レイシャスの評判口コミ！不動産投資は迷惑/しつこいなど真相を解説

この記事では、センチュリー21グループとして自社マンションブランド「ディアレイシャス」を展開するレイシャスについて、ネットでの評判口コミを紹介します。

レイシャスは、高い入居率や稼働率の高い賃貸管理による安定した賃貸収入が評判となっている一方で、迷惑電話がしつこいとの悪い口コミも確認できており、セミナー参加を失敗したと感じる方もいるようです。

また、高スペックである一方で物件価格が高いとの声も寄せられています。

レイシャスでの不動産投資を検討している方へ、評判口コミに関する結論や会社概要、同社のマンション経営の特徴やセミナーなどを解説し、最後に同社でのマンション経営が向いている人・向いていない人についてご紹介します。

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レイシャスの迷惑電話はしつこい？評判口コミに関する結論

レイシャスはセンチュリー21グループの投資用不動産会社であり、賃貸需要の高い都市部に特化して自社マンションブランド「ディアレイシャス」を展開しています。

これは同社の一番の強みであり、レイシャスの良い評判口コミでも、センチュリー21グループとしての安心感や入居率の高さに関する内容が多く見受けられました。

一方で、同社による営業目的の迷惑電話がしつこいとの悪い評判口コミが見られ、さらにセミナー参加後のアプローチに拒否反応を示している声も寄せられています。

しかし、同社のセミナーを高く評価する参加者の声も数多く確認できるため、必ずしも評判が悪いとはいえないでしょう。同社の営業担当には当たりはずれがあると考えられるため、注意が必要です。

レイシャスは、高品質で安定したマンション経営を提供している会社です。

レイシャスの不動産投資に関する良い評判口コミ

レイシャスの良い評判口コミでは、安定した収入が期待できる好立地の自社ブランドマンションが好評でした。

また、年金対策や生命保険の代替としても幅広くコンサルティングしてくれる営業担当や、煩わしい賃貸管理を任せて高い稼働率を実現できる体制を評価するオーナーの声も数多く寄せられています。

不動産投資初心者から上級者まで、センチュリー21グループとして安定したマンション経営を提供できる体制を評価されていることが、レイシャスの評判口コミからわかりました。

同社の良い評判口コミをネットから引用してご紹介します。

継続した家賃収入が魅力

［評判口コミ］

現在は契約した内容で運用できていますので、大きな不満はありません。物件の利回りが低いのは、東京都の物件ですからある程度仕方ないとは思いますが、価格は若干高いと感じています。今後も途切れることなく家賃収入を継続できれば、良い投資なのではと思います。

引用元：https://mikata.top/toushi/companies/2868

［評判口コミに対する解説］
レイシャスの不動産投資について、継続した家賃収入が期待できる点を評価する口コミが数多く見受けられました。

好立地で高品質な自社マンションは、将来にわたって賃貸需要が見込めると魅力に感じている声が確認できています。

将来の年金対策

［評判口コミ］

年金対策として購入したため、利益が出るとは期待していませんでしたが、ローンの金利が低かったので、月単位で言えば若干の利益が出てはいます。固定資産税の支払いを考えると年間収支はやや赤字ですが、年金の積み立てと割り切れば現状にはそれほど不満はありません。

引用元：https://mikata.top/toushi/companies/2868

［評判口コミに対する解説］
レイシャスの投資用マンションについて、将来の年金対策として効果的との評判が寄せられています。

金融機関から有利な条件で資金調達できれば、月々の負担がほとんどなく将来に向けた資産形成ができるでしょう。

保険代わりに始められる

［評判口コミ］

何事も保守的でめんどくさがり屋な私は、今まで投資経験がなかったものの、漠然とした不安がありました。そんな折、電話で案内があり、結果的に終身だと思っていた保険がほぼ掛け捨てだったということが判明。子どもへの備えが不十分だったこともあり、保険代わりにマンション経営を始めることを決めました。税金も戻り持ち出しも少ないので、現在は4件所有しています。

引用元：https://reicious.co.jp/reicious/#box01

［評判口コミに対する解説］
レイシャスのマンション経営について、生命保険代わりに始められるとの口コミが確認できました。

同社の不動産コンサルティングは、ライフプランも踏まえて総合的に提案してくれるので、初心者でも安心だとの声が寄せられています。

レイシャスの迷惑電話などの悪い評判口コミ

レイシャスの悪い評判口コミでは、営業目的の迷惑電話がしつこいと批判する内容が目立っています。

また、同社のセミナー参加後に営業担当から度重なるアプローチを受けて困っている方もおり、セミナーへの参加を後悔する声もありました。

一方で、同社のマンション経営やセミナーを評価する声も数多く見受けられるため、営業担当によって対応に差があると考えられるでしょう。

同社の悪い評判口コミをネットから引用してご紹介します。

迷惑電話がうざい

［評判口コミ］

センチュリー21レイシャスの電話うぜえ。

引用元：https://x.com/Dr_Kiriyu02/status/1688082603658899456

［評判口コミに対する解説］
レイシャスによる営業目的の電話について、迷惑だと拒否反応を示す口コミが散見されています。

不動産会社にとって電話による営業は一般的ではありますが、あまりにしつこい営業は逆効果になりかねません。

セミナー参加後のアプローチがしつこい

［評判口コミ］

センチュリー21レイシャスの電話まじでひつこいな。いらんって言ってるのにずっとワンルームマンションの投資を勧めてくる。これも全て、資産運用EXPOに参加してしまったことが悪夢の始まり。。みなさん気をつけて

引用元：https://x.com/1127mountfuji/status/1611925300476248065

［評判口コミに対する解説］
レイシャスが開催するセミナーに参加後、担当者からしつこくアプローチされると不満を感じている声が寄せられていました。

一方で、セミナーに満足している参加者の声も確認できるため、担当者によって対応に差があるといえます。

休日まで電話がかかってくる

［評判口コミ］

センチュリー21レイシャスの営業電話ほんとしつこい。日曜日の夜まで追ってくるとは

引用元：https://x.com/OKAMASA_JP/status/1634876457980932098

［評判口コミに対する解説］
レイシャスの営業担当について、休日まで電話をかけてくる対応に疑問を抱く口コミが確認できました。

たとえ不動産投資に興味がある方であっても、休日の夜まで電話をかけてこられたらネガティブな印象を抱くでしょう。

株式会社レイシャスとは

株式会社レイシャスとは、世界的な不動産ネットワークであるセンチュリー21において、投資用不動産に特化した不動産会社です。

賃貸需要の高い都市部で自社ブランドマンション「ディアレイシャス」を展開しており、多くのオーナーから高く評価されています。

その結果、センチュリー21の上位4%が獲得できる「センチュリオン」を7年連続受賞しています。

レイシャスは、センチュリー21のアセットを活かしたマンション経営を提供する会社です。

投資用マンション開発

投資用マンション開発事業においては、自社ブランド「ディアレイシャス」の開発を通じて、マンション経営に最適な物件を供給しています。

安定的な入居率を実現するために、「駅から徒歩10分圏内」など物件の立地にこだわっている点が特徴です。また、流行に左右されないデザインや壁高・階高などのコンセプトも明確化されています。

不動産コンサルティング

不動産コンサルティング事業においては、ファイナンシャルプランニングの一つとしてマンション経営を提案しています。

顧客一人ひとりの保障額算定や生命保険の分析などを通じて、最も適切なマンション経営を提案するのが強みです。また、購入後の定期的なコンサルティングにより、運用見直しなどもサポートしています。

賃貸・建物管理

賃貸・建物管理事業においては、センチュリー21グループのアセットを活かし、オーナーに代わって管理業務を手掛けています。

賃貸管理では1,600戸を超える物件の入居者募集に対応し、入居率98%以上を維持している点が魅力です。また、建物管理では低額な管理費でマンションの価値を保つ各種対応を実施しています。

レイシャスの会社概要

レイシャスのマンション経営の特徴

レイシャスでは、センチュリー21グループとしての強みを活かし、自社物件の開発からコンサルティング、賃貸・建物管理までマンション経営をワンストップでサポートしています。

ここでは、同社のマンション経営の特徴を4つ紹介します。

自社マンションブランド「ディアレイシャス」を展開

レイシャスでは、自社マンションブランド「ディアレイシャス」を展開している点が特徴です。

「ディアレイシャス」は都市部に特化し、最寄駅から徒歩10分以内の好立地を厳選しています。また、流行に左右されないデザインを採用している点も魅力です。

さらに、入居者目線の仕様や設備を導入することで、長期的に高いクオリティを維持できるマンションを実現しています。その結果、これまで50棟以上を供給し多くのオーナーから好評です。

高い入居率

レイシャスのマンション経営では、高い入居率が実現できる点が特徴です。

同社では、入居率を高める最も重要なポイントとして立地と品質にこだわっており、賃貸物件としてポテンシャルの高い物件を供給しています。また、世界的な不動産ネットワークであるセンチュリー21の賃貸管理ノウハウを活かした入居者募集も強みです。

その結果、同社の管理物件は1,600戸以上ありますが、入居率98%以上を維持し続けています。

センチュリー21へ加盟している

レイシャスは、日本の不動産フランチャイズにおける店舗数No.1を誇るセンチュリー21に加盟している点が特徴です。

同社は2013年からセンチュリー21に加盟しており、全国規模のネットワークとノウハウを活かしたマンション経営を提供しています。また、センチュリー21としてのブランド力は国内有数で、多くの利用者に安心と信頼を提供している点が魅力です。

同社は、グループの投資用不動産会社として業績を拡大しています。

レイシャスの稼働率の高い賃貸管理

レイシャスにおいては、高い稼働率を実現するための賃貸管理を提供している点が特徴です。

同社では入居者募集に力を入れており、ポータルサイトなどによるエンドユーザーの集客に加えて、仲介業者のネットワークを活用した資料配布、法人顧客への社宅提案などを積極的に行っています。

また、家賃収納や入居者対応、退去時の原状回復など、煩わしいオーナー業務を代行することで、長期的に安定したマンション経営をサポートしています。

レイシャスの不動産投資のメリット・デメリット

レイシャスには魅力的なメリットがありますが、デメリットが存在することも把握しておかなければなりません。

ここからは、レイシャスで不動産投資を行うメリットとデメリットについて解説します。

センチュリー21への信頼性等のメリット

レイシャスはセンチュリー21に加盟しており、7年連続で上位4%が獲得できる「センチュリオン」を受賞しています。そのため、センチュリー21への信頼性がある点がメリットです。

また、同社では立地と品質にこだわった自社ブランドマンションとセンチュリー21のノウハウを活かした賃貸管理で、高い入居率を誇っています。そのため、長期的に安定した賃貸収入が期待できる点も強みといえるでしょう。

さらに、1,600戸を超える物件の賃貸管理や建物管理を提供しており、マンション経営にかかる各種管理を任せられる点もメリットです。

営業担当によって迷惑電話やしつこい勧誘等のデメリット

レイシャスに対する評判口コミにて、営業担当によって迷惑電話やしつこい勧誘があるとの声が寄せられている点はデメリットです。

また、同社は長期間にわたり安定した賃貸収入を得るために、立地や品質にこだわった物件を供給しています。その反面、物件価格が高額になってしまう点は欠点です。

さらに、高い資産価値を維持するために、首都圏や名古屋に特化した戦略を採用しています。そのため、物件の地域が限定的な点も弱みといえるでしょう。

レイシャスの不動産投資メリット・デメリットまとめ

レイシャスの最大のメリットは、センチュリー21グループとしての信頼性と安定した収入を確保できるサポート体制です。

迷惑電話やしつこい勧誘があるとの口コミがあるものの、対応に好意的な声も見受けられるため、営業担当によって良し悪しがあるといえるでしょう。

一方で、自社ブランドマンションの価格が高額である点はデメリットです。また、同社の物件エリアが限定的である点も弱みといえるでしょう。

株式会社レイシャスの不動産投資セミナーとは

株式会社レイシャスでは、サラリーマンや公務員などがマンション投資に抱える不安を解決する不動産投資セミナーを無料で開催しています。

不動産投資会社のセミナーと聞くと、強引にセールスされたり高額商品を売りつけられたりするイメージを抱いて、参加を躊躇している方もいるかもしれませんが、セミナーの内容は以下のとおりです。

各種メディアへ多数出演している同社代表が自ら講師を務めており、ユニークかつ具体的なセミナーは多くの参加者から評判です。また、日時が指定できる個別相談セミナーも各拠点で開催しているので、多忙な方でも気軽に参加できるでしょう。

レイシャスでのマンション経営が向いている人・向いていない人

最後に、レイシャスでのマンション経営が向いている人と向いてない人の特徴を解説します。

良い評判口コミだけでなく悪い評判口コミも見受けられるため、自分に合っているか否かをしっかり確認しましょう。

向いている人は一貫したサービスを求める人

レイシャスでは、センチュリー21グループの強みを活かした手厚い賃貸・建物管理が特徴です。そのため、マンション経営するにあたって一貫したサービスを求める方には向いています。

また、同社はセンチュリー21に2013年から加盟しており、全国規模のネットワークとノウハウを活かしたマンション経営を提供しています。そのため、センチュリー21ブランドを希望する方にはおすすめです。

なお、同社では好立地・高品質なマンションを供給しているため、物件価格が高額となっています。そのため、安定した職業で一定の年収を得ている方が向いているといえるでしょう。

向いていない人は自社マンションブランド以外を検討中の人

レイシャスでは、自社開発の「ディアレイシャス」を活用したマンション経営が強みです。そのため、同社のマンションブランド以外を検討中の方には向いていません。

また、同社では長期的な賃貸需要の高い都市部に特化しています。そのため、地方での物件を希望している方にも向いていないといえるでしょう。

なお、同社のマンションを購入するには金融機関での資金調達が必要な方が多く、不動産ローンを組むことが難しい方には、おすすめできません。

レイシャスでのマンション経営が向いている人・向いていない人まとめ

結論として、レイシャスでのマンション経営は以下のような方に向いています。

同社では、センチュリー21グループの手厚いサポートを提供しています。大手グループとしての安心感を求める方には向いています。また、高スペックの物件を購入できる余裕がある方にもおすすめです。

一方で、以下のような方には同社でのマンション経営は向いていません。

同社では、都市部に自社物件を供給する戦略を採用しているため、それ以外のマンションや地方物件を希望する方には向いていません。また、不動産ローンを組むのが難しい方は、別の投資をおすすめします。

この記事のまとめ

レイシャスの評判口コミを解説し、同社の会社概要や特徴、不動産投資セミナーやメリット・デメリットなどを紹介しました。

同社では、立地や品質にこだわった自社マンションブランド「ディアレイシャス」を都市部に展開しており、高い入居率を誇っています。

また、センチュリー21グループとしての強みを活かした賃貸管理・建物管理を一貫して対応する体制は、多くのオーナーから好評です。

センチュリー21の上位4%が獲得できる「センチュリオン」を7年連続受賞しているレイシャスは、今後もさらなる成長を遂げていくでしょう。

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日本ワンルームマンション研究所(JOMA)は、ワンルームマンション開発に関わるデータ収集、分析、コンサルティングを行っている研究所です。 当研究所ではさまざまな角度から収集した情報をもとに、不動産デベロッパーの支援を行ってまいりました。

その活動の中で、不動産投資家向けの情報発信もして欲しいという要望を多く頂いたため、 今までの活動の中で得たノウハウをもとに、不動産投資をこれから始めようとされる方向けの情報発信の場として、当メディアは発足しました。

・どんな物件を選べば良いのかわからない
・不動産投資を始めるべき？
・提案されている物件が真っ当な物件か判断して欲しい
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