グッドコムアセットの評判口コミは怪しい？不動産投資の仕組みを解説!

この記事では、首都圏で投資用マンションブランド「ジェノヴィア（GENOVIA）シリーズ」を展開するグッドコムアセットついて、ネットでの評判口コミを紹介します。

同社は、高い入居率と手厚いサポート体制が評判となっている一方で、迷惑電話や営業担当がやばいとの口コミもあり、マンション購入を躊躇してしまう方もいるようです。

また、同社が開催するセミナーが怪しいと感じている口コミも寄せられています。

グッドコムアセットでの物件購入を検討されている方へ、評判口コミに関する結論や同社の会社概要、不動産投資の仕組み、メリット・デメリットなどを解説したうえで、同社の不動産投資が向いている人・向いていない人についてご紹介します。

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日本ワンルームマンション研究所(JOMA)は、ワンルームマンション開発に関わるデータ収集、分析、コンサルティングを行っている研究所です。 当研究所ではさまざまな角度から収集した情報をもとに、不動産デベロッパーの支援を行ってまいりました。

その活動の中で、不動産投資家向けの情報発信もして欲しいという要望を多く頂いたため、 今までの活動の中で得たノウハウをもとに、不動産投資をこれから始めようとされる方向けの情報発信の場として、当メディアは発足しました。

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グッドコムアセットの評判口コミは怪しい？結論を解説

グッドコムアセットは、首都圏の人気沿線に特化したマンション開発や管理システムによるサポート体制など、長期的な利回りが期待できる物件を提供しています。

これは同社の一番の強みであり、グッドコムアセットの良い評判口コミでも、供給する物件の高い入居率やきめ細かな賃貸管理に関する内容が多く見受けられました。

一方で、同社の営業電話に対する悪い評判口コミが散見され、さらに営業担当の対応に対して不満を感じている声も寄せられています。

しかし、これまで163棟を供給し高い入居率を維持している同社を高く評価するオーナーの声も多数あるため、必ずしも評判が悪いわけではありません。

日本マーケティングリサーチ機構の調査にて3部門で第1位に輝いており、怪しい会社ではなく、多くのオーナーから選ばれている会社といえるでしょう。

グッドコムアセットの良い評判口コミ

グッドコムアセットの良い評判口コミでは、業績や株価に裏付けられた会社としての安定性や丁寧な営業担当の対応が信頼できると評判でした。

また、子会社であるグッドコムが展開する手厚い物件管理サポートを、高く評価するオーナーの口コミも数多く寄せられています。

資産運用に興味がある方を中心に、会社業績・株価や個別相談などを通じた信頼感とあらゆる管理業務を任せられる体制が評価されていることが、同社の評判口コミから確認できました。

同社の良い評判口コミをネットから引用してご紹介します。

物件管理が心強くて安心

［評判/口コミ］

担当者の方に、色々と不安なことを一つ一つ丁寧に説明していただけたので、今は購入して本当によかったと思っています。

また、仕事が忙しく、物件管理までとても手が回らないことを考えると、その後の管理をグッドコムさん側でしっかりと行ってくれることはとても心強く、そちらの面でも安心しています。

引用元：https://x.gd/sWpTu

［評判口コミに対する解説］
子会社であるグッドコムが安価で提供している物件管理サポートを評価する口コミが数多く見受けられます。

投資初心者や多忙な方にとってマンション管理は煩わしいものですが、同社ではすべて代行してくれるので心配いりません。

マンション経営を細かく教えてくれる

［評判/口コミ］

個人的にマンション経営には、手間がかかって煩わしいイメージや、難しそうなイメージを持っていましたが、わからない部分や、どういった手順でスタートさせたらいいかなどを細かく教えていただくことができました。

引用元：https://x.gd/B0wtD

［評判口コミに対する解説］
グッドコムアセットの営業担当について、分からないことでも丁寧に説明してくれると好感を抱く声が確認できました。

不動産購入後も長期間にわたり関わっていくものであり、信頼できる営業担当であれば安心して任せられるでしょう。

会社が順調

［評判/口コミ］

グッドコムアセット　リーマンショックの時は自社で捌ききれず、販売手伝ってあげたんだよな。大田区の糞物件だったような。あれから上場し、株価も上がって這い上がってきてるみたいで嬉しい。

引用元：https://x.com/1974xlh/status/940528393799397376

［評判口コミに対する解説］
上場会社であるグッドコムアセットの株価や業績を評価する口コミが寄せられています。

不動産会社を選ぶうえで業績の良さを重視する方は多く、同社を信頼して購入するオーナーの評判も見受けられます。

グッドコムアセットの電話はやばい？悪い評判口コミ

グッドコムアセットの悪い評判口コミでは、営業目的の迷惑電話がしつこく、職場までかかってきてやばいと非難する内容が目立っています。

また、同社の営業担当の態度や電話マナーを不満に感じている方も多く、マンション購入を躊躇する声もありました。

一方で、営業担当の丁寧な対応を評価するオーナーからの口コミもあるため、必ずしもレベルの低い営業担当ばかりではないようです。

同社の悪い評判口コミをネットから引用してご紹介します。

勧誘電話がしつこい

［評判/口コミ］

グッドコムアセットって以前職場にしつこく勧誘電話をかけてきた会社 断っても断ってもGCAとかGCグループとか社名を偽ってまで内容は不動産投資とか資産運用とか菜々緒や山Pを使ってテレビCM流すくらいの会社になったんだ〜ってちょっとびっくり

引用元：https://x.com/PPPppppppQQQ/status/1618499170960314369

［評判口コミに対する解説］
グッドコムアセットによる営業目的の勧誘電話がしつこいと、不満を感じている声が数多く寄せられています。

不動産会社が電話営業するのは一般的ではありますが、あまりにしつこい電話は逆にネガティブに捉えられてしまうかもしれません。

営業のタチが悪い

［評判/口コミ］

名前をグッドコム、アセット、GCAと様々な名前で名乗ってきます。指名されても問答無用で「只今勤務中のため不在にしております」と伝えると無言で切られます。とってもタチが悪いです。

引用元：https://x.gd/EiRyK

［評判口コミに対する解説］
グッドコムアセットの営業担当について、電話マナーや態度が悪くて不快だと非難する口コミが見受けられます。

一方で、営業担当の丁寧な説明を高く評価する口コミも確認できるため、営業担当によって当たりはずれがあるといえるでしょう。

営業電話が迷惑

［評判/口コミ］

グッドコムアセット、電話営業がえぐいらしい。投資用不動産で伸びる会社はそんなもんか。うちの職場にもよく不動産投資しませんかって電話よくかかってくる、迷惑。

引用元：https://x.com/toushi_n/status/1474706683549327365

［評判口コミに対する解説］
営業電話が職場にまで頻繁にかかってきて迷惑だ、と投稿している口コミが確認できました。

職場にまで勧誘電話がかかってきたら、仕事に支障が出るだけでなく職場の目も気になる方が多いでしょう。

グッドコムアセットとは

グッドコムアセットとは、首都圏を中心に「ジェノヴィア（GENOVIA）シリーズ」の開発・分譲を展開している不動産会社です。

1都3県の人気沿線に特化した戦略を取っており、長期的に入居率や家賃が目減りしない物件を供給しているのが特徴です。

また、子会社であるグッドコムによる管理システム「G・Cシステム」により、所有者の管理業務全般を手厚くサポートしています。

日本マーケティングリサーチ機構の調査にて「安心と信頼」「お客様満足度」「安定的な収益が期待できる」の3部門で第1位に輝き、タレントの山下智久氏がCM出演するなど、世間での認知度も高まっています。

事業内容

グッドコムアセットでは、「ジェノヴィア（GENOVIA）シリーズ」による不動産投資を提供している会社です。

リテールセールス事業では、国内外の個人投資家に販売しています。また、国内外の不動産運用会社に販売するホールセール事業や、物件を小口化して販売するグッドコムファンド事業にも取り組んでいます。

さらに、販売したマンションの賃貸管理・物件管理などを担うリアルエステートマネジメント事業も備え、経営環境に応じて事業拡大を図る方針です。

東証プライム市場に上場（株価・株主優待）

東証プライム上場企業であるグッドコムアセットの株価は、750円（2024/6/14終値）で、参考指標は下表のとおりです。

なお、株主優待は2020年4月実施分を最後に廃止されています。

グッドコムアセットの会社概要

グッドコムアセットの不動産投資の特徴

グッドコムアセットは、日本マーケティングリサーチ機構の調査にて「安心と信頼」「お客様満足度」「安定的な収益が期待できる」の3部門で第1位に輝いた会社です。

ここでは、同社の不動産投資の特徴を3つ紹介します。

マンション経営を成功に導く7つの評価基準

グッドコムアセットでは、マンション経営を成功に導くために物件選びに7つの評価基準を定めている点が特徴です。

7つの評価基準は、高い入居率を維持し古くなっても家賃が目減りしないためのものであり、長期間にわたり収益が確保できる優良物件だけが選ばれます。

具体的には、「1都3県で最寄駅から徒歩10分以内」「ターミナル駅へのアクセスに便利な人気沿線」などの立地Nや、「新耐性設計」「適切な修繕、清掃など管理状態が良い」などの物件に関する基準です。

管理システム「G・Cシステム」の導入

子会社であるグッドコムが、マンション所有者の管理業務を代行する「G・Cシステム」を導入している点も特徴です。

「G・Cシステム」では、入居者募集や家賃回収、更新手続き、入居者退去後のクリーニングなど、多方面にわたる煩わしい賃貸管理を一貫して代行してくれます。

手数料は税抜4,000円（礼金・更新料別途）かかりますが、多忙でオーナーとしての業務に不安を感じている方にとっては、便利なシステムといえるでしょう。

ジェノヴィア（GENOVIA）シリーズを展開

グッドコムアセットは、自社ブランドの投資用マンションである「ジェノヴィア（GENOVIA）シリーズ」を展開している点も特徴です。

GENOVIAとは「GENE（遺伝子）」と「VIA（Very Important Apartment）」を組み合わせた造語で、長い間愛され続けるマンションといった思いが込められています。

壁面緑化がデザインされ、「緑と人が共生するエコロジー」がコンセプトとなっているシリーズです。

グッドコムアセットの不動産投資の仕組み

グッドコムアセットの不動産投資の仕組みとしては、まず投資用マンションの購入からスタートします。

一般的に、マンションの購入資金は不動産ローンで調達します。ローンは毎月得られる家賃から返済していく流れです。

また、マンション購入後はオーナーとしてさまざまな管理業務を行う必要がありますが、子会社であるグッドコムが入居者募集や家賃回収、更新手続き、入居者退去後のクリーニングなど、煩わしい賃貸管理を一貫して代行してくれるので安心です。

ローン返済が完了すれば、自分名義の不動産を所有できるとともに、毎月の家賃収入が私的年金として得られるようになります。

グッドコムアセットのメリット・デメリット

グッドコムアセットでの不動産投資を検討するにあたっては、メリットだけでなくデメリットも理解しておかなければなりません。

ここからは、同社のメリット・デメリットについて解説します。

入居率が高くサポート体制が充実している等のメリット

グッドコムアセットでは、1都3県で人気沿線の駅近となる立地に厳選してマンション開発を行っています。そのため、入居率が高く長期的に利回りが確保できる点がメリットです。

また、子会社であるグッドコムで導入している管理システム「G・Cシステム」による充実したサポート体制が強みです。一般的なマンション管理にとどまらず、入居者募集や滞納家賃の督促、退去後のクリーニングなどを代行してくれｍさう。

さらに、「ジェノヴィア（GENOVIA）シリーズ」では、壁面緑化など最新の設備や仕様を導入している点もメリットといえるでしょう。

営業電話がしつこく地方物件に投資できない等のデメリット

グッドコムアセットの営業電話は、しつこくて迷惑だと非難する声が数多く寄せられています。職場にまでかけてくるとの口コミも確認できたので、個別相談や資料請求などをしたあとにしつこい営業電話がかかってくる可能性がある点がデメリットです。

また、同社は長期的な利回りや資産価値を考慮して、首都圏の主要エリアに特化してマンション開発を行う戦略を取っています。そのため、地方物件に投資できない点はデメリットといえるでしょう。

グッドコムアセットのメリット・デメリットまとめ

グッドコムアセットの最大のメリットは、人気の立地に位置する物件と、きめ細かに充実したサポート体制であり、同社の物件購入には大きな魅力があります。

その結果として高い入居率を実現していることから、初心者でも安心してマンションオーナーを始められるでしょう。

一方で、同社との接点を持った場合にはしつこい営業電話がかかってくる点はデメリットです。

また、首都圏の主要エリアに限定されているため地方物件は購入できない点も弱みといえるでしょう。

グッドコムアセットでマンション経営をする流れ

グッドコムアセットでマンション経営を始める流れは以下のとおりです。

グッドコムアセットの怪しい不動産投資セミナーとは？詳細を解説

グッドコムアセットでは、日本での不動産投資や投資用マンションの紹介をするセミナーを国内外で開催していました。

不動産投資会社によるセミナーと聞くと、高額な商品を売りつけられたり強引にセールスされたりすると不信感を抱いている方も少なくないでしょう。

ただ、実際には、ジャーナリストである鳥越俊太郎氏をゲストに迎えた投資セミナーも開催しており、上海や台北など海外での開催実績も持ち合わせています。

現在同社では、新たなセミナーを開催している情報は見当たりません。
ただ、過去のセミナーが好評であったことから、今後開催されるセミナーも安心して参加できると考えられます。

グッドコムアセットの不動産投資が向いている人・向いていない人

最後に、グッドコムアセットの不動産投資が向いている人と向いてない人の特徴を解説します。

利用者の目的や希望によって、必ずしもすべての方に向いているとは限りません。自分に合った内容かをしっかり確認しましょう。

向いている人は不動産投資を少額で始めたい人

投資用マンションを購入する場合には、提携する金融機関のローンを利用するのが一般的で、多額の自己資金の準備が必要ありません。そのため、少額な自己資金で不動産投資を始めたい方に向いています。

また、同社は将来の資産価値や利回りを重視して首都圏に特化したマンション開発・分譲を行う戦略です。そのため、首都圏でオーナー業を始めたい方にも向いているといえます。

さらに、子会社であるグッドコムが管理システム「G・Cシステム」を提供し、サポートする体制を構築しています。多忙でマンション管理をすべて任せてしまいたい方にもおすすめです。

向いていない人は大きな利益を求めている人

グッドコムアセットの不動産投資は、毎月安定した家賃収入で不動産ローンを返済しながら、ローン返済後には安定した家賃収入が私的年金となるスキームです。そのため、短期間で大きな利益を求めている方には向いていません。

また、同社では1都3県の主要エリアに特化したマンション開発・分譲を行っています。そのため、地方での物件に投資したい方にも適していません。

なお、物件購入には不動産ローンが前提となるため、ローン審査が厳しい方は不動産投資自体が向いていません。

グッドコムアセットの不動産投資が向いている人・向いていない人まとめ

結論として、グッドコムアセットの不動産投資は以下のような方に向いています。

同社では、首都圏での投資用マンションが豊富で提携する金融機関もあるため、首都圏の優良物件を少額の自己資金で購入することが可能です。また、子会社のグッドコムのサポートがあるので多忙な方でも心配いりません。

一方で、以下のような方は同社の不動産投資が向いていません。

地方での物件購入を検討している方は、別の不動産会社を選んだほうがよいでしょう。また、大きな利益を求める方や不動産ローンが難しい方は不動産以外の投資をおすすめします。

この記事のまとめ

グッドコムアセットの評判口コミを解説し、同社の特徴や不動産投資の仕組み、メリット・デメリットなどを紹介しました。

2005年の設立以来、首都圏の人気沿線に特化した戦略で高い入居率のマンションを供給してきたことは、多くのオーナーから評価されています。

また、子会社であるグッドコムの「G・Cシステム」によるきめ細かなサポートで、オーナーの管理業務をサポートしています。

「21世紀を代表する不動産会社を創る」との長期ビジョンを掲げるグッドコムアセットは、今後もますます成長していくことでしょう。

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日本ワンルームマンション研究所(JOMA)は、ワンルームマンション開発に関わるデータ収集、分析、コンサルティングを行っている研究所です。 当研究所ではさまざまな角度から収集した情報をもとに、不動産デベロッパーの支援を行ってまいりました。

その活動の中で、不動産投資家向けの情報発信もして欲しいという要望を多く頂いたため、 今までの活動の中で得たノウハウをもとに、不動産投資をこれから始めようとされる方向けの情報発信の場として、当メディアは発足しました。

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