利回り不動産の評判口コミ怪しい?投資の向き不向き/キャンペーンを紹介

この記事では、不動産クラウドファンディングによる不動産投資サービスを展開する利回り不動産について、投資家からの評判口コミを紹介します。

利回り不動産は、1万円から投資できる手軽さや、ポイントサイトとのタイアップキャンペーンが評判となっている一方で、「投資案件に応募できない」との悪い評判口コミも寄せられており、利回り不動産が怪しいと感じている方もいるようです。

また、出金手数料に疑問を持つ声も確認できました。

利回り不動産での投資を検討している方へ、評判口コミや運営会社である株式会社ワイズホールディングスの概要、ワイズコインやキャンペーン情報などを紹介します。

そして最後に利回り不動産の利用が向いている方と向いていない方の特徴について解説します。

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日本ワンルームマンション研究所(JOMA)は、ワンルームマンション開発に関わるデータ収集、分析、コンサルティングを行っている研究所です。 当研究所ではさまざまな角度から収集した情報をもとに、不動産デベロッパーの支援を行ってまいりました。

その活動の中で、不動産投資家向けの情報発信もして欲しいという要望を多く頂いたため、 今までの活動の中で得たノウハウをもとに、不動産投資をこれから始めようとされる方向けの情報発信の場として、当メディアは発足しました。

・どんな物件を選べば良いのかわからない
・不動産投資を始めるべき？
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こういった質問を多く頂きます。
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利回り不動産の評判口コミに関する結論

利回り不動産は、少額資金で不動産投資が始められる不動産クラウドファンディングであり、償還実績100%を誇っています。

これは利回り不動産の一番の強みであり、投資家からの良い評判口コミでも、複数人で投資することでリスクが軽減される仕組みやワイズコインが貯まるお得さに関する内容が多く寄せられていました。

一方で、案件になかなか応募できないとの悪い評判も見受けられ、さらに利回り不動産のサーバーが重く、不満に感じている声も確認できました。

しかし、実際に投資した方からは、高い利回りに満足できると評価する口コミが数多く寄せられているので、それだけ利回り不動産の注目度が高いといえるでしょう。

累計38億円を超えるファンドの募集を行ってきた利回り不動産は、投資初心者からベテラン投資家まで幅広い支持を受けている不動産投資サービスです。

利回り不動産の投資家からの良い評判口コミ

利回り不動産に関する良い評判や口コミでは、多くの投資家が同社の仕組みを評価しており、リスクが分散されているため、初心者でも安心して投資できると評判です。

また、利回り不動産での投資はワイズコインが貯まるので、利回り以上にお得だとの声も数多く寄せられています。

ワイズコインも含めた利回りの高さや、不動産クラウドファンディングとしてリスク分散ができる仕組みが、投資家から評価されていることが利回り不動産の評判口コミから判明しました。

利回り不動産の良い評判口コミを、Webサイトから引用してご紹介します。

みんなで投資するので安心

［評判/口コミ］

心配が少ないというか、みんなで投資を行うので、自分1人だけじゃないっていうのは大きいですね。少額でみんなでできるんだったら、間違いなくありだなっておもいます。

引用元：https://rimawari.co.jp/blog/?p=3577

［評判口コミに対する解説］
利回り不動産のクラウドファンディングについて、複数人で投資するので安心できるとの口コミが数多く寄せられています。

一人で不動産を購入する一般的な不動産投資と異なり、投資家間でリスク分散ができる点がメリットです。

ワイズコインがお得

［評判/口コミ］

利回り不動産はワイズコインという独自のコインがあり、出資や紹介などで貰えるので、それを利用していくつかのファンドに出資しています。1万円の出資に1000円分のワイズコインを使うとそれだけで10％なので、1000ワイズコインが貯まると1口出資しています。

引用元：https://futokuho.jp/reviews/%e3%83%af%e3%82%a4%e3%82%ba%e3%82%b3%e3%82%a4%e3%83%b3/

［評判口コミに対する解説］
利回り不動産では、ワイズコインが投資に利用できてお得だと評価する投資家の声が見受けられました。

ワイズコインは買い物に利用するだけでなく、出資金として利用すれば実質的な利回りが高まることになります。

初めての投資で満足

［評判/口コミ］

不動産クラファン【利回り不動産】から分配金！初めて投資したファンドなのでとてもうれしい。12,425円。想定利回り6.2%/12ヶ月のファンドで50万運用。初めてで５０万はけっこう思いきっていったなと思いますが結果良かったです。

引用元：https://x.com/coco_life020/status/1626142519812820992

［評判口コミに対する解説］
利回り不動産で初めて不動産投資した方から、分配金を受け取って満足したとの口コミが確認できました。

利回り不動産では1万円から投資できるので、不動産投資を始めたいと考えている初心者には最適です。

利回り不動産は怪しい？悪い評判口コミ

利回り不動産の悪い評判口コミでは、応募サイトのサーバーが重く、案件になかなか応募できないとの内容が目立っています。

また、ファンドが予定より早く償還となったことを非難する声も寄せられており、利回り不動産での投資が怪しいとの声も見受けられました。

一方で、利回り不動産を利用してる投資家からは、利回りの高さを歓迎する声も確認できるので、案件への競争率が高いことが伺えます。

利回り不動産の悪い評判口コミを、Webサイトから引用してご紹介します。

早期償還となり残念

［評判/口コミ］

7.8% １年のプロジェクトでしたが，3カ月で早期償還になってしまい大変残念でした

引用元：https://futokuho.jp/reviews/%e6%97%a9%e6%9c%9f%e5%84%9f%e9%82%84/

［評判口コミに対する解説］
利回り不動産のファンドについて、早期で償還となり残念に感じている口コミが寄せられていました。

一方で、短期で償還することで次の投資先へ資金を移せるので、資金の流動性が高いファンドとも考えられるでしょう。

サーバーが重い

［評判/口コミ］

利回り不動産　サーバー重い

引用元：https://x.com/koeda_dpoint/status/1745041444845560083

［評判口コミに対する解説］
利回り不動産のサイトについて、サーバーが重くて不便だと非難する声が確認できました。

人気の高いファンドは応募が集中してしまうケースも少なくないため、その際にはサーバーが重く感じられてしまうかもしれません。

抽選に当たらない

［評判/口コミ］

利回り不動産、また外れかー。残念。

引用元：https://x.com/billy_invest/status/1443136857307422720

［評判口コミに対する解説］
利回り不動産のファンドについて、応募しても抽選に当たらないと嘆く口コミが多数見受けられました。

一方で、当選して高い利回りを実現したとの声も寄せられているので、応募が殺到するほど魅力があるといえるでしょう。

運営会社の株式会社ワイズホールディングスとは

株式会社ワイズホールディングスは、利回り不動産の運営会社です。

不動産開発事業においては、自社ブランドマンション「リブタス」を中心に、様々な不動産開発に携わってきました。

また、不動産特定共同事業では、1口1万円から不動産投資ができる不動産クラウドファンディングが、多くの投資家から好評です。

2014年の設立以降、新たな価値を提供し続ける株式会社ワイズホールディングスは、投資家の期待に応える不動産会社です。

不動産関連事業

不動産関連事業においては、事業用地を仕入れてレジデンスや商業施設、ホテルやオフィスなどを建設・販売しています。

これまで大規模な不動産開発案件を数多く手掛けており、1,000坪レベルのホテルや大手会社とのリゾートホテルなど開発実績が豊富です。また、銀座での商業ビル開発なども担当しています。

自社マンションブランド「リブタス」

不動産関連事業のなかでも、自社マンションブランドである「リブタス」の開発・建設・販売に力を入れています。

「リブタス」は単身者向けのマンションで、首都圏の駅から徒歩圏内に位置する厳選された立地が魅力です。また、スマートロックなどのIoT機器を導入することで、安全性が高く快適な住まいを入居者に提供しています。

リゾート・レジャー事業

リゾート・レジャー事業については、国内外においてゴルフ場や高級別荘などの開発・仲介に携わっています。

海外では、マウイ島のゴルフ場「プカラニ・カントリー・クラブ」の運営や、ゴルフ場の売買仲介がメイン事業です。また国内では、沖縄にある古宇利島でのヴィラリゾート開発をスタートさせ、高級別荘の開発も行っています。

会社概要

利回り不動産の特徴

利回り不動産は、不動産クラウドファンディングの仕組みを活用して、レジデンスや商業施設、ホテルやオフィスなどを、投資家に幅広く提供しています。

ここからは、利回り不動産の特徴を3つ紹介します。

確かな実績と正確な情報提供

利回り不動産の不動産クラウドファンディングは、確かな実績と正確な情報提供を実施している点が特徴です。

これまで手掛けた54件の案件は、償還実績100%を誇っています。また、不動産投資のプロとして、物件情報やマーケット分析など投資判断に必要不可欠な情報を正確に提供してくれるので、安心して運用を任せられるでしょう。

空室リスクを抑え安定した投資が可能

利回り不動産では、不動産投資において悩みの種である空室リスクを抑え、安定した投資が可能な点も特徴です。

利回り不動産の投資案件では、運営管理を担う不動産会社が満室保証をする「マスターリース契約」を採用しています。たとえ投資物件で空室が発生しても、不動産会社が賃料を負担するので、安定的に収入を確保することが可能です。

ワイズコインが使える

利回り不動産では、口座開設や投資の際にワイズコインが貯まり、投資や各種商品との交換に使える点も特徴の一つです。

ワイズコインとは、利回り不動産での利用に応じて貯まるポイントサービスであり、1コイン1円として利用できます。クラウドファンディングでの投資はもちろん、Amazonギフトカードに交換すれば買い物にも使えるでしょう。

利回り不動産で投資を行うメリット・デメリット

利回り不動産での不動産投資には様々なメリットがある一方で、投資家に対するデメリットがある点も押さえておくことが必要です。

ここからは、利回り不動産で投資を行うメリット・デメリットについて紹介します。

優先劣後出資の採用や高い利回り等のメリット

利回り不動産では、万が一運用や不動産売却で損失が発生した場合に、投資家へ優先して還元する優先劣後出資を採用しています。そのため、元本割れリスクが抑制されている点がメリットです。

また、ファンドを組成する不動産については、運営管理会社が満室保証をするマスターリース契約を締結しており、空室リスクを回避できる点も強みといえるでしょう。

さらに、利回り不動産には大規模な不動産開発を数多く手掛けてきた実績があり、不動産投資に必要不可欠なマーケット情報や物件情報を豊富に持ち合わせている点もメリットです。

途中解約ができない等のデメリット

利回り不動産では、一度ファンドに出資したら途中解約できないので、資金が拘束されてしまう点はデメリットです。

また、利回り不動産を利用した投資家の評判口コミには、出資したいファンドの応募になかなか当選しないとの声が目立っている点も弱みといえます。

さらに、利回り不動産に限らず、不動産クラウドファンディング全般にいえることとして、元本保証がなく損失を被る可能性がある点もデメリットです。

利回り不動産で投資を行うメリット・デメリットまとめ

利回り不動産の最大のメリットは、優先劣後出資やマスターリース契約などのサービスと、豊富な実績やマーケット情報に裏付けられた信頼性です。

利回り不動産が怪しいとの評判口コミが見受けられるものの、不動産投資家からの良い評判口コミも数多く寄せられているので、信頼して問題ないでしょう。

一方で、利回り不動産のファンド応募が当選しづらい点はデメリットです。また、途中解約できず元本保証もない点も、懸念材料といえます。

利回り不動産で不動産クラウドファンディングを始める流れ

利回り不動産で不動産クラウドファンディングを始める流れは以下のとおりです。

出金手数料・税金について

出金時には、振込手数料以外に費用は発生しません。マイページから出金希望額を入力して手続きすることで、振込手数料を差し引いた金額が振込みされます。

また、分配金は雑所得に分類されるので、20.42%の源泉税分が差し引かれて入金されます。

なお、1年間の雑所得合計が20万円を超えた場合は確定申告が必要です。

利回り不動産のキャンペーン情報を紹介

利回り不動産では、投資家を対象としたキャンペーンを複数実施しており、これから投資家デビューを目指す方を後押ししています。

ここでは、利回り不動産のキャンペーン情報を紹介します。（2024年12月現在）

新規会員登録特典やタイアップキャンペーンを実施

利回り不動産では、新規会員登録特典やタイアップキャンペーンなどを実施中です。

新規会員登録特典として、利回り不動産に無料会員登録すると、本会員登録時に2,000円分のAmazonギフトカードがプレゼントされます。

また、会員登録から3か月以内に初回投資として10万円以上投資すると、投資額に応じて最大50万円のAmazonギフトカードがプレゼントされる仕組みです。

さらに、対象サイトからキャンペーンコードを利用して会員登録することで、ワイズコインがもらえるタイアップキャンペーンも開催されています。なお、キャンペーンには登録期間が設定されているので、最新のキャンペーン情報を確認しましょう。

利回り不動産の登録はポイントサイト経由でできる？

利回り不動産の登録は、ポイントサイト経由ではできません。

ポイ活をしている方にとって、ポイントサイト経由で登録できない点はマイナスに感じるかもしれません。一方で、新規会員登録特典が非常に手厚くなっていることに加え、ファンド投資による収益も見込めるため、新規登録する価値は十分にあるといえるでしょう。

利回り不動産の利用が向いている人・向いていない人

最後に、利回り不動産の利用が向いている人と向いていない人の特徴を比較して紹介します。

利回り不動産のサービスは特徴的で、投資家の目的やニーズによって向き不向きが大きく変わるので、自分に合っているかを判断するようにしましょう。

向いている人は投資で付与されるポイント等を重視する人

利回り不動産では、ワイズコインがもらえるタイアップキャンペーンなども開催しており、貯まったコインは投資に利用可能です。そのため、投資で付与されるポイントを重視する方には向いています。

また、運営管理を担う不動産会社が満室保証をする「マスターリース契約」に加えて、優先劣後方式も採用しているので、空室リスクをなるべく回避したい方にもおすすめです。

さらに、利回り不動産のクラウドファンディングでは最低1万円から不動産投資できるので、少額から投資を始めたい初心者には向いているといえるでしょう。

向いていない人はワイズコインの使い道がない人

利回り不動産で付与されるワイズコインは、出資金への充当のほかAmazonギフトカードにも変更可能ですが、ワイズコインの使い道が特段ない方には向いていません。

また、投資家が共同で出資して運用する仕組みを採用しているので、自己物件を所有したいと希望する方にも向いていないといえるでしょう。

さらに、利回り不動産のファンドに出資すると途中解約はできないため、資金の流動性を重視する方にはおすすめできません。

利回り不動産の利用が向いている人・向いていない人まとめ

結論として、利回り不動産の利用が向いている方は、以下のとおりです。

利回り不動産ではワイズコインが付与されるので、利回りだけでなくポイントも重視する方には向いています。また、空室リスクが回避できて少額投資ができるので、これから投資を始める初心者にもおすすめです。

それに対して、以下のような方は利回り不動産の利用が向いていません。

利回り不動産はワイズコインが大きな強みなので、ワイズコインに魅力を感じない方には向いていません。

また、自己物件を所有したい方や資金の流動性を重視する方は、別のサービスを探したほうがよいでしょう。

この記事のまとめ

利回り不動産の評判口コミを紹介し、運営会社のワイズホールディングスや利回り不動産の特徴、キャンペーン情報やメリット・デメリットなどについて解説しました。

1万円から投資できる不動産クラウドファンディングとして、自社マンションブランド「リブタス」を中心に投資家へ不動産ファンドを提案しています。

高い利回りと、優先劣後出資やマスターリース契約によるリスクを抑えたファンドは、初心者から上級者まで幅広い投資家に好評です。

償還実績100%を誇る利回り不動産は、今後も投資家にとって魅力的な不動産ファンドを提案していくでしょう。

【不動産投資のご相談】はJOMAへ！

日本ワンルームマンション研究所(JOMA)は、ワンルームマンション開発に関わるデータ収集、分析、コンサルティングを行っている研究所です。 当研究所ではさまざまな角度から収集した情報をもとに、不動産デベロッパーの支援を行ってまいりました。

その活動の中で、不動産投資家向けの情報発信もして欲しいという要望を多く頂いたため、 今までの活動の中で得たノウハウをもとに、不動産投資をこれから始めようとされる方向けの情報発信の場として、当メディアは発足しました。

・どんな物件を選べば良いのかわからない
・不動産投資を始めるべき？
・提案されている物件が真っ当な物件か判断して欲しい
・マッチングアプリで出会った人の紹介って大丈夫？

こういった質問を多く頂きます。
不動産投資全般についてアドバイスできますのでお気軽にご相談ください。

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