この記事では、中古マンションをフルリノベーションして投資用物件として販売・管理するリズム株式会社（REISM）について、ネットでの評判口コミを紹介します。
リズム（REISM）は、クラシックなデザインと好立地で手頃な物件が評判となっている一方で、営業担当の対応がひどいとの口コミもあり、物件管理を任せて大丈夫かと不安に感じている方もいるようです。
また、同社が開催している不動産投資セミナーがやばいと感じている口コミも見受けられます。
リズム（REISM）での不動産投資を検討されている方へ、評判口コミに関する結論や同社の特徴、メリット・デメリットなどを解説したうえで、同社が向いている人・向いていない人についてご紹介します。
【不動産投資のご相談】はJOMAへ！
日本ワンルームマンション研究所(JOMA)は、ワンルームマンション開発に関わるデータ収集、分析、コンサルティングを行っている研究所です。 当研究所ではさまざまな角度から収集した情報をもとに、不動産デベロッパーの支援を行ってまいりました。
その活動の中で、不動産投資家向けの情報発信もして欲しいという要望を多く頂いたため、 今までの活動の中で得たノウハウをもとに、不動産投資をこれから始めようとされる方向けの情報発信の場として、当メディアは発足しました。
・どんな物件を選べば良いのかわからない
・不動産投資を始めるべき？
・提案されている物件が真っ当な物件か判断して欲しい
・マッチングアプリで出会った人の紹介って大丈夫？
こういった質問を多く頂きます。
不動産投資全般についてアドバイスできますのでお気軽にご相談ください。
ご相談はこちらから
目次
リズム(REISM)の評判口コミに関する結論
リズム（REISM）は、投資価値の高い物件選定や人気のフルリノベーションなどを行い、長期にわたり安定した収益を確保できる収益物件を提供しています。
これは同社の一番の強みであり、同社の良い評判口コミでも、個性的で飽きのこないデザインやコスパの良い物件価格に関する内容が多く見受けられました。
一方で、リズム（REISM）の営業担当に対する悪い評判口コミも確認され、さらに賃貸管理を代行する担当者の対応に不信感を抱く声も散見されます。
しかし、リノベーション竣工数800戸を達成し、稼働率97%を維持する同社を評価するオーナーの声も多く、一概に評判が悪いとは言い切れないでしょう。
2005年の設立から着実に業績を伸ばしてきたリズム（REISM）は、お客様から信頼されている会社といえます。
リズム(REISM)の良い評判口コミ
リズム（REISM）の良い評判口コミには、こだわりのリノベーション物件を評価する声が多く、駅チカで手頃な価格がコスパに優れていると評判でした。
また、同社が無料で開催する不動産投資セミナーについて、リスクも説明してくれると信頼する口コミが数多く見受けられました。
初めて不動産投資をする初心者を中心に、ローリスクで安定した収益を期待できる物件や、わかりやすくて興味深いセミナーが評価されていることが、同社の評判口コミからわかりました。
リズム（REISM）の良い評判口コミをネットから引用してご紹介します。
部屋が個性的
［評判口コミ］
引用元：https://twitter.com/Mai_tradestyle/status/1699702329212293250
資産運用Expoで唯一話を聞いて印象が良かった不動産投資会「REISM」。東京の企業さんです。わたしは不動産投資は興味ないけどリノベ後の部屋は、個性的で良かった。
【評判口コミに対する解説】
フルリノベーションされた部屋の個性的なデザインを評価する口コミが数多く見受けられました。
飽きがこないベーシックな34シリーズを展開しており、一人ひとりに合ったデザインが見つかるとの声が確認できます。
セミナーがわかりやすい
［評判口コミ］
引用元：https://invest.re-ism.co.jp/case/5352/
セミナーが非常に分かりやすく、不安に感じていた点もスタッフの方に丁寧に対応頂いたことで「自分も不動産運用を始めたい」と素直に思えました。自分の年収でも融資が受けられる事もそうですが、何よりも提案頂いた物件が良かったからというのも大きかったです。
【評判口コミに対する解説】
リズム（REISM）が開催する不動産投資セミナーが、わかりやすくて信頼できるとの評判が寄せられています。
メリットだけでなく、リスクや対応策も包み隠さず説明してくれる点が評価されているようです。
手頃で駅チカの物件
［評判口コミ］
引用元：https://invest.re-ism.co.jp/case/5345/
不動産価格が手頃で、時期も良かった事と魅力的な駅近くの物件を紹介して頂けたのが決め手でした。また、担当営業の方が自ら不動産経営をしており、良いアドバイスを頂けたのも良かったです。
【評判口コミに対する解説】
リズム（REISM）の取り扱う物件が、手頃な価格の割に駅チカで魅力的だと感じている声が確認できました。
2億件のビッグデータから厳選した物件選定と人気のリノベーションが、費用対効果の高い物件を実現しています。
リズム(REISM)の悪い評判口コミ
リズム（REISM）の悪い評判口コミでは、同社が代行する賃貸管理の担当者の態度やふるまいに対して批判的な口コミが目立っています。
また、問い合わせに対する消極的な姿勢に不満を感じる方もおり、物件購入を躊躇する声もありました。
一方で、しつこい電話営業や訪問などの口コミは見当たらず、竣工件数も着実に伸びているため、必ずしも評判が悪いとはいえないでしょう。
リズム（REISM）の悪い評判口コミをネットから引用してご紹介します。
担当者がひどい
［評判口コミ］
引用元：https://maps.app.goo.gl/XVf1bpFbTNw8QaqB9
この男性従業員はよく採用されたなと愕然としています。今も、こんな男性担当に賃貸料の一部で給料が賄われている、またこの物件の担当者だと思うと、賃貸物件は良かったのに早く退去したいと思ってしまいます。
【評判口コミに対する解説】
賃貸管理を請け負う担当者の対応がひどいと非難する口コミが数多く寄せられています。
不動産投資は長期間にわたるマンション経営によって収益を得るため、信頼できない担当者には任せたいと思わないでしょう。
トラブルやミスをごまかす
［評判口コミ］
引用元：https://maps.app.goo.gl/Xytv7uEVWchiFkZ77
トラブルやミスを平気で誤魔化し、責任転嫁する社員が多く在籍している。2度と関わりたくない。
【評判口コミに対する解説】
リズム（REISM）の社員に対して、不誠実な態度が信頼できないと不信感を抱く声が見受けられました。
ただ、同社の担当者を評価する口コミも多数寄せられており、一部の社員による言動がクローズアップされていると考えられます。
問い合わせても連絡がない
［評判口コミ］
引用元：https://maps.app.goo.gl/PoTJVibbv3hBCF7V8
問い合わせた物件に関する連絡はないまま、メルマガだけを送り続けられます。
【評判口コミに対する解説】
物件に関する問い合わせをしたにもかかわらず、メルマガ以外に連絡がなかったとの声が確認できました。
一方で、しつこい営業電話や訪問に関する口コミは見当たらなかったため、気になる物件は直接連絡したほうがよいでしょう。
リズム株式会社(REISM)とは
リズム株式会社（REISM）とは、時代に合わない中古マンションをフルリノベーションし、投資用物件として販売・管理する不動産会社です。
2億件以上のビッグデータ分析に基づく物件選定や、バラエティに富んだ飽きのこないデザインが評判で、長期的に収益を見込めるコスパの良い物件を供給しています。
その結果、リノベーション竣工数800戸を達成し、稼働率97%と高水準を維持しています。
毎年着実に業績を伸ばしている同社は、時代のニーズにマッチした企業といえるでしょう。
稼働率97%のフルリノベーション投資術
リズム（REISM）では、他社では真似のできないフルリノベーション投資術により、97%と高い稼働率を実現しています。
中古マンションで安定的に資産運用するためには、空室リスクと家賃下落の最小化が重要です。同社では、空室予定情報を発信する「ウェイティング機能」により、空室リスクを最小化します。
また、徹底した住宅診断で劣化や欠陥の有無を診断し、将来のトラブルを防止して家賃価格の維持を図っています。
「住みたい」ニーズを育てる、34のシリーズ展開
リズム（REISM）のリノベーション物件は、入居者の「住みたい」ニーズを育てるために34ものシリーズを展開しています。
同社では、「都会的なアメリカンスタイル」「アンティーク調のヨーロピアンスタイル」「南国のリゾートスタイル」など、世界各国のライフスタイルをモチーフとした34シリーズが評判です。
飽きのこないベーシックなデザインと本物志向の素材を活かし、長期間にわたり高い賃貸需要を実現しています。
データベースは2億件以上
リズム（REISM）では、長期的に運用価値の高い物件を厳選するために、2億件を超えるデータベースを活用しています。
2008年から蓄積された全国の不動産データと、クローリング技術で取得した最新の利回り相場に基づき、「居住性」「継続性」「収益性」などの基準で物件を厳選するスキームです。
また、算出された複雑なデータは不動産分析専用のAIシステムで解析し、初心者でもわかりやすいレポートにして提供しています。
リズムの売上高
リズム（REISM）の売上高の推移は以下のとおりです。
| 決算期 | 売上高 |
|---|---|
| 2023年11月期 | 7,072百万円 |
| 2022年11月期 | 7,502百万円 |
| 2021年11月期 | 7,358百万円 |
2005年の設立から18期目を数える同社は、リノベーション竣工件数800戸を達成し、安定した業績を上げています。
会社概要
| 会社名 | リズム株式会社 |
| 設立 | 平成17年12月2日 |
| 資本金 | 1億円 |
| 所在地 | ＜東京本社＞ 〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町13-3 ＜Brand Design Lab＞ 〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町11-9 桜ヶ丘セントラルハイツ301 ＜沖縄支店＞ 〒901-0225 沖縄県豊見城市豊崎3-59トヨプラ309 |
| 代表取締役 | 齋藤 信勝 |
| 事業内容 | ・国内外の不動産の売買、賃貸、管理及びその仲介並びに保有、運用 ・建築物の空間、室内外空間の装飾の企画設計及びデザイン ・不動産、資産運用のコンサルティング業務 ・建築・インテリア・土木・都市計画等の企画、設計、監理及びコンサルティング業務 ・不動産の管理運営（プロパティーマネジメント） ・建築工事請負業並びに設計及び管理業務 ・生命保険の代理業 ・家具、衣服、雑貨の販売及び通販運営 ・店舗及び飲食店の経営、企画、管理、販売及びそれらに関するコンサルティング業務 |
| 許認可事項 | 宅地建物取引業免許 国土交通省大臣(3) 第8398号 二級建築士事務所 東京都知事登録 第14171号 賃貸住宅管理業者 国土交通省大臣(2) 第1196号 古物商許可：東京公安委員会 第303311605388号 一般建設業 東京都知事 許可（般-30）第150023号 小規模不動産特定共同事業者 東京都知事(1)第11号 |
| グループ会社 | ｉたてもの株式会社 株式会社Campリノベーション 株式会社HiROGARE 株式会社ライフテックス 株式会社REIST CLUB |
| HP | https://www.re-ism.co.jp/ |
リズム(REISM)の管理会社としてのサポートとは？
リズム（REISM）は投資用物件の販売だけでなく、管理会社としてもオーナーをサポートするのが強みです。
リズム（REISM）の管理会社としてのサポートを3つ紹介します。
REISM独自の安心サービス
リズム（REISM）では、「空室」「滞納」「修繕」の3つのリスクを回避する独自の安心サービスを提供しています。
退去が決定すると入居希望者にお知らせする「ウェイティング機能」で空室リスクを回避し、「賃料滞納100%保証付賃貸管理代行システム」で滞納リスクを回避可能です。
また、発注から最短7日で内装工事を完了する体制を構築しています。
リズムの物件ロングライフリノベーションも魅力の一つ
リズム（REISM）が掲げるロングライフリノベーションも魅力の一つとなっています。
ロングライフリノベーションとは、愛着をもって長く使用してもらうことを目的としたリノベーションです。
時代に合わない中古マンションを、フルスケルトン状態にしてから蘇らせていきます。天然素材をふんだんに使用し、流行に左右されないデザインを採用しています。
REISM SELECT
リノベーション賃貸ブランドを展開するリズム（REISM）では、公式オンラインショップ「REISM SELECT」を運営しています。
「REISM SELECT」は、「東京で自分らしく過ごすライフスタイル」をテーマに、家具やインテリア、食器やファッション雑貨など幅広いアイテムを厳選して取り扱うショップです。
管理物件のみならず、あらゆる物件に住まう方の快適な生活をサポートしています。
リズム(REISM)の不動産投資の特徴
リズム（REISM）では、他社では真似できない中古マンションのフルリノベーション投資を提供しています。
ここでは、リズム（REISM）の不動産投資の特徴を3つ紹介します。
業界屈指の優遇金利と長期ローン、頭金10 万円
リズム（REISM）は、業界屈指の優遇金利と長期ローンや頭金10万円など、好条件での融資を実現できる点が特徴です。
一般的に、中古不動産の購入にローンを利用する場合、多額の頭金が必要なうえにローン年数が短い傾向となっています。一方で、リズム（REISM）は住宅診断やリノベーションなどが金融機関から高く評価されており、中古物件であっても好条件での融資が可能です。
また、同社では多数の金融機関と提携しており、金利の面でも優遇されています。
REISM Lifeデザインで資産形成シミュレーション
リズム（REISM）では、「REISM Lifeデザイン」で資産形成シミュレーションができるのも特徴です。
REISM Lifeデザインは、家族構成・収入・養育費・教育費・生活費・資産・負債などを入力するだけでライフシミュレーションを算定できます。また、検討中の物件を登録すれば、修繕費や家賃の下落率などを加味した投資シミュレーションも可能です。
投資には興味があるけど営業担当へ相談しづらい方であっても、Webサイトで簡単に利用できます。
煩雑な管理業務はREISMが代行
リズム（REISM）は、オーナーにとって煩雑な管理業務を代行している点も特徴です。
入居者募集や集金業務、設備の不具合やトラブル対応などの賃貸管理を月額2,000円で代行します。
また、月額1,300円の「安心設備保証サービス」では、設備の修理・交換が最大20年間可能です。
なお、会員専用サイト「REISMサンカク」では、所有物件の入居者情報や入出金などをリアルタイムに確認できるので、多忙な方でも手軽にマンション経営ができます。
リズム(REISM)のメリット・デメリット
リズム（REISM）は他社にはない独特の不動産投資を提供しているため、メリット・デメリットをそれぞれ理解することが必要です。
リズム（REISM）のメリット・デメリットについて解説します。
資産と人生のバリューアップを叶える独自戦略等のメリット
リズム（REISM）は、ビックデータ解析によって厳選した物件と個性的なフルリノベーションにより、稼働率97%を維持しています。
このような資産と人生のバリューアップを叶える独自戦略がメリットです。
また、「ウェイティング機能」や「賃料滞納100%保証付賃貸管理代行システム」など、独自の安心サービスが充実しています。そのため、低リスクで不動産投資ができる点も強みです。
さらに、同社のリノベーションを高く評価する金融機関が数多く提携しています。そのため、中古マンションでありながら有利な融資条件が選べる点もメリットといえるでしょう。
営業担当の契約条件等のデメリット
リズム（REISM）では、提携する金融機関から優遇金利での融資が受けられます。
一方で、営業担当が物件価格を借入上限額いっぱいに設定してくる可能性がある点がデメリットです。
また、同社では管理業務も代行していますが、担当者の対応がひどいと不満に感じている口コミが見受けられます。
営業担当の態度に対する悪い評判もあるため、社員に当たりはずれがある点もデメリットといえるでしょう。
リズム(REISM)のメリット・デメリットまとめ
リズム（REISM）の最大のメリットは、中古マンションをフルリノベーションにより資産価値を向上させる独自戦略であり、手頃な価格で不動産投資ができる魅力を兼ね備えています。
利用者からの口コミには同社の営業方針に疑問を抱く声があるものの、手厚い管理サポートと97%と高水準の稼働率により、投資初心者でも安心してチャレンジできる不動産投資です。
一方で、金融機関の融資限度額まで物件価格を設定する契約条件はデメリットです。また、営業担当や賃貸管理の担当者に当たりはずれがある点も弱みといえるでしょう。
リズム(REISM)でマンション経営を始める流れ
リズム（REISM）でマンション経営を始める流れは以下のとおりです。
Webサイトや資料請求で情報収集
公式Webサイトや電話から資料請求の問い合わせを行います。
セミナー・相談会に参加
無料でセミナーや相談会に訪問もしくはオンラインで参加します。個別の運用や融資に関する相談は、無料相談会がおすすめです。
物件の紹介・融資プランの提案
ヒアリング内容をもとに、物件情報や運用収支シミュレーション、資金計画などを提案してもらいます。
契約・融資の申込
重要事項を説明し売買契約を締結のうえ、必要書類を金融機関に提出します。
決済・物件の引き渡し
登記手続きが完了したら、ローン実行・決済のうえ物件の引き渡しとなります。
家賃収入がスタート
賃貸管理はリズム（REISM）が代行します。決済完了月分から家賃を受け取れます。
リズム(REISM)の不動産投資セミナーはやばい？内容を紹介
リズム（REISM）では、資産運用の初心者から上級者まで幅広い層を対象に、不動産投資セミナーを開催しています。
不動産投資会社のセミナーと聞くと、強引にセールスされたり、高額な商品を無理やり売りつけられたりすると不安に思うかもしれません。
ただ、実際に行われているセミナーは以下のような内容であり、問題ないと考えられます。
- ポイントは3つだけ！初心者のための不動産投資セミナー
- 最新市況とAIで読み解いた 成功を勝ち取る3つの不動産投資戦略
- 30代で年間家賃収入600万円の会社員が語る 不動産購入時の「リスクと対策」
丁寧な説明がわかりやすく、リスクも解説してくれるので安心できると評判です。
また、オフライン・オンラインの両方で開催しているので、多忙な方や地方在住の方でも気軽に参加できます。
リズム(REISM)のセミナーが向いている人・向いていない人
最後に、リズム（REISM）の不動産投資セミナーが向いている人と向いてない人の特徴を解説します。
参加者から評判のセミナーであっても、自分に向いているとは限りません。自分が求めているものか確認しましょう。
向いている人は不動産投資初心者やリスクを少なく不動産投資を始めたい人
リズム（REISM）の不動産投資セミナーは、不動産投資の未経験者でもメリットとリスクをしっかり理解できるような内容です。そのため、これから不動産投資を始めたいと考えている初心者に向いています。
また、リズム（REISM）の不動産投資は「空室」「滞納」「修繕」などのリスクを回避する独自の安心サービスが評判です。そのため、リスクを少なく不動産投資を始めたい方にもおすすめです。
さらに、オンラインセミナーも開催しているため、本業などで多忙な方にも向いているといえるでしょう。
向いていない人はハイリスクハイリターンで投資をしたい人
リズム（REISM）の不動産投資は、なるべくリスクを回避して長期的に安定した収益を得る方針です。そのため、ハイリスクハイリターンで投資をしたい方には向いていません。
また、中古マンションをフルリノベーションして投資するスタイルのため、新築物件で不動産投資をしたい方は他の不動産会社のセミナーを選んだほうがよいでしょう。
なお、提携金融機関の多さは強みではありますが、ローン審査が厳しい方は不動産投資自体が向いていません。
リズム(REISM)のセミナーが向いている人・向いていない人まとめ
結論として、リズム（REISM）の不動産投資セミナーは以下のような方に向いています。
基礎から丁寧に教えてくれる不動産投資セミナーは初心者におすすめです。また、手厚い保証サービスや各種管理業務を代行してくれる体制は、スキマ時間にローリスクで不動産投資をしたい方に向いています。
一方で、以下のような方はリズム（REISM）のセミナーが向いていません。
ハイリスクハイリターンや新築物件での投資は、リズム（REISM）以外の不動産会社がよいでしょう。また、不動産投資ローンを組むのが困難な方は、不動産以外の投資先をおすすめします。
この記事のまとめ
リズム（REISM）の評判口コミを解説し、同社の特徴やメリット・デメリット、不動産投資セミナーなどを紹介しました。
ビッグデータに基づく物件選定と、バラエティに富んだロングライフリノベーションにより、時代遅れの中古マンションをコスパの良い投資用物件に蘇らせています。
また、提携金融機関による有利な融資条件や、煩雑なマンション管理業務の代行は、多くのオーナーから高く評価されています。
リノベーション竣工件数800戸を達成したリズム（REISM）は、さらに成長していくでしょう。
【不動産投資のご相談】はJOMAへ！
日本ワンルームマンション研究所(JOMA)は、ワンルームマンション開発に関わるデータ収集、分析、コンサルティングを行っている研究所です。 当研究所ではさまざまな角度から収集した情報をもとに、不動産デベロッパーの支援を行ってまいりました。
その活動の中で、不動産投資家向けの情報発信もして欲しいという要望を多く頂いたため、 今までの活動の中で得たノウハウをもとに、不動産投資をこれから始めようとされる方向けの情報発信の場として、当メディアは発足しました。
・どんな物件を選べば良いのかわからない
・不動産投資を始めるべき？
・提案されている物件が真っ当な物件か判断して欲しい
・マッチングアプリで出会った人の紹介って大丈夫？
こういった質問を多く頂きます。
不動産投資全般についてアドバイスできますのでお気軽にご相談ください。
ご相談はこちらから
