い方から選ばれる会社といえます。

トーシンパートナーズの評価は高い？良い評判口コミ

トーシンパートナーズの良い評判口コミには、投資のリスクも誠実に説明してくれる営業担当を評価する声が多く、立地やデザインの面で人気を博す自社開発マンションも魅力的だと評判でした。

また、賃貸管理や物件管理などのサポートが充実しており、不安なくオーナー業務を任せられるとの口コミも寄せられています。

不動産投資初心者を中心に、費用対効果の高い物件や不安なくマンション経営が始められるサポート体制に価値を感じていることが、評判口コミから判明しました。

同社の良い評判口コミをネットから引用してご紹介します。

誠実さを感じる営業担当

［評判/口コミ］

営業担当の方は、投資の良い部分だけでなく、マイナスなことも全部話してくれたのが信頼をおくきっかけになりました。買って欲しさに商品の良いことばかり話すのは一般的だと思いますが、リスクの部分や必要になる費用のことなど包み隠さず話してくれたので他の会社とは違って、誠実さを強く感じました。

引用元：https://x.gd/nLzoG

［評判口コミに対する解説］
営業担当について、誠実な対応が信頼できると評価する声が数多く見受けられました。

どんな投資商品にもリスクは必ず存在するため、デメリットを説明せずにメリットばかり強調する営業担当は信用できないでしょう。

アフターサポートが助かる

［評判/口コミ］

家賃集金やクレーム対応等、面倒な業務はやってくれるのでとても助かっています。アパートに防音性があるので入居者が途絶える事がないので、とても満足しています。

引用元：https://x.gd/Zz8eo

［評判口コミに対する解説］
入居者の賃貸管理や物件管理などのサポートが万全で心配ないとの評判が確認できました。

本業が多忙でマンション経営を躊躇している方でも、トーシンパートナーズなら不安なくすべて任せられるとの声も寄せられています。

物件のレベルが高い

［評判/口コミ］

電話しつこいけど、ZOOMシリーズはデザイン良いし、フェニックスシリーズは都心立地多いし、西参道にタワマン経験もあるし、やり方変えたらもう少しトーシンの評価上がると思う

引用元：https://twitter.com/luxury_condo/status/1510172341141409793

［評判口コミに対する解説］
トーシンパートナーズが展開する自社開発マンションのレベルが高いと評価する口コミが寄せられています。

立地やデザイン、内装などは入居率に大きく影響するため、人気のある物件はそれだけ収益性も見込めるといえるでしょう。

トーシンパートナーズの営業電話がしつこい？悪い評判口コミ

トーシンパートナーズの悪い評判口コミでは、しつこい電話営業に対する不満が目立っており、職場にまでかかってくると批判する声もありました。

また、都心周辺に特化した物件ラインナップに不満を感じている方も多く、同社での物件選びを躊躇する声もありました。

一方で、オーナーからのポジティブな評判口コミもあるため、すでに不動産購入を検討している方にとっては問題ないでしょう。

同社の悪い評判口コミをネットから引用してご紹介します。

営業電話がしつこい

［評判/口コミ］

本当にすごい会社です。 着信拒否しても着信拒否しても番号を換え電話してくる… 業務妨害の為にやってるのかな…

引用元：https://g.co/kgs/Q7JfWke

［評判口コミに対する解説］
執拗にかかってくる電話営業が迷惑だとネガティブに感じている口コミが目立っています。

販売会社にとって電話営業は一般的な営業手法ではありますが、あまりに執拗な営業電話は企業イメージを失墜させかねません。

職場への営業電話はやめてほしい

［評判/口コミ］

株式会社トーシンパートナーズさん、ワンルームマンション投資の勧誘電話をクリニックにかけてくるのはやめてください。迷惑です。

引用元：https://twitter.com/Calcijp/status/1509743017250668547

［評判口コミに対する解説］
トーシンパートナーズの営業電話が職場にまでかかってきたと暴露している口コミが確認できました。

勤務中の電話は仕事の手を止めなければならず、しかも営業目的だとしたら不愉快に感じる方は少なくないでしょう。

地方在住には向いていない

［評判/口コミ］

都心部に住んでいない私には向いていない会社でした。私は片田舎に住んでいるので、紹介物件をいちいち見に行けないことからそう思いました。

引用元：https://x.gd/sfuV6

［評判口コミに対する解説］
取り扱っている不動産が都心周辺に限定されている点について、地方在住の方を中心に不満を感じている声が寄せられています。

不動産の価値や入居率を高めるための戦略ではあるものの、物件のラインナップが少ないと感じる方もいるようです。

トーシンパートナーズとは

トーシンパートナーズとは、都内周辺にて投資用ワンルームマンションの開発・販売を手がける会社です。複数の自社ブランドを持ち、グッドデザイン賞に輝くほどのデザイン性の高さを誇っています。

また、オーナーの希望に応じた賃貸管理システムやきめ細かい物件管理、オーナー専用のアプリなど、サポートがしっかりしている点も魅力です。

1989年に創業して35周年を迎える同社は、「不動産の新たな価値を創造し、一人ひとりの豊かな暮らしと活力ある社会を実現する」とのミッションを掲げ、多くのオーナーから認められている会社です。

マンションの企画・開発・販売事業

トーシンパートナーズの中心事業は、マンションの企画・開発・販売事業です。

同社では、オーナーと入居者がWin-Winとなる不動産の供給を目的としています。そのため、マンションの賃貸需要が中長期的に期待できる都内周辺エリアの単身者をターゲットに、クオリティにこだわったマンション開発に特化した戦略です。

具体的には、主要駅へアクセス良好な駅から徒歩10分圏内を選定し、グッドデザイン賞に輝くレベルのマンションを開発しています。

管理会社のトーシンコミュニティー

トーシンパートナーズが取り扱う自社物件については、グループ会社であるトーシンコミュニティーが管理する体制です。

同社が最も重視しているのは空室リスクに悩まない入居率であり、地元仲介業者とのネットワークを活かした入居者募集や迅速な入居者対応、物件の維持管理を通じて2023年は平均入居率97.66%を実現しています。

また、オーナーを支援する「TOSシステム」にて、入居者対応や家賃管理、物件のメンテナンスなどあらゆる業務を代行している点も強みです。

トーシンパートナーズの売上高

トーシンパートナーズの直近の売上高と経常利益の推移は以下のとおりです。

上記のとおり、毎年着実に売上高を伸ばしています。

会社概要

トーシンパートナーズの特徴

トーシンパートナーズは、不動産の開発・販売から販売後のサポートまでワンストップで提供しており、他社とは異なる特徴を備えています。

同社の特徴を3つ紹介します。

マンションシリーズ フェニックス・ZOOM（ズーム）・AELL（エール）を展開

トーシンパートナーズでは、購入者の属性やニーズに応じて3種類のマンションシリーズを展開している点が特徴です。

「フェニックスシリーズ」は、創業当初から提供する単身者用マンションで、シックなデザインとファミリーマンション並みの建材を使った上質な物件です。

また、「ZOOM（ズーム）シリーズ」は、安全・センス・実用性を重視したブランドで、複数の物件がグッドデザイン賞に輝いています。

「AELL（エール）シリーズ」は、潜在的な賃貸需要がある地域に新たに進出したブランドです。

きめ細かい管理業務

管理会社であるトーシンコミュニティーでは、物件の価値を保つためにきめ細かい管理業務を行っている点が特徴です。

設備管理の面では、定期的な保守点検に加え24時間オンラインで監視を実施しています。清掃スタッフによる日常清掃や、入居者からの問い合わせにも迅速に対応してくれるので安心です。

また、30年先を見据えた長期修繕計画を策定したうえで、物件の巡回点検を通じて劣化状況を把握して適宜計画の見直しを実施してくれます。

充実のアフターフォロー

トーシンパートナーズでは、オーナーが憂いなくマンション経営を行うために、充実したアフターフォローを提供している点が特徴です。

オーナー専任の担当者を設定し、あらゆる相談に対してワンストップで対応できる体制を採用しています。また、オーナー専用アプリ「LENZ」では、賃貸状況・入出金の確認やチャットでの問い合わせなどが可能です。

また、資産運用に関する情報誌や確定申告書類の作成依頼サービスに加え、10年間の長期メンテナンス保証も提供しています。

トーシンパートナーズのメリット・デメリット

トーシンパートナーズでは魅力的な自社マンションブランドを展開していますが、メリットだけでなくデメリットも把握して投資しなければなりません。

同社のメリット・デメリットについて解説します。

高い入居率や幅広い管理サポート等のメリット

トーシンパートナーズは、賃貸需要が高い都内周辺エリアのワンルームマンションを供給しています。そのため、入居率が97.66%と高く空室リスクが抑えられている点がメリットです。

また、不動産投資は販売して終わりではなく、適切なマンション経営を継続していくことで初めて収益が得られる投資方法です。グループ会社であるトーシンコミュニティーは、一般的な物件管理にとどまらず、管理組合の対応まで幅広くサポートしてくれます。

さらに、オーナー専用アプリ「LENZ」では、入居状況や入出金管理などをスマホ一つでリアルタイムに把握可能です。そのため、本業などで多忙な方でも手軽にオーナー業務ができる点が強みといえるでしょう。

投資物件が限定されている点や電話営業がやばい等のデメリット

トーシンパートナーズは、大きな利回りを実現するために、都内周辺のワンルームマンションに特化した戦略を採用しています。そのため、取り扱う物件が限定されている点がデメリットです。

また、同社のセミナーや無料相談に参加した場合、電話営業がしつこくかかってくる点も欠点といえるでしょう。

さらに、定期的な不動産投資セミナーが開催されていない点は、これから不動産投資を検討する方にとっては弱みとなっています。

トーシンパートナーズのメリット・デメリットまとめ

トーシンパートナーズにおける最大のメリットは、デザイン性が高く空室リスクの低い物件と購入後の手厚いアフターサポートであり、これから不動産投資を始めようと考えている方にとっては魅力的といえます。

不動産への投資に価値があるのか疑問に感じる方もいるかもしれませんが、中長期的に安定した資産運用を希望する方にとっては、費用対効果が期待できる投資といえるでしょう。

一方で、取り扱っている物件が都内周辺のワンルームマンションに限定されている点はデメリットです。また、セミナーや個別相談に参加するとしつこく営業電話がかかってくるのは欠点といえます。

管理代行システムとサブリースの流れ

トーシンパートナーズでは、賃貸管理の手法として「管理代行システム」と「サブリース（借上システム）」を準備しています。

管理代行システムの流れ

管理代行システムの流れは以下のとおりです。

サブリースの流れ

また、サブリース（借上システム）の流れは以下のとおりです。

トーシンパートナーズのセミナー開催情報

トーシンパートナーズでは、初めて資産運用に触れる方を対象に不動産投資セミナーをオンラインにて不定期開催しています。

不動産投資会社のセミナーと聞くと、強引にセールスされたり高額な商品を無理やり売りつけられたりするのではないか、と不安に思うかもしれません。ただ、同社で実際に行われているセミナー内容は以下のとおりです。

丁寧な説明が初心者にもわかりやすく、メリットだけでなくリスクも解説してくれるので安心できると評判です。

また、参加者には「マンション経営がわかるスタートブック」を全員にプレゼントしてくれる点も魅力となっています。

トーシンパートナーズの不動産投資が向いている人・向いていない人

トーシンパートナーズの特徴やメリットなどについて紹介しましたが、必ずしもすべての方に向いているわけではありません。

最後に、同社の不動産投資が向いている人、向いていない人について解説します。

トーシンパートナーズに向いている人

トーシンパートナーズでは、家賃収入と投資用不動産ローンのバランスをシミュレーションし、最適なプランを提案します。そのため、少額から不動産投資を始めたい初心者に向いています。

また、同社が開発するブランドマンションはグッドデザイン賞に複数回輝いています。そのため、優れたデザイン性が特徴のマンションに投資したい方に向いているといえるでしょう。

さらに、管理会社であるトーシンコミュニティーと一体でオーナーを支援する体制を構築しており、充実したサポートを希望する方にもおすすめです。

トーシンパートナーズに向いていない人

トーシンパートナーズでは、投資効果を最大化するために、都内周辺エリアの賃貸人気の高い立地を厳選し、ワンルームマンションだけに限定しています。そのため、アパートや戸建てへの投資を検討する方には向いていません。

また、地方在住の方で自分の目が行き届く範囲で管理したいと考えている方にも、同社はおすすめできません。

なお、不動産投資は中長期的に収益を得る投資方法です。短期的に利益を得たい方は、別の投資を選んだほうがよいでしょう。

トーシンパートナーズの不動産投資が向いている人・向いていない人まとめ

結論としては、トーシンパートナーズの不動産投資が向いている人は以下のとおりです。

トーシンパートナーズでは、少額な投資でグッドデザイン賞に輝くような優れたデザインの物件を購入できます。サポートもしっかりしているので、不動産投資初心者でも安心して始められるでしょう。

一方で、以下のような方は同社の不動産投資が向いていません。

アパートや戸建て、地方物件など幅広い物件から選びたい方は、別の不動産投資会社を探したほうがよいでしょう。また、短期的に収益を得たい方に不動産投資は向いていません。

この記事のまとめ

トーシンパートナーズの評判口コミを解説し、同社の特徴やメリット・デメリットなどをご紹介しました。

グッドデザイン賞を受賞するデザイン性と入居者の実用性を重視した住まいづくりにより、自社開発マンションは高い入居率を誇っています。

また、グループ一体となったきめ細かい賃貸管理・物件管理やアフターサポートは、多くのオーナーから支持されています。

1989年の創業から35周年を迎えた今もなお、売上高を伸ばしているトーシンパートナーズは、今後も着実な成長を遂げていくでしょう。

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日本ワンルームマンション研究所(JOMA)は、ワンルームマンション開発に関わるデータ収集、分析、コンサルティングを行っている研究所です。 当研究所ではさまざまな角度から収集した情報をもとに、不動産デベロッパーの支援を行ってまいりました。

その活動の中で、不動産投資家向けの情報発信もして欲しいという要望を多く頂いたため、 今までの活動の中で得たノウハウをもとに、不動産投資をこれから始めようとされる方向けの情報発信の場として、当メディアは発足しました。

・どんな物件を選べば良いのかわからない
・不動産投資を始めるべき？
・提案されている物件が真っ当な物件か判断して欲しい
・マッチングアプリで出会った人の紹介って大丈夫？

こういった質問を多く頂きます。
不動産投資全般についてアドバイスできますのでお気軽にご相談ください。

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