木下ホールディングス(木下不動産)投資マンションの怪しい評判口コミ解説

この記事では、都市型マンション経営を提案する木下ホールディングス（木下不動産）について、Webでの評判口コミを紹介します。

木下ホールディングス（木下不動産）は、未上場でありながら確かな信頼と実績を積み上げています。自社ブランドの投資マンションや、きめ細かなアフターサポートが評判となっている一方で、営業電話がしつこいとの悪評も確認できており、同社を敬遠する方もいるようです。

また、木下グループが怪しいと不信感を抱く口コミも寄せられています。

木下ホールディングス（木下不動産）での不動産投資を検討している方へ、評判口コミについての結論や会社概要、セミナーなどを解説し、終盤では同社での不動産投資が向いている人と向いていない人の特徴についてご紹介します。

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日本ワンルームマンション研究所(JOMA)は、ワンルームマンション開発に関わるデータ収集、分析、コンサルティングを行っている研究所です。 当研究所ではさまざまな角度から収集した情報をもとに、不動産デベロッパーの支援を行ってまいりました。

その活動の中で、不動産投資家向けの情報発信もして欲しいという要望を多く頂いたため、 今までの活動の中で得たノウハウをもとに、不動産投資をこれから始めようとされる方向けの情報発信の場として、当メディアは発足しました。

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木下ホールディングス(木下不動産)の不動産投資の評判口コミに関する結論

木下ホールディングス（木下不動産）は、賃貸需要の高い東京都市部に特化して、人気の高い投資用デザイナーズマンションを建築・販売しています。

これは木下ホールディングス（木下不動産）の一番の強みであり、同社の良い評判口コミでも、入居率の高い物件や手厚いトータルサポートに関する内容が数多く寄せられていました。

一方で、営業目的の電話がしつこくて迷惑だとの悪い評判口コミが見受けられ、さらに木下グループの事業が怪しいとの声も確認できます。

しかし、グループとしての信頼感を評価する声も多数寄せられているため、必ずしも悪評ばかりとはいい切れないでしょう。
30年以上にわたって業界を牽引してきた木下ホールディングス（木下不動産）は、多くのオーナーから選ばれており、幅広いサービスは入居者とオーナーの双方から好評です。

木下ホールディングス(木下不動産)に関する良い評判口コミ

木下ホールディングス（木下不動産）の良い評判口コミでは、ロケーションが良く収益が見込める物件が短期間で見つかると好評でした。

また、迅速で丁寧な営業担当の対応について、他社と比べて信頼できると評価する利用者の口コミも数多く寄せられています。

賃貸需要が見込めるエリアに供給されている自社ブランドマンションや、顧客に寄り添った対応をする営業担当の存在が、オーナーから評価されていることが木下ホールディングス（木下不動産）の口コミからわかりました。

木下ホールディングス（木下不動産）の良い評判口コミをネットに掲載されている情報から引用して紹介します。

短期間でマンションが見つかった

［評判/口コミ］

株式よりも安定した収益が見込めるマンション経営を始めました。東京都心から離れた地方都市に住んでいるため、経営に適したマンションが見つかるのか不安に思いましたが、思ったよりも短期間でマンションを見つけられたので、まずは一安心です。すでに5世帯ほど入居していたという事情もあり、わずかながら収入も増えていきました。

引用元：https://minhyo.jp/kinoshita-realestate

［評判口コミに対する解説］
木下ホールディングス（木下不動産）の利用者から、短期間で希望に合ったマンションが見つかったとの口コミが寄せられています。長年積み重ねてきたノウハウと情報収集力により、最適な物件をスムーズに紹介できる体制が評判です。

丁寧な対応が嬉しい

［評判/口コミ］

問い合わせをした時の返答が早く、契約後も担当者の方が定期的に連絡をくれる丁寧な対応も嬉しく感じています。不動産投資は高い金額を投じて行うものなので、信頼できるこちらでお願いをして良かったです。

引用元：https://minhyo.jp/kinoshita-realestate

［評判口コミに対する解説］
木下ホールディングス（木下不動産）の営業担当について、丁寧な対応を評価する口コミが見受けられました。不動産投資は長期間にわたるため、信頼できる営業担当でなければマンション経営について相談できないでしょう。

物件のロケーションが良い

［評判/口コミ］

ロケーションがよいところに自社物件があるので、物件価格が高いものは安心。女性の営業がとても親切でフラットなので購入を決めました。

引用元：https://koesiru.jp/kuchikomi/1774

［評判口コミに対する解説］
木下ホールディングス（木下不動産）が供給する物件のロケーションが良いとの評判が確認できました。安定した賃料収入に物件の立地は重要であり、東京都心で駅から徒歩10分以内という条件は入居者から好評です。

木下ホールディングス(木下不動産)は怪しい？悪い評判口コミ

木下ホールディングス（木下不動産）の悪い評判口コミでは、勧誘電話のしつこさや営業担当の対応に関する内容が目立っています。また、木下グループが手掛ける多角的な事業を怪しいとする口コミも確認できており、同社での不動産投資をためらう声も寄せられています。

一方で、グループ企業としての安心感を評価する口コミも見受けられるので、必ずしも評判が悪いとはいい切れないでしょう。

木下ホールディングス（木下不動産）の悪い評判口コミをネットに掲載されている情報から引用して紹介します。

木下グループはおすすめしない

［評判/口コミ］

PCR検査してくれるってことで木下グループに好印象持つのはいいけど、木下不動産で投資マンション買ったり、木下の賃貸の物件に入居したり、木下工務店で家建てたり、土地にアパート建てたり、木下の介護の介護施設に入居したりするのはおすすめしない。

引用元：https://x.com/kuroebi_gs/status/1339196537394511873

［評判口コミに対する解説］
木下ホールディングス（木下不動産）の多角的な事業展開を批判する口コミが見受けられました。

ただ、グループ各社がオーナーを支援するサービスを提供している体制は、必ずしも悪い評判ばかりではありません。

勧誘電話がしつこい

［評判/口コミ］

会社に木下不動産(木下工務店グループ)から投資の勧誘電話。仕事が忙しいと伝えても昼休みや夜に会って話がしたいとシツコイ。連絡先入手方法を訊くと名簿業者から買ったと答える。ネットでの評判も悪いようだし、なぜ平然と企業イメージを下げる行いをするのだろうか？

引用元：https://x.com/jinke67/status/537444235444621312

［評判口コミに対する解説］
木下ホールディングス（木下不動産）による勧誘電話がしつこいと非難する口コミが寄せられています。不動産会社にとって電話営業は一般的な手法ではありますが、勤務先にまでしつこく電話するのは逆効果といえるでしょう。

営業担当のレベルが低い

［評判/口コミ］

木下不動産から新人研修と思われるマンション投資の電話が来たｗ自分で木下不動産新人の～って名乗るんだな。バカなのかな。てか会社に電話してくんなよｗｗｗ少なくとも小額個人で代理店入れて家賃収入的な不動産投資なんか儲からんわｗｗｗ客バカにしすぎだろ木下グループ

引用元：https://x.com/mk7777wot/status/476526285825400832

［評判口コミに対する解説］
木下ホールディングス（木下不動産）の営業担当について、レベルが低いと不満に感じている声が確認できました。一方で、営業担当を評価する口コミも多数寄せられているので、担当者によってレベルの差が大きいといえます。

木下ホールディングス(木下不動産)とは

木下ホールディングス（木下不動産）とは、東京都心に特化して都市型収益用マンション経営を提案している会社です。

自社ブランドである「プレールドゥーク」は、都心駅近の好立地とデザイン性の高さにより、高い入居率を誇っています。

また、木下グループ各社によるきめ細かなトータルサポートは、多くのオーナーから評判です。

木下ホールディングス（木下不動産）は、30年以上にわたりオーナーの不動産投資を支援し続けてきた会社です。

売買仲介

売買仲介においては、収益用物件を売りたい方と購入したい方を取り持ち、お互いに満足できる取引ができるようにサポートしています。

木下ホールディングス（木下不動産）は、30年以上にわたる収益用マンション取引と、木下グループとしての情報収集力が強みです。両者がWin-Winとなるような契約に向けて全力を尽くしています。

都市型マンション経営

都市型マンション経営においては、安定的な利回りを確保できる不動産投資として、東京都市部の収益用マンション経営を提案しています。

賃貸需要が見込める東京都心の駅近物件を厳選し、ニーズを踏まえた高品質の物件を供給しています。これまで300棟以上を建設しており、特に都市型デザイナーズマンション「プレール・ドゥークシリーズ」は好評です。

不動産開発事業

不動産開発事業においては、自社の投資用マンションだけでなく、オーナーのニーズに合わせた不動産開発を積極的に展開しています。

長年培った分析力や企画力を活かし、一棟販売用のアパートやオフィスビル、ホテルや介護施設など、幅広い物件を手掛けています。事業用地も積極的に取得しているので、土地オーナーも安心です。

木下ホールディングス(木下不動産)は上場企業？・株価情報

2024年10月現在、木下ホールディングス（木下不動産）は上場していません。

ただ、上場こそしていないものの、グループ企業25社で従業員約8,300名を誇る巨大グループです。住まいに関する事業に加えて、医療福祉やエンタメなど幅広い事業を展開しています。

様々なスポーツ選手も所属する同グループは、信頼度が高いといえるでしょう。

会社概要

木下ホールディングス(木下不動産)の投資マンションの特徴

木下ホールディングス（木下不動産）では、自社ブランドの投資マンションを中心に、安定的な不動産投資を提案しています。

ここでは、木下ホールディングス（木下不動産）の投資マンションの特徴を4つ紹介します。

自社ブランドの「プレールドゥーク」が魅力

自社ブランドの投資用デザイナーズマンション「プレールドゥーク」が魅力的である点が特徴です。
東京都心で最寄駅から徒歩10分以内に立地し、都会にマッチしたデザインと充実した利用者目線の設備は入居者から高く評価されています。入居率は98%を超えており、空室リスクの低い物件といえるでしょう。

賃貸経営サポートシステム

木下ホールディングス（木下不動産）がオーナーに提供する賃貸経営サポートシステムも特徴的です。グループ会社である「木下の賃貸」では、賃貸経営に関するあらゆる業務を代行しています。

また、一括借上システムも提供しており、空室が発生した場合でも一定の賃料が支払われるので、空室リスクが不安な方でも心配いりません。

住宅設備機器10年間サポート

オーナー向けのサポートシステムとして、住宅設備機器を10年間サポートしている点も特徴の一つです。

給湯器やバス、エアコンや多機能便座が故障した際、メーカー保証を10年間延長して無料で修理してくれます。経年劣化にも対応しており、修繕による急な出費を抑制してくれるので、安心してマンション経営ができるでしょう。

充実の入居者サービス

木下ホールディングス（木下不動産）では、入居者サービスの提供にも力を入れています。

家のトラブルに24時間対応する「緊急かけつけサポート」や、1か月単位でレンタルできる「家具家電レンタル」などが準備されています。また、家賃の5%をポイントとして住み替え時の敷金にできる「リ・ルーム制度」もお得です。

木下ホールディングス(木下不動産)の不動産投資のメリット・デメリット

木下ホールディングス（木下不動産）の不動産投資には、魅力的なメリットと注意すべきデメリットがあるため、しっかりと理解しておかなければなりません。

ここからは、同社の不動産投資のメリット・デメリットについて紹介します。

自社ブランドマンションを取り扱っている等のメリット

木下ホールディングス（木下不動産）では、自社ブランドの投資用デザイナーズマンション「プレールドゥーク」を取り扱っており、利便性の高い立地と都会的なデザイン性で安定した入居率を誇っている点はメリットです。

また、木下グループでは不動産投資や注文住宅、賃貸管理やリフォームなどのサービスをグループ各社が提供しています。グループ企業としてのワンストップサポートも強みといえるでしょう。

さらに、不動産投資業界を30年以上牽引しているので、老舗の大手企業としての実績と信頼感もメリットとして挙げられます。

営業担当のしつこい勧誘等のデメリット

木下ホールディングス（木下不動産）の営業担当について、不動産投資の勧誘がしつこいとの悪い口コミが散見される点はデメリットです。

また、同社の自社物件は好立地・高品質の都市型デザイナーズマンションがコンセプトなので、一般市場に比べて物件価格が高い点は欠点といえるでしょう。

さらに、資産価値や賃貸需要を最優先に物件を展開しているため、取り扱っている物件が都市部に集中している点も、人によってはデメリットに感じてしまうかもしれません。

木下ホールディングス(木下不動産)の不動産投資メリット・デメリットまとめ

木下ホールディングス（木下不動産）の最大のメリットは、高い入居率を誇る自社ブランドマンションと、グループ一体となったトータルサポートです。

営業担当の勧誘がしつこいとの口コミがあるものの、丁寧な顧客対応を評価する声も寄せられているため、営業担当によって良し悪しがあるといえるでしょう。

一方で、好立地・高品質な物件を供給しているので物件価格が高額である点はデメリットです。また、物件が都市部に集中している点はメリットでもありつつ、地方での物件購入を考えている方にとってはデメリットとなる可能性もあるでしょう。

木下ホールディングス(木下不動産)でマンション経営を始める流れ

木下ホールディングス（木下不動産）でマンション経営を始める流れは以下のとおりです。

木下ホールディングス(木下不動産)の不動産投資セミナーとは

木下ホールディングス（木下不動産）では、不動産投資未経験者を対象に、都市型マンション経営や土地活用に関する不動産投資セミナーを開催しています。過去に開催されたセミナーの内容は以下のとおりです。

初めて不動産投資セミナーに参加する方でも、わかりやすく安心して受講できると評判です。対面型セミナーとオンラインセミナーを開催しているので、多忙な方や地方在住の方でも心配いりません。なお、同社の不動産投資に興味を持った方向けに、個別面談も準備されています。

木下ホールディングス(木下不動産)での不動産投資が向いている人・向いていない人

最後に、木下ホールディングス（木下不動産）での不動産投資が向いている人と向いてない人の特徴を解説します。

同社に対する良い評判口コミがあったとしても、自分に合っているとは限りません。向き不向きを見定めたうえで判断しましょう。

向いている人は大手グループの安心感を求める人

木下ホールディングス（木下不動産）は、不動産投資や注文住宅、賃貸やリフォームなどグループ一体となったサービス提供が可能です。そのため、大手グループの安心感を求める方には向いています。

また、同社は長期的な賃貸需要を踏まえ、都心での都市型マンション経営を提案しているので、東京都区内の好立地な物件を希望する方にもおすすめです。

さらに、賃貸経営サポートシステムや10年間の住宅設備機器サポートなどを提供している会社であり、きめ細かなサポートを求めている方には向いているといえるでしょう。

向いていない人は地方エリアで検討している人

木下ホールディングス（木下不動産）では、長期的に賃貸需要が見込める東京都心に特化しているので、地方エリアで不動産投資を検討している方には向いていません。

また、同社では高品質な都市型マンションをコンセプトとしているため、安価な物件を希望している方にも向いていないといえるでしょう。

なお、同社の物件購入は金融機関での資金調達を前提としているので、不動産ローンを組むのが難しい方にはおすすめできません。

木下ホールディングス(木下不動産)での不動産投資が向いている人・向いていない人まとめ

まとめると、以下のような方は木下ホールディングス（木下不動産）での不動産投資が向いている方です。

同社では、木下グループ各社が一体でサポートしているので、大手グループの安心感やきめ細かなサポートを求める方に向いています。また、都心部に特化した戦略は、東京都区内の物件を希望する方にもおすすめです。

一方で、同社の不動産投資が向いていないのは以下のような方です。

同社は、高品質な都市型マンションを提案しているので、地方エリアや安価な物件を検討している方には向いていません。また、不動産ローンが組めない方は、別の投資を探すほうがよいでしょう。

この記事のまとめ

木下ホールディングス（木下不動産）の評判口コミを紹介し、同社の会社概要や上場の状況、セミナーの内容やメリットとデメリットなどを紹介しました。

東京都心に特化して都市型収益用マンション経営を提案しており、30年以上にわたってオーナーの不動産投資を支援し続けています。

高い入居率を誇る自社ブランド「プレールドゥーク」や、グループ一体となったきめ細かなトータルサポートは、数多くのオーナーから好評です。

グループ企業25社で従業員約8,300名を誇る木下ホールディングス（木下不動産）は、今後も安定した業績を上げていくでしょう。

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日本ワンルームマンション研究所(JOMA)は、ワンルームマンション開発に関わるデータ収集、分析、コンサルティングを行っている研究所です。 当研究所ではさまざまな角度から収集した情報をもとに、不動産デベロッパーの支援を行ってまいりました。

その活動の中で、不動産投資家向けの情報発信もして欲しいという要望を多く頂いたため、 今までの活動の中で得たノウハウをもとに、不動産投資をこれから始めようとされる方向けの情報発信の場として、当メディアは発足しました。

・どんな物件を選べば良いのかわからない
・不動産投資を始めるべき？
・提案されている物件が真っ当な物件か判断して欲しい
・マッチングアプリで出会った人の紹介って大丈夫？

こういった質問を多く頂きます。
不動産投資全般についてアドバイスできますのでお気軽にご相談ください。

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