日神不動産の評判口コミやばい?パレステージの特徴と向き不向きを解説!

この記事では、関東圏においてファミリー向けマンション「パレステージ」と単身者向けマンション「デュオステージ」を展開する日神不動産の評判口コミをピックアップして解説します。

日神不動産は、グループ会社と連携したトータルサポートが評判である一方、管理会社の入居者対応に関するやばい評判もあり、投資用マンションの購入を失敗したと感じる方もいるようです。また、日神不動産の営業担当がしつこいとの評判口コミも見受けられます。

新築マンションの購入を検討している方へ、日神不動産の評判口コミに関する結論を解説したうえで、上場企業である日神不動産グループの株価や特徴、日神不動産の不動産サービスの利用が向いている人・向いていない人についても併せてご紹介します。

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日神不動産の評判口コミやばい？結論を解説

日神不動産は、幅広いターゲット層に支持される物件とグループ一体となったサポートを提供し、居住用・投資用いずれの目的でも満足できる体制を構築してきました。
これは同社の一番の強みであり、日神不動産の良い評判口コミでも物件の品質やアフターフォロー体制に関する内容が多く見受けられました。

一方で、日神不動産の営業電話に関する悪い評判口コミが寄せられており、訪問営業を受けた方からの口コミでは営業担当の態度に対するやばい評判もあります。また、ネット上には賃貸管理や物件管理を行うグループ会社である日神管財の対応に不満を感じているとの評判もあります。

しかしながら、同社には30年以上にわたってマンション管理事業を行ってきた確かな実績があります。さらに、日神グループはこれまでにマンション分譲事業にて3万戸以上を提供してきており、グループとしても着実に成長しています。
入居者からの良い評判も多数確認できるため、必ずしも評判が悪いとはいえないでしょう。

日神不動産を通じて不動産投資を行う場合には、営業担当との相性やサポート内容についてしっかり確認したうえで、慎重に投資を判断することが重要です。

日神不動産の良い評判口コミ

日神不動産の良い評判口コミには、居住者目線に立った設計や設備を評価する声が多く、高い入居率が期待できると評判でした。

また、日神不動産のグループ会社である日神管財では安心できるマンション管理を提供しており、入居者とオーナー双方から高い評価を得ています。
居住者からは暮らしやすい物件や丁寧な管理体制が評価され、オーナーからは万全のサポートや営業担当の対応が評価されていることが、日神不動産の評判口コミからわかりました。

日神不動産の良い評判口コミをネットから引用してご紹介します。

暮らしやすい設計

［良い評判/口コミ］
この住戸は南向きで日当たりがとてもいいです。24時間ごみ出しができ、管理員さんの清掃も行き届いているので清潔です。計算された家事導線がとてもラクで、バリアフリーで将来的にも安心。宅配ボックスがとっても助かる！

引用元：https://www.nisshinfudosan.co.jp/voice/interview002.html

［評判口コミに対する解説］
日神不動産のマンションは安心して暮らせる設計や設備にこだわっており、入居者から高い評判が確認できました。
入居者の満足度が高い物件は必然的に入居率も上がるため、投資用物件として魅力的であるといえるでしょう。

営業マンの対応が嬉しい

［良い評判/口コミ］
予約した当日はあいにくの大雨。行くのを諦めようかな…と考えていたら、わざわざ担当の方がタクシーで迎えに来てくれました。そこまでしてくれる心意気がとても嬉しかったです。ご案内いただいたモデルルームもとても綺麗で素敵な空間でした。見学後には購入するメリットだけでなく、デメリットに感じる部分などもしっかり説明していただけて、この営業マンなら信用できると感じましたね。

引用元：https://www.nisshinfudosan.co.jp/voice/interview014.html

［評判口コミに対する解説］
日神不動産の営業担当について、親切な対応で信頼できると高く評価する口コミが数多く見られました。豊富な知識に裏づけされた提案はもちろん、オーナーの立場に立ったサポート力も評判になっています。

管理体制に満足

［良い評判/口コミ］
マンションの管理体制としては申し分ありません。清掃や点検が適宜に施されているうえ、その日程はあらかじめかなり早い段階から連絡（ポスティングでの書面による通知）があるので予定を調整しやすく、配慮が十分なされていると思います。日頃からそのように真面目に対応していただけるとなると、いざという時に頼りになる存在としての信頼が増します。日神管財の管理物件を所有し居住していますが、将来的には売却もしくは賃貸に出すことを計画しているので、日頃からの真面目な業務態勢を知っているため、そういった大きなご依頼をする時にも安心して任せられると思っています。

引用元：https://minhyo.jp/nisshinkanzai?sort=high#review-pre-area:~:text=5.00-,%E7%94%B3%E3%81%97%E5%88%86%E3%81%82%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%9B%E3%82%93,-%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%81%AE%E7%AE%A1%E7%90%86

［評判口コミに対する解説］
日神不動産グループである日神管財の物件管理業務について、満足できるとの口コミが寄せられています。
グループ企業だからこそ安心して任せられると、アフターサポート体制を評価する声も確認できました。

日神不動産は営業がしつこい？悪い評判口コミ

日神不動産の悪い評判口コミでは、しつこい営業電話や訪問営業のやばさ、管理会社である日神管財への批判などが目立っています。また、営業担当の顧客対応に不信感を感じる方も多く、物件購入を躊躇する声もありました。

一方で、営業担当に関する良い評判口コミもあるため、営業担当のレベルをよく観察し、不動産投資によるリスクや購入後のサポート範囲などについて事前にしっかりと確認する姿勢が大切です。

日神不動産の悪い評判口コミをネットから引用してご紹介します。

営業担当がやばい

［悪い評判/口コミ］
ここの営業の質が悪い。訪問営業はもちろんの事、ローンの額面確認の為と免許証/健康保険証のコピーを事務所来所初日にとり、二回目で圧迫販売から内覧無しの契約日未記載売買契約に持ち込みを行う会社。上場とはいえ顧客に考える日時を与えないかつ初日において仮審査必要書類を抑えるこの販売手法に難があり、私以外の評価から見ても改善のない企業である事が窺える。

引用元：https://maps.app.goo.gl/zeEFDyAQmosuCgDH6

［評判口コミに対する解説］
日神不動産の営業担当に対して、強引な訪問営業や顧客対応がやばいとの批判が寄せられています。

一方で、日神不動産の営業担当に関する良い評判口コミも見受けられるため、日神不動産の営業は玉石混合であるといえるでしょう。

電話対応がひどい

［悪い評判/口コミ］
最近入居した物件の管理会社がこちらでした。周りの物件もここが管理している物件多いです。電話の対応窓口が酷い。小学生と話しているのかっていう位、仕事の出来ない女性。保留してはまた保留。時間の無駄です。通話料返せって感じです。

引用元：https://maps.app.goo.gl/JLXZxbLKydWT6L9n7

［評判口コミに対する解説］
日神不動産グループである日神管財について、顧客対応がひどいと不満を持つ口コミがありました。

賃貸管理や物件管理の会社への電話はトラブル発生時に行うケースが多いため、電話対応の品質は満足度に大きく影響します。

営業に嫌気がさして他社でマンション購入

［悪い評判/口コミ］
日神不動産の営業本当に迷惑(;´･ω･)一度関連物件に住んだら最後、引っ越してもう何年も経つのに 頻繁に営業の電話が掛かって来て 何度も興味が無いと断ってるのに 担当者を変えて延々と電話を掛けて来る。そう言うのが嫌でマンション購入時、敢えて日神不動産には相談しなかったし選ばなかった

引用元：https://twitter.com/akiba_nekoudon/status/1327096078034866177

［評判口コミに対する解説］
日神不動産の電話勧誘がしつこいと感じている口コミが数多く見受けられました。

資料請求やセミナーを機に電話でアプローチするのはよくあることですが、断っても繰り返し連絡があるとマイナスイメージを持ってしまうのは仕方がありません。

日神不動産グループとは

日神不動産グループとは、ファミリー向けマンションブランド「パレステージ」と単身者向けマンションブランド「デュオステージ」の企画・販売を手掛ける不動産グループであり、グループ一体で幅広いお客様に快適な住まいを提供しています。

1975年の創業から関東を中心に3万戸以上のマンションを提供しており、高品質な物件と満足度の高い価格により運用資産としても魅力がある点が特徴です。

結果として、2003年に東証一部（現東証プライム）へ株式上場、2020年には持株会社体制に移行するなど安定して成長を続けています。

幅広いお客様に対応した物件と開発・販売・管理までグループ一体でワンストップサービスを提供する体制により、多くのオーナーから評価されている企業です。

居住用物件と投資用物件の両方に対応

日神不動産グループでは、居住用物件と投資用物件の両方に対応している点が特徴です。

日神不動産グループの物件は、首都圏を中心にファミリーマンションとコンパクトマンションがあり、コストを抑えて満足度の高い価格で販売しています。そのため、居住用物件としてはもちろん投資用物件としても資産価値が高いです。

また、グループには賃貸管理や物件管理のアフターサポートを行う企業もあり、投資用物件の管理を委託する面でも心配いりません。

さらに、リフォームやリノベーション、売買取引にも対応しているため、長期間にわたり投資用物件を任せられる体制が構築されています。

東証プライム上場「日神グループホールディングス」の株価状況

東証プライム上場企業である日神グループホールディングスの株価は、523円（2024/2/3終値）で、参考指標は下表のとおりです。

会社概要

日神不動産のマンションブランド「パレステージ」はやばい？特徴を調査

「パレステージ」は、首都圏で幅広いターゲット層に人気の高いファミリー向けマンションブランドです。

多くのオーナーから支持される「パレステージ」はやばいのか、3つの特徴を解説します。

徹底した施工管理

パレステージは、居住者が安心して暮らせるために施工管理を徹底している点が特徴です。

日神不動産では、建設工程に関して国際規格であるISO9001の認証を取得しており、グループ会社の多田建設とともに高度な品質の施工を提供しています。また、引き渡し後に居住者のアンケート調査を実施することで、さらなる改善につなげています。

さらに、供給するすべてのマンションで住宅性能評価書を取得しているため、トラブル発生時や売却時に有利です。

安心の設備を完備

パレステージは、居住者とオーナーの双方が安心できるさまざまな設備を完備している点も特徴です。

救急用品や発電機、簡易トイレなどを備蓄倉庫に用意しており、万が一災害が発生した場合にマンションの住民同士で対応できる準備を整えています。また、24時間体制の集中管理システムを構築しており、非常事態が発生した場合には警備会社や警察・救急などを呼ぶことが可能です。

さらに、玄関ドアや階段などにも工夫が凝らされているなど、細やかな心遣いが理解できるでしょう。

充実のアフターフォロー

パレステージでは、引き渡し後も快適な暮らしができるように、アフターフォローが充実している点も特徴です。

アフターフォロー期間中に不具合が発生した場合は無償で補修しています。また、引き渡し後1年目と2年目には定期点検を実施しており、実際に利用して気づいた不具合を確認して集中的に補修します。

なお、アフターフォローは管理会社や外部委託ではなく、日神不動産の担当が責任を持って対応してくれるので安心です。

日神不動産グループのメリット・デメリット

不動産投資を検討する方にとって魅力的な特徴を持つ日神不動産グループですが、実際に不動産投資を行ううえでのメリット・デメリットについても解説します。

メリットだけでなくデメリットも把握することで、日神不動産グループが自分に合っているかを確認できるでしょう。

グループ会社と連携してトータルサポートできるメリット

日神不動産グループは、7社のグループ会社がそれぞれ連携し、開発・施工・販売・管理・リフォーム・売買などあらゆる不動産ニーズに応えるワンストップサービスを提供できるメリットがあります。

また、2種類の自社ブランドに定評があり、ファミリータイプの「パレステージ」と単身者向けの「デュオステージ」を展開することで、幅広いターゲット層に受け入れられる点が魅力です。

さらに、関東圏の新築マンションに特化しながら満足度の高い価格設定とアフターサービスを実現しているため、長期的な不動産価値の上昇も期待できます。

居住用物件としてだけでなく、不動産投資向けの物件として十分な費用対効果が得られるといえるでしょう。

管理会社の入居者対応に不満の声があるなどのデメリット

日神不動産グループの管理業務を担当する日神管財について、入居者対応の不十分さや入居者・オーナーへの態度に関する不満の声が見られ、担当者によっては対応に不安がある点がデメリットです。

また、営業担当による電話営業や自宅訪問がしつこいとの声も目立ち、日神不動産グループからの不動産購入を検討しても相談を躊躇してしまうという事態が発生してしまう弱みもあります。
ただ、営業担当に対する良い評判口コミも見受けられるため、営業担当によって相性があると考えられます。

さらに、関東圏の新築マンションに特化しているため、地方部の物件などを扱っていない点も短所といえるでしょう。

日神不動産グループのメリット・デメリットまとめ

日神不動産グループの最大のメリットは、幅広いターゲット層向けの物件とグループ一体となったアフターフォローを提供できる体制であり、不動産投資家のニーズに十分応える強みがあります。

ネット上の口コミにはしつこい営業担当など気になる評判はあるものの、自分に合った営業担当に出会えれば、不動産投資に関して安心して任せられるでしょう。

一方で、日神不動産グループのデメリットとして、物件管理の担当によっては対応が不十分となる可能性がある点が挙げられます。

また、関東圏のマンションに特化した物件戦略はメリットがある一方で、地方の物件を希望する方にとっては短所になるでしょう。

NISSHINサポートシステムを利用して不動産投資を始める流れ

日神不動産グループでは、多様化・複雑化する賃貸管理業務に対応するために「NISSHINサポートシステム」を提供しています。

NISSHINサポートシステムを利用して不動産投資を始める流れは以下のとおりです。

日神不動産の不動産サービスの利用が向いている人・向いていない人

最後に、日神不動産の不動産サービスが向いている人と向いていない人の特徴を解説します。
どれだけ評判の良い不動産サービスでも、自分のニーズに合っていなければ満足できる不動産投資はできません。サービス内容をしっかりと確認しましょう。

日神不動産の利用が向いている人

日神不動産の不動産サービスは、グループ会社との連携により物件の購入から管理、売却まですべて任せることができます。そのため、不動産投資初心者などすべてワンストップで任せたい方に向いています。

また、日神不動産は賃貸需要の高い首都圏に特化してマンション開発を行っています。そのため、都心部の物件で不動産投資を行っていきたい方にもおすすめです。

なお、金融機関のローンを活用して小さい資金で不動産投資を行う場合には、会社員や公務員など信用力が高く年収500万円以上ある方が向いています。

日神不動産の利用が向いていない人

日神不動産の不動産サービスは手厚いサポートがある一方で、購入にあたって仲介手数料が発生します。そのため、仲介手数料無しの物件を購入したい方には向いていません。

また、高い賃貸需要と資産価値を目的に首都圏に特化した物件開発を行っているため、地方の物件で不動産投資を行いたい方にも不向きです。

さらに、多くの場合は不動産投資ローンの活用が前提となるため、収入や職業の面でローン審査が厳しい方も不動産投資は向いていないといえるでしょう。

日神不動産の不動産サービスの利用が向いている人・向いていない人まとめ

まとめると、日神不動産の不動産サービスは以下のような方に向いています。

日神不動産の不動産サービスはすべてワンストップで任せられるのは便利ですが、物件管理に対して不満の口コミも見受けられます。サービス内容や範囲をしっかり確認してトラブルが発生しないようにしましょう。

一方で、以下のような方は日神不動産の不動産サービスが向いていないといえます。

地方物件や仲介手数料がかからない物件での不動産投資を希望する方は、ほかの不動産投資会社を探した方がよいでしょう。

この記事のまとめ

日神不動産の評判口コミを解説し、特徴やメリット・デメリットなどをご紹介しました。

1975年の設立以来3万戸以上のマンションを供給した実績があり、幅広いターゲット層に受け入れられる「プレステージ」「デュオステージ」のブランドは、多くのオーナーから評価されています。

また、グループ一体となり開発・販売・管理までワンストップでサービスを提供できる体制は、不動産投資の初心者にとっても任せやすいと評判です。

持株会社化によりグループ提携を強固にした日神不動産は、今後もさらに成長していくことでしょう。

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日本ワンルームマンション研究所(JOMA)は、ワンルームマンション開発に関わるデータ収集、分析、コンサルティングを行っている研究所です。 当研究所ではさまざまな角度から収集した情報をもとに、不動産デベロッパーの支援を行ってまいりました。

その活動の中で、不動産投資家向けの情報発信もして欲しいという要望を多く頂いたため、 今までの活動の中で得たノウハウをもとに、不動産投資をこれから始めようとされる方向けの情報発信の場として、当メディアは発足しました。

・どんな物件を選べば良いのかわからない
・不動産投資を始めるべき？
・提案されている物件が真っ当な物件か判断して欲しい
・マッチングアプリで出会った人の紹介って大丈夫？

こういった質問を多く頂きます。
不動産投資全般についてアドバイスできますのでお気軽にご相談ください。

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