株式会社PIMの評判口コミ!不動産投資の営業/迷惑電話の真相を解説

この記事では、首都圏を中心に自社ブランドマンションを中心とした不動産投資を提案する株式会社PIMについて、ネット上での評判口コミを紹介します。

PIMは、顧客に寄り添った丁寧なコンサルティングや、オーナーを支える手厚いサポートが評判となっている一方で、営業目的の迷惑電話がやばいとの悪い評判口コミも寄せられており、同社での不動産購入を躊躇する方もいるようです。

また、同社が提案するサブリース契約を疑問視する口コミも見受けられました。

PIMでの不動産投資を検討している方へ、評判口コミについての結論や事業概要、同社の特徴や不動産投資セミナーなどを解説し、最後にはPIMでの不動産投資が向いている方と向いていない方の特徴について紹介します。

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日本ワンルームマンション研究所(JOMA)は、ワンルームマンション開発に関わるデータ収集、分析、コンサルティングを行っている研究所です。 当研究所ではさまざまな角度から収集した情報をもとに、不動産デベロッパーの支援を行ってまいりました。

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PIMの不動産投資の評判口コミに関する結論

PIMは、東京や横浜を中心に自社ブランドマンションによる不動産投資を提案するとともに、賃貸管理や建物管理などのトータルサポートを提供しています。

これはPIMの最大の強みであり、同社の良い評判口コミでも、顧客に寄り添ったコンサルティングや初心者に人気の不動産投資セミナーに関する内容が多く寄せられていました。

一方で、同社の営業電話が迷惑との悪い評判口コミが確認でき、さらに同社の営業担当の態度が失礼との声も見受けられました。

しかし、営業担当の丁寧な顧客対応を評価する口コミも数多く確認できるので、必ずしも質が悪いとはいい切れないでしょう。PIMの営業担当は当たりはずれがはっきりしているようです。

これまで1,700回以上のセミナーを開催しているPIMは、不動産投資初心者にやさしい会社です。

PIMに関する良い評判口コミ

PIMに関する良い評判口コミでは、強引なセールスを行わず、親身に提案してくれる営業担当が信頼できると評判でした。

また、顧客へのレスポンスがスピーディーな点や、賃貸管理担当が丁寧に対応してくれる点を高く評価する口コミも数多く寄せられています。

一人ひとりの顧客に寄り添った不動産投資の提案や、不動産販売から賃貸管理までオーナーのニーズに素早く応えるサポート体制が、オーナーから評価されていることがPIMの評判口コミからわかりました。

同社の良い評判口コミをWebサイトから引用してご紹介します。

むりやり売りつけない

［評判/口コミ］

PIMの担当者は購入を強く勧めてきませんでした。無理矢理売りつけるのではなく、相手を見て対応を変えられる。そういうところが信頼できるな、と思いました。

引用元：https://1rnavi.com/owners/voice-20210512_01.html

［評判口コミに対する解説］
PIMの営業担当について、強引に売りつけない営業スタイルを評価する口コミが数多く寄せられています。

営業は商品を売ることが仕事ですが、同社では顧客の状況やニーズに寄り添って提案する風土が定着しています。

賃貸管理担当が丁寧

［評判/口コミ］

「選んでよかった」と思うのは、物件管理（賃貸管理）担当の人がとても丁寧に対応してくれることです。不動産投資は株式投資と異なり、時間を味方に付けた中長期的なスパンで運用成果を考えるものであるため、物件を保有する間のパートナーとの関係構築は非常に重要な要素であると思っています。

引用元：https://1rnavi.com/owners/voice-20210607_01.html

［評判口コミに対する解説］
PIMが提供する賃貸管理や物件管理は、担当者が丁寧で満足できるとのオーナーからの声が見受けられました。

不動産投資は、マンション経営を行ってはじめて収益が得られるので、サポートが充実している同社は人気が高いです。

対応にストレスを感じない

［評判/口コミ］

電話対応が素早く、次から次へと話が進みました。他の企業よりも何がメリットなのかもはっきり伝えてくれました。ここが大きかったです。また、売却を強引に進める様子もなくそこまでストレスを感じなかったです。

引用元：https://ouchi-ktrb.jp/reviews/1888

［評判口コミに対する解説］
PIMの顧客対応がスピーディーで、ストレスを感じないと評価する口コミが確認できています。

電話や商談において、レスポンスが遅く、的確に回答してくれない会社には、不動産投資を任せたいとは思えないでしょう。

PIM不動産投資に関する営業迷惑電話の悪い評判口コミ

PIMの悪い評判口コミでは、営業目的のしつこい勧誘電話や上から目線の失礼な営業トークに関する内容が目立っています。

また、同社が提案するマスターリース契約がやばいとの口コミも確認できており、PIMでの不動産投資を批判する声も寄せられていました。

一方で、同社の営業担当による丁寧な対応を高く評価する口コミも見受けられるので、必ずしも対応が悪い営業担当ばかりではないようです。

同社の悪い評判口コミをWebサイトから引用してご紹介します。

営業電話が迷惑

［評判/口コミ］

最近仕事中に会社へTFDとかPIMとかいう会社から不動産投資の勧誘の電話がかかって来ることが多いが、迷惑なのでやめて欲しいです。

引用元：https://x.com/sagisaitobokum1/status/1469020183448940544

［評判口コミに対する解説］
PIMが行っている営業電話について、しつこくて迷惑だと批判する口コミが多数寄せられています。

たとえ不動産投資に興味があったとしても、仕事中に職場まで電話されたら話を聞きたいとは思えないでしょう。

上から目線がいらつく

［評判/口コミ］

PIMという不動産コンサル会社からの営業電話がナニサマ上から口調過ぎてイラつく

引用元：https://x.com/nadesiwon/status/1187663638833680386

［評判口コミに対する解説］
PIMの営業担当について、上から目線で話す顧客対応がいらつくとの声が確認できました。

コンサルティングでは、顧客にしっかりと提案を行う場面もありますが、相手が不快に感じる対応は適切ではありません。

マスターリース契約がやばい

［評判/口コミ］

PIMがやってるマスターリース契約、やっべえな。

引用元：https://x.com/gamotunabe/status/1532233606315114496

［評判口コミに対する解説］
PIMがオーナーに提供しているマスターリース契約がやばいと非難する口コミが寄せられています。

一方で、空室リスクを回避できる有効な手段として評価する声も確認できるので、好みが分かれるサービスといえるでしょう。

株式会社PIMとは

株式会社PIMとは、首都圏を中心にワンルームマンションによる不動産投資を手掛ける会社です。

PIMとはProperty Investment Managersの頭文字であり、不動産投資のプロフェッショナル集団を自認しています。自社ブランド「ヴォーガコルテシリーズ」をはじめとした物件は高い入居率を誇り、安定した賃料収入が期待できるとオーナーから評判です。

1,700回以上のセミナー開催実績を誇るPIMは、不動産投資を啓蒙している会社と言っても過言ではないでしょう。

営業本部

営業本部においては、投資用マンション販売を中心とした資産形成のコンサルティングや、マンション経営に関するアドバイスを行っています。

PIMの不動産投資コンサルティングでは、自社ブランドマンションや中古マンションが中心です。また、マンション販売にとどまらず、購入後のマンション経営についてもサポートしています。

管理本部

管理本部においては、不動産の購入にあたって金融機関の融資審査に関する各種手続きや決済、物件の引渡しなどを担当しています。

PIMは数多くの金融機関と提携しており、資金調達ができるかどうかの審査を依頼できます。また、重要事項の説明や決済の書類準備、引渡しに向けた各種手続きなどを任せられるので安心です。

リーシング事業本部

リーシング事業本部においては、入居希望者の審査や家賃収入管理、入居者対応や更新・解約などの賃貸管理全般を担っています。

PIMでは、マンション経営で煩わしい賃貸管理全般を、物件を購入したオーナーに代わって行う体制を構築しています。高い入居率を実現するために、入居者へスピーディーに対応する点は好評です。

開発事業本部

開発事業本部においては、マンション開発のための土地仕入れや企画開発、中古マンションの仕入れなどを手掛けています。

PIMの自社ブランドマンションは賃貸需要の高い立地を重視しているので、マンション用の土地仕入れは重要な役割です。また、デザインや仕様にもこだわっており、2年ほどの期間をかけて社内外で調整しながら開発を進めています。

コンサルティング事業本部

コンサルティング事業本部においては、不動産投資セミナーをはじめとする各種イベントの企画や集客を専門に展開しています。

PIMでは、不動産投資をしたことのない未経験者を対象とした不動産投資セミナーを開催しており、セミナー参加者から好評です。また、不動産投資に関するポータルサイト「IRナビ」も運営しています。

リノベーション事業本部

リノベーション事業本部においては、ファミリー向けの中古マンションを仕入れ、自社でリノベーションしたうえで販売しています。

PIMは、間取りやデザインなどにこだわってリノベーションすることで、物件の資産価値を高めることが可能です。リノベーションした物件は、不動産仲介業者と協力して供給しています。

建物管理事業本部

建物管理事業本部においては、建物管理組合業務の運営受託やマンションの維持管理など、建物管理業務を一手に担っています。

PIMのオーナーで構成される建物管理組合については、円滑に運営されるように同社がサポートする体制です。また、マンション共用部分の清掃や保守管理、点検業務などを行うとともに、修繕計画策定もフォローします。

法務管理室

法務管理室においては、オーナーとの契約書類作成に加えて、コンプライアンス研修会の実施運営も行っています。

不動産契約では、適切な法的手続きが重要です。PIMでは、重要事項説明書や売買契約書などの手続きは法的に担保されているとともに、顧問弁護士によるコンプライアンス研修会も社内で開催されています。

会社概要

PIMの不動産投資の特徴

PIMでは、東京都内や横浜を中心に自社ブランドマンションを展開することで、長期的な賃貸収入が期待できる不動産投資を提案しています。

ここでは、PIMの不動産投資の特徴を3つ紹介します。

自社ブランド「ヴォーガコルテシリーズ」を展開

PIMでは、新築の自社ブランドマンションである「ヴォーガコルテシリーズ」を展開している点が特徴です。

ヴォーガコルテとは、イタリア語で「人気のある庭」を意味し、いつまでも人気のあるマンションであり続けたいとの想いが込められています。

東京や横浜などの立地を厳選し、高い入居率を誇っているシリーズです。

管理会社としての優秀なサポート

PIMは、管理会社として優秀なサポートを提供している点も特徴です。

マンション経営を行うオーナーにとって、賃貸管理業務は非常に煩わしく、不安に感じるでしょう。
同社の賃貸管理サポートは、入居者募集や24時間トラブル対応、家賃滞納保証や設備保証など幅広く、かつ内容も充実しているので、初めてマンション経営を行う初心者でも安心です。

マスターリース契約の提供

PIMでは、オーナーに代わって賃貸経営を代行する「マスターリース契約」を提供している点も特徴の一つです。

マスターリース契約では、同社が貸主となって賃貸管理全般を担います。空室の場合でも、賃料から運営サポート料を差し引いた金額を送金するので、空室リスクが不安な方でも確実に収入が得られるので心配いりません。

PIMの不動産投資のメリット・デメリット

PIMの不動産投資には魅力的なメリットがある一方で、注意しなければならないデメリットが存在することも見過ごせません。

ここでは、同社の不動産投資のメリット・デメリットについて解説します。

好立地の自社ブランドマンションを購入できる等のメリット

PIMでは、東京や横浜などで自社ブランドマンション「ヴォーガコルテシリーズ」を展開しており、好立地で高品質な物件がオーナーから好評を得ている点がメリットです。

また、同社では物件を購入したオーナーに代わって幅広い賃貸管理業務を代行する体制を構築しており、スピーディーな入居者募集で高い入居率を実現している点も強みといえるでしょう。

さらに、同社はマンション投資の魅力を未経験者に伝えるために、各業界のエキスパートによる不動産投資セミナーを数多く開催している点もメリットです。

PIMの不動産投資営業による迷惑電話等のデメリット

PIMの不動産投資は、営業担当による迷惑電話がしつこいとの口コミが数多く寄せられている点がデメリットです。

また、同社の自社ブランドマンションは高い入居率を実現するために、高品質な仕様と人気の立地を兼ね備えています。その反面、物件価格が相場と比べて高い点は弱みとなっています。

さらに、将来の賃貸需要などを考慮し、同社の物件は東京都心や横浜などの首都圏に集中しているので、エリアが限定的である点も欠点といえるでしょう。

PIMの不動産投資メリット・デメリットまとめ

PIMの最大のメリットは、好立地でクオリティの高い自社ブランドマンションと、収益が期待できる高い入居率です。

同社の営業電話が迷惑だとの評判口コミはあるものの、物件を購入したオーナーからは高く評価されているので、必ずしも評判が悪い会社とはいえないでしょう。

一方で、同社は物件価格が高額な点はデメリットです。また、物件エリアが首都圏に集中している点も、地方物件を求める人にとっては弱みといえるでしょう。

PIMで不動産投資を始める流れ

PIMで不動産投資を始める流れは以下のとおりです。

PIMの不動産投資セミナーとは

PIMでは、不動産投資未経験者をターゲットに、マンション投資の魅力を伝える不動産投資セミナーを1,700回以上開催しています。

実際に開催されているセミナー内容は、以下のとおりです。

経済アナリストや不動産投資家、ファイナンシャルプランナーなど各業界のエキスパートによるセミナーは、多くの参加者から好評です。

なお、セミナーは公式サイトに動画がアップされているので、興味のある方は視聴してはいかがでしょうか。

PIMの不動産投資が向いている人・向いていない人

最後に、PIMの不動産投資が向いている人と向いていない人の特徴を紹介します。

PIMの不動産投資には良い評判口コミが数多く寄せられていますが、本当に自分の希望に合っているかを確認したほうがよいでしょう。

向いている人はトータルサポートを求める人

PIMは、不動産販売だけでなく、入居者募集や24時間トラブル対応、家賃滞納保証や設備保証などの賃貸管理も提供しています。そのため、マンション経営に関するトータルサポートを求める方には向いています。

また同社では、不動産投資未経験者を対象としたマンション経営セミナーを1,700回以上開催しているので、不動産投資に興味がある初心者の方にはおすすめです。

さらに、同社が提供する「マスターリース契約」は、空室の場合でも確実に収入が得られるので、空室リスクが心配な方にも向いているといえるでしょう。

向いていない人は営業による電話が苦手な人

PIMについては、営業目的の電話がしつこくて迷惑との口コミが数多く寄せられています。そのため、営業による電話が苦手な方には向いていません。

また、同社は東京都内や横浜で自社ブランドマンションを展開しているので、地方の物件を探している方にも向いていないといえるでしょう。

なお、サブリース契約は空室リスクが回避できる対策として有効である一方、特有のリスクもあるため、サブリース契約に抵抗がある方にはおすすめできません。

株式会社PIMの不動産投資が向いている人・向いていない人まとめ

まとめると、PIMの不動産投資が向いている方は、以下のとおりです。

同社は不動産投資を基礎から学べるセミナーを多数開催しているので、不動産投資に興味がある初心者の方には向いています。また、トータルサポートや空室リスクを回避したい方にもおすすめです。

それに対して、以下のような方はPIMの不動産投資には向いていません。

同社では、東京や横浜を中心にサブリース契約によるマンション経営を提案しているので、地方の物件を探している方やサブリース契約に抵抗がある方には向いていません。

また、営業電話に関する悪い評判口コミも多いので、注意が必要です。

この記事のまとめ

PIMの評判口コミを紹介し、同社の事業概要や特徴、メリット・デメリットや不動産投資セミナーなどについて解説しました。

同社では、賃貸需要が見込める首都圏の好立地を厳選し、自社ブランドマンション「ヴォーガコルテシリーズ」を手掛けています。

また、「マスターリース契約」をはじめとして、マンション経営を支援するサポートを積極的に行っており、オーナーからは好評を博しています。

これまで1,700回以上の不動産投資セミナーを開催してきたPIMは、今後も不動産投資初心者の味方として、ますます成長していくでしょう。

【不動産投資のご相談】はJOMAへ！

日本ワンルームマンション研究所(JOMA)は、ワンルームマンション開発に関わるデータ収集、分析、コンサルティングを行っている研究所です。 当研究所ではさまざまな角度から収集した情報をもとに、不動産デベロッパーの支援を行ってまいりました。

その活動の中で、不動産投資家向けの情報発信もして欲しいという要望を多く頂いたため、 今までの活動の中で得たノウハウをもとに、不動産投資をこれから始めようとされる方向けの情報発信の場として、当メディアは発足しました。

・どんな物件を選べば良いのかわからない
・不動産投資を始めるべき？
・提案されている物件が真っ当な物件か判断して欲しい
・マッチングアプリで出会った人の紹介って大丈夫？

こういった質問を多く頂きます。
不動産投資全般についてアドバイスできますのでお気軽にご相談ください。

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