TFDの評判口コミは?不動産投資の勧誘に関する迷惑電話の噂を解説

この記事では、東京23区で投資用マンションの開発・販売を展開するTFDコーポレーションについて、Webで見つけた評判口コミを紹介します。

TFDは、高品質で安定した入居率を誇る自社ブランドマンションや、TFDコミュニティによる24時間サポートが評判となっている一方で、勧誘目的の迷惑電話がひどいとの悪い評判口コミも寄せられており、同社での不動産投資に否定的な方もいるようです。

また、TFDエステートによる賃貸管理を非難する口コミも確認できました。

TFDでの不動産投資を検討している方に向けて、評判口コミに関する結論やグループの事業概要、同社の不動産投資の特徴などを紹介し、最後には同社の不動産投資が向いている方と向いていない方の特徴について解説します。

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TFDの不動産投資の評判口コミに関する結論

TFDコーポレーションは、賃貸需要の高い東京23区に特化して自社ブランドの投資用マンションを展開するとともに、TFDグループ一体でマンション経営を支援しています。

これはTFDの一番の強みであり、同社の良い評判口コミでも、クオリティの高い物件やあらゆる管理業務を一括管理してくれるサービスに関する内容が数多く寄せられていました。

一方で、営業目的の迷惑電話の悪い評判口コミが確認できており、さらに管理会社としてもひどいとの声も見受けられます。

しかし、営業担当の丁寧な顧客対応や、きめ細かなトータルサポートを評価するオーナーからの口コミも多数寄せられているので、必ずしも評判が悪い会社とはいい切れないでしょう。

長年にわたり不動産投資による資産運用を手がけてきたTFDは、オーナーから信頼されている会社です。

TFDに関する良い評判口コミ

TFDコーポレーションの良い評判口コミでは、自社ブランドマンションのクオリティと入居率が高く、不動産投資先として魅力的だと好評でした。

また、丁寧な対応をしてくれる営業担当や、マンションの管理会社としての信頼感を評価する口コミも数多く確認できています。

収益性の高い不動産投資を実現できる自社ブランドマンションや、不動産購入からマンション経営までトータルでサポートする体制が、オーナーから評価されていることがTFDの評判口コミからわかりました。

TFDの良い評判口コミをWebサイトから引用してご紹介します。

丁寧な対応

［評判/口コミ］

マンションを売ることになって、どうすればいいのかと思ってとりあえずこちらでお願いしたのですが、想像以上に丁寧にご対応いただけたので、スムーズに売却まで辿りつけました。

引用元：https://www.tfd-est.co.jp/voice.html

［評判口コミに対する解説］
TFDの営業担当について、丁寧でスムーズな顧客対応を高く評価する口コミが数多く寄せられていました。

物件を購入するときだけでなく、しっかりとアフターフォローも対応してくれる営業担当は、誰もが信頼できるでしょう。

管理会社としての対応が迅速

［評判/口コミ］

管理会社へビル内のセキュリティに問題があると伝えたらすぐに直してくれた。他にも不便な点を伝えたらすぐに応じて下さり、感謝している。

引用元：https://x.gd/jMXg8

［評判口コミに対する解説］
建物管理を担っているTFDコミュニティの対応が迅速で、満足しているとの居住者の声が確認できました。

TFDでは、グループ一丸となってマンション経営をサポートしているので、多忙な方でも安心して不動産投資ができます。

入居率やクオリティが高い

［評判/口コミ］

他社とも比較していく中で、TFD は入居率が高く、物件のクオリティも高かったので、家賃下落のリスクが少ないと感じたからです。TFDは歴史も古く、供給戸数が多い中で高水準の入居率を維持しているので、説得力がある数字なのだと感じます。

引用元：https://louvre-mansion.com/why-tfd-is-chosen/customer/

［評判口コミに対する解説］
TFDの自社ブランドマンションについて、入居率やクオリティが高いと評価する口コミが多数見受けられました。

厳選した立地と機能性や居住性を追求した物件は、長期的に安定した賃貸収入を期待できるでしょう。

TFDから迷惑電話？悪い評判口コミ

TFDの悪い評判口コミでは、しつこい勧誘電話や営業担当のコンサルティングに関する内容が目立っています。

また、マンションの音漏れがひどいと指摘する口コミも確認できており、TFDのマンション入居を後悔する声も寄せられていました。

一方で、TFDの物件や営業担当を評価する口コミも多数見受けられるので、必ずしも評判が悪いと決めつけることはできません。

TFDの悪い評判口コミをWebサイトから引用してご紹介します。

マンションの音漏れがひどい

［評判/口コミ］

ルーブルは音漏れ声漏れ酷すぎ。騒音凄い。壁が薄すぎて隣が何をしているのか分かるレベル。一人でもうるさいマンションに人を呼ぶな！といいたい。本当に失敗したと思った。住んでいるのが嫌で嫌で家に帰りたくない。

引用元：https://x.gd/wyQ9D

［評判口コミに対する解説］
TFDのマンション入居者から、部屋の音漏れに悩まされていると入居を後悔する口コミが寄せられていました。

マンションの住み心地や入居者同士の人間関係は入居率に直結するので、オーナーにとって重大な問題です。

物件が決め打ち

［評判/口コミ］

物件については、ほぼ決め打ちのようなものでそれ以外はないという感じでした。このタイミングを逃すとしばらくは同じような物件は建設されないということでしたので、他の物件も見てみたかったですが、決めざるをえない状況でした。

引用元：https://x.gd/ZT13V

［評判口コミに対する解説］
TFDのコンサルティングについて、物件が決め打ちで提案されると不満に感じている声が確認できました。

同社は資産状況やニーズに合わせて最適な提案をしてくれるため、決め打ちと捉えられてしまうのかもしれません。

勧誘電話が迷惑

［評判/口コミ］

不動産投資の勧誘電話☎断っても断っても、何回も別の担当者から電話が、掛かってくる。どのような戦略をたてているのかよくわかりません。電話かけてくるのは、若手っぽいですが、迷惑電話には変わりありません。

引用元：https://x.com/ysys7311/status/1807035232438358207

［評判口コミに対する解説］
TFDの勧誘電話がしつこくて迷惑だとの声が数多く見受けられ、同社へ不信感を抱いているようです。

不動産会社では、営業目的で勧誘電話をするのが一般的ですが、あまりにしつこい電話は逆効果といえるでしょう。

株式会社TFDコーポレーションとは

株式会社TFDコーポレーションは、東京23区に特化して投資用ワンルームマンションを販売している会社です。

自社ブランドの「ルーブルシリーズ」は、機能性や居住性を追求しており、高い入居率を誇っています。

また、グループ会社でマンション経営を一括管理するシステムは、多忙なオーナーを中心に高く評価されています。

長年にわたり不動産投資を提案してきた株式会社TFDコーポレーションは、多くのオーナーから支持されているといえるでしょう。

事業部

事業部においては、収益用マンションの建設に向けた用地仕入れや企画開発、中古物件の仕入れなどを担当しています。

マンション開発にあたり、利便性や周辺環境を踏まえた立地が最も重要です。TFDでは、長年培ったネットワークを駆使した情報収集と、各種条件を考慮した開発計画の立案により、収益性の高い物件を供給しています。

建設部

建設部においては、自社ブランドである「ルーブル」シリーズマンションの設計や施工管理を担っています。

TFDは、収益用マンションに特化した実績から、独自のノウハウを豊富に蓄積しており、資産価値の高い物件を設計できるのが強みです。また、ゼネコンや関係企業と連携を取り、細部にわたって施工管理を徹底しています。

営業部

営業部においては、資産運用に関するコンサルティングや、投資を目的としたマンション販売を行っています。

TFDでは、顧客一人ひとりのニーズをヒアリングしたうえで、最適な運用方法と物件を提案する方針です。不動産投資の初心者に対しても、スムーズにマンション経営が始められるように手続きなどをサポートしています。

総務部

総務部においては、オーナーの資産運用をコンサルティングする営業担当を、サポートする役割を担っています。

営業担当がヒアリングした内容をもとに、情報収集やデータ作成を行い、オーナーにとって最適なプランを策定する裏方です。また、会社全体の採用や労務管理を行い、最高のサービスを提供できる体制を維持しています。

業務部

業務部においては、不動産購入に関わる契約手続きや不動産ローンの申込、登録手続きなどを担当しています。

マンションの購入決定から引渡しまでは、様々な手続きや書類が必要となるので非常に煩雑です。TFDでは専門部署が分業制で担当し、金融機関や司法書士などと連携しながら、正確でスムーズな手続きを行っています。

賃貸管理部

賃貸管理部においては、グループ会社であるTFDエステートが、賃貸管理のプロとして各種業務を一手に引き受けています。

入居者募集については、不動産ポータルサイトや賃貸情報誌、業界内のネットワークなどをフル活用して集客する体制です。また、家賃管理や入居者対応、退去立ち会いなどもトータルでサポートしています。

建物管理部

建物管理部においては、TFDグループのTFDコミュニティが設備管理やメンテナンスなどのマンション管理業務全般を代行しています。

マンション設備の不具合や老朽化が発生した場合、スピーディーに対応することで入居者の満足度を維持しています。また、オーナーにとって面倒な組合管理の運営や、修繕計画の策定も業務範囲です。

会社概要

TFDの不動産投資の特徴

TFDでは、賃貸需要の高い東京23区で自社ブランドマンションを開発し、収益性の高い不動産投資をコンサルティングしています。

ここからは、TFDの不動産投資の特徴を4つ紹介します。

「ルーブル」シリーズマンションの展開

TFDは、自社ブランドの「ルーブル」シリーズマンションを展開している点が特徴です。

「ルーブル」とはフランス語で「古城」を意味し、都会に風格と新しい風を吹き込むマンションとの想いが込められています。

東京23区内で厳選した立地と、機能性や居住性を追求した物件により、長期的に安定したマンション経営が可能です。

トータル管理サービス｢ASSTEM(アステム)｣の提供

TFDでは、マンション経営のトータル管理サービス「ASSTEM（アステム）」を提供している点も特徴です。

「ASSTEM（アステム）」は、オーナーにとって負担となる賃貸管理や建物管理を、TFDグループで一括管理します。

賃貸管理については、入居の有無にかかわらず賃料を保証する「家賃保証システム」が好評です。

24時間体制の建物管理サポート

TFDが提供する建物管理では、24時間体制でサポートしてくれる点も特徴の一つです。

グループ会社であるTFDコミュニティでは、24時間365日対応できる管理センターを設置し、万が一のトラブルに備えています。機器による警報や入居者からの通報が発生した場合、消防署や警備会社へタイムリーに連携できる態勢です。

TFDコミュニティによる定期的なメンテナンスの実施

グループ会社のTFDコミュニティでは、マンションの資産価値を維持するために定期的なメンテナンスを徹底しています。

マンションは購入した瞬間から劣化が始まるので、資産価値を維持するための適切なメンテナンスは非常に重要です。

同社では、各種定期点検や電気設備の保守管理などをきめ細かに行っています。

TFDの不動産投資のメリット・デメリット

TFDの不動産投資はオーナーにとってメリットが数多くある反面、デメリットがあることにも注意しなければなりません。

ここでは、TFDの不動産投資のメリット・デメリットについて紹介します。

オーナー代行システム等のメリット

TFDでは、マンション経営のトータル管理サービス「ASSTEM（アステム）」を提供しており、オーナーの不動産投資を徹底的にサポートしている点がメリットです。

また、同社の提供する自社ブランドマンション「ルーブルシリーズ」は機能性や居住性を重視しており、長期的な賃貸収入が期待できる物件を購入できる点も強みといえるでしょう。

さらに、同社が提供する賃貸管理では、不動産ポータルサイトや賃貸情報誌、業界内のネットワークなどをフル活用して集客する入居者募集を行っているので、入居率が高い点もメリットです。

サブリース契約等のデメリット

TFDでは、入居の有無にかかわらず賃料を保証するサブリース契約を提供しています。サブリース契約は空室リスクが解消できる反面、リスクがある点はデメリットです。

また、同社では厳選した立地に高品質な自社ブランドマンションを供給しているため、物件価格が高額になりがちな点も弱みといえるでしょう。

さらに、将来の賃貸需要を考慮して、東京23区に特化してマンションを供給しているので、購入エリアが限定されてしまう点は欠点です。

TFDの不動産投資メリット・デメリットまとめ

TFDの最大のメリットは、高品質で入居率の高い自社ブランドマンションと、グループ全体でマンション経営をサポートしてくれる一括管理サービスです。

同社のサブリース契約にはリスクがあるものの、高い入居率と手厚いサポートを評価する声も寄せられているため、問題ないといえるでしょう。

一方で、物件価格が高額になりがちな点はデメリットです。また、購入エリアが東京23区に限定されている点も、人によっては欠点となり得るでしょう。

TFDで不動産投資を始める流れ

TFDで不動産投資を始める流れは以下のとおりです。

TFDの不動産投資セミナーとは

TFDの不動産投資セミナーに関する情報は公式サイト上に掲載されていないため、同社では不動産投資セミナーを開催していないようです。

一方で、マンション経営に関する最新情報や、物件情報が受け取れる「ルーブル会員」の登録が案内されています。また、TFDでの不動産投資に興味がある方は、問い合わせフォームから相談や質問が可能です。

TFDの不動産投資が向いている人・向いていない人

最後に、TFDの不動産投資が向いている人と向いていない人の特徴を比較して紹介します。

どれだけ評判の良い不動産会社であっても、自分の希望に合わない会社では納得した不動産投資はできないので、良し悪しを見極めましょう。

向いている人は購入後の徹底したサポートを求める人

TFDでは、グループ会社が賃貸管理や建物管理などのマンション経営を支える一括管理システムを提供しています。そのため、物件購入後の徹底したサポートを求めている方におすすめです。

また、同社では機能性や居住性にこだわった「ルーブルシリーズ」を自社開発しているので、自社ブランドマンションを購入したい方にも向いています。

さらに、長期的に安定した賃料収入を確保する目的で、東京23区の立地を厳選してマンション開発しているので、賃貸需要の高いエリアの物件を検討している方にも向いているといえるでしょう。

向いていない人は営業目的の迷惑電話が苦手な人

TFDに対して、勧誘電話がしつこくて迷惑との悪い評判口コミが多数寄せられています。そのため、営業目的の迷惑電話が苦手な方には向いていません。

また、同社ではマンション経営を一括管理する「ASSTEM（アステム）」が売りとなっているので、自分のやり方でマンション経営をしたい上級者には向いていないといえるでしょう。

なお、同社は東京23区に特化した戦略を採用しているので、地方物件を探している方にはおすすめできません。

株式会社TFDの不動産投資が向いている人・向いていない人まとめ

まとめると、TFDの不動産投資が向いている方は、以下のとおりです。

TFDの不動産投資は、グループ全体で提供する一括管理システムが特徴なので、徹底的にサポートしてほしい方には向いています。また、東京都内のルーブルマンションを希望する方にもおすすめです。

それに対して、以下のような方はTFDの不動産投資が向いていません。

TFDは、東京23区内で同社が一括管理する不動産投資を提案しているので、地方物件や独自のやり方を希望する方には向いていません。

なお、営業電話が苦手な方にもおすすめできません。

この記事のまとめ

TFDの評判口コミを紹介し、グループの事業概要や特徴、メリット・デメリットや不動産投資を始める流れなどを解説しました。

同社は、賃貸需要の高い東京23区に特化し、機能性や居住性にこだわった自社ブランドマンション「ルーブルシリーズ」を展開しています。

また、グループ一体となってマンション経営を一括管理する「ASSTEM（アステム）」は、オーナーからも好評です。

長年にわたって価値ある不動産投資を提案してきたTFDは、今後も安定して業績を拡大していくでしょう。

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日本ワンルームマンション研究所(JOMA)は、ワンルームマンション開発に関わるデータ収集、分析、コンサルティングを行っている研究所です。 当研究所ではさまざまな角度から収集した情報をもとに、不動産デベロッパーの支援を行ってまいりました。

その活動の中で、不動産投資家向けの情報発信もして欲しいという要望を多く頂いたため、 今までの活動の中で得たノウハウをもとに、不動産投資をこれから始めようとされる方向けの情報発信の場として、当メディアは発足しました。

・どんな物件を選べば良いのかわからない
・不動産投資を始めるべき？
・提案されている物件が真っ当な物件か判断して欲しい
・マッチングアプリで出会った人の紹介って大丈夫？

こういった質問を多く頂きます。
不動産投資全般についてアドバイスできますのでお気軽にご相談ください。

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