GALA FUNDING(ガーラ)不動産投資の評判口コミ!投資物件など解説

この記事では、首都圏投資用マンション供給ランキングで第1位に輝くFJネクストグループのGALA FUNDING（ガーラファンディング）について、ネットでの評判口コミを紹介します。

GALA FUNDINGは、運営会社の信頼感が評判となっている一方で、投資案件の利回りが低いとの悪い評判に加え、案件の抽選が落選するとの声もあるようです。

また、募集プロジェクトが少ないと不満を抱く口コミも確認できました。

GALA FUNDINGでの不動産投資を検討している方へ、評判口コミに関する結論や特徴、運営会社やポイントサイトを経由したキャンペーンなどを紹介します。そして最後に、GALA FUNDINGが向いている方と向いていない方の特徴について解説します。

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日本ワンルームマンション研究所(JOMA)は、ワンルームマンション開発に関わるデータ収集、分析、コンサルティングを行っている研究所です。 当研究所ではさまざまな角度から収集した情報をもとに、不動産デベロッパーの支援を行ってまいりました。

その活動の中で、不動産投資家向けの情報発信もして欲しいという要望を多く頂いたため、 今までの活動の中で得たノウハウをもとに、不動産投資をこれから始めようとされる方向けの情報発信の場として、当メディアは発足しました。

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・不動産投資を始めるべき？
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こういった質問を多く頂きます。
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GALA FUNDINGの不動産投資の評判口コミに関する結論

GALA FUNDINGは、東証プライム上場企業であるFJネクストホールディングスが運営しており、首都圏投資用マンション供給ランキングで1位に輝いています。

これはGALA FUNDINGの一番の強みであり、同サービスの良い評判口コミでも、上場企業が運営していることによる信頼性に関する内容が数多く見受けられました。

一方で、GALA FUNDINGが提供する案件の利回りが下がっているとの悪い評判口コミも寄せられており、さらにファンドの抽選に当たらないと不満を抱く声が目立っています。

しかし、実際に出資した投資家からは、短期間で収益を確保できたとの声も確認できるので、投資する価値は十分にあると考えられるでしょう。豊富な実績を誇るGALA FUNDINGは、安定性の高い不動産投資を提供しているサービスです。

GALA FUNDING不動産投資の良い評判口コミ

GALA FUNDINGの不動産投資に関する良い評判口コミでは、上場企業が運営会社である信頼感を評価する口コミが多数寄せられています。

また、実際にGALA FUNDINGで投資した方から、短期間の運用で分配益をもらえたとの喜びの声も確認できました。

東証プライム上場企業が運営する信頼感と短期間で確実に安定した収益が得られる点について、投資家から評価されていることがGALA FUNDINGの評判口コミから判明しました。

GALA FUNDINGの不動産投資に関する良い評判口コミをネット上から引用して紹介します。

上場企業案件で信頼できる

［評判/口コミ］

安心、信頼できる東証一部上場企業案件です。年利3%プラス既存金利と考えたら、定期預金よりお得です。決算内容からして99%潰れることはないですから、ぱっと出のファンドよりは最初にこちらを選ぶことをお勧めします。

引用元：https://pointi.jp/ad_review/790844/

［評判口コミに対する解説］
GALA FUNDINGの運営会社が上場会社なので信頼できるとの口コミが数多く寄せられています。

クラウドファンディングは不動産を実際に所有しないので、信頼性の低い会社に資金を任せたいとは思えないでしょう。

分配益をもらった

［評判/口コミ］

投資していた、「ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #４（渋谷南平台）」運用終了！約6ヶ月の運用で17,400円（税引き前）の分配金をもらいました

引用元：https://x.com/katsusandokatsu/status/1652833167622152194

［評判口コミに対する解説］
GALA FUNDINGで出資した投資家から、6か月の短期間で分配金がもらえたとの口コミが見受けられました。

不動産クラウドファンディングに不安を感じている方でも、収益を獲得した実例を知れば安心できるでしょう。

本人確認が楽

［評判/口コミ］

GALA FUNDING登録してみた。本人確認楽で嬉しかった

引用元：https://x.com/kirafuwario3o/status/1731343520215253279

［評判口コミに対する解説］
GALA FUNDINGの会員登録にあたり、本人確認が楽に手続きできるとの声が確認できました。

昨今ではオンラインで本人確認するサイトも多くなっていますが、面倒な会員登録は途中でやる気を失いかねません。

GALA FUNDING不動産投資の悪い評判口コミ

GALA FUNDINGの悪い評判口コミでは、投資案件の利回りが下がっているとの内容が目立っています。

また、GALA FUNDINGのワンルーム投資はリスクが大きいとの口コミも寄せられており、同サービスを不安視する方もいるようです。しかし、GALA FUNDINGの信頼性を評価する声も多数見受けられるので、不安に感じる必要はないでしょう。

GALA FUNDINGの悪い評判口コミをネット上から引用して紹介します。

利回りが減っている

［評判/口コミ］

利回り減・・galaよおまえもか・・

引用元：https://x.com/warranty12/status/1672169054839119877

［評判口コミに対する解説］
GALA FUNDINGの投資案件について、以前と比べて利回りが減っているとの口コミが目立っています。

一方で、高い利回りはそれだけ大きなリスクを伴うため、投資家の趣向によって評価が分かれるところです。

案件の落選が続く

［評判/口コミ］

GALA FUNDING#18、落選！ここは落選続き。営業電話に出ないから嫌われてんのかな。

引用元：https://x.com/imk107234811401/status/1813830913735929966

［評判口コミに対する解説］
GALA FUNDINGの案件に応募した方から、落選が続いて投資できないとの声が寄せられています。

ただ、案件に投資した方からの良い評判口コミも多数確認できるので、案件の人気が高い結果と考えられるでしょう。

リスクが大きすぎる

［評判/口コミ］

GALA FUNDINGワンルーム投資なのリスクデカすぎん？

引用元：https://x.com/hetappi_zinsei/status/1574223864875270145

［評判口コミに対する解説］
GALA FUNDINGが推進するワンルーム投資について、リスクが大きすぎると不安視する声が見受けられました。

どんな投資でもリスクは必ずあるので、リスクとリターンをしっかり理解したうえで判断すべきです。

株式会社FJネクストホールディングスとは

株式会社FJネクストホールディングスとは、不動産クラウドファンディング「GALA FUNDING」の運営会社です。

同社は、自社ブランド「ガーラマンション」を中心に、幅広い不動産事業を展開しています。首都圏投資用マンション供給ランキングで1位に輝く実績と、1万円から投資できる手軽さは、多くの投資家から評判です。

東証プライム上場企業であるFJネクストホールディングスは、不動産投資家から信頼を得ている会社です。

不動産開発事業

不動産開発事業においては、資産運用型の自社ブランドマンションである「ガーラマンション」シリーズを企画・分譲しています。

「ガーラマンション」は、将来の資産価値が期待できる東京都心や横浜、川崎に特化して分譲する戦略です。また、入居者目線を意識した外観や機能性に優れた内装に加え、快適性や安全性にこだわっています。

不動産管理事業

不動産管理事業においては、グループ一体となってオーナーの賃貸管理業務をサポートしています。

同社は豊富なマンション管理実績を背景に、グループ会社のFJコミュニティが賃貸管理業務の受託や家主代行、サブリースシステムなどを提供する体制です。また、伊豆にある別荘地「イトーピア碧」の管理も手掛けています。

建設事業

建設事業においては、戸建住宅やマンションなどの設計・施工から、リノベーションやリフォームまで幅広く取り扱っています。

同社が提供する注文住宅「キュリオシリーズ」は、自由設計の家をコンセプトに自然素材で作る点が好評です。また、各分野の専門スタッフがすべて対応してくれるので、安心して任せられるでしょう。

旅館事業

旅館事業においては、温泉地として人気の高い伊豆エリアで4軒の旅館を経営しています。

自家源泉かけ流しが自慢の「伊東遊季亭」、川奈の丘陵地に構える「伊東遊季亭 川奈別邸」、大正15年創業の歴史を持つ「玉峰館」、約2,000坪の園遊庭園を誇る「清流荘」の4軒です。季節を感じる創作懐石料理が高く評価されています。

株式会社FJネクストホールディングスは上場してる？

株式会社FJネクストホールディングスは、東証プライム市場に上場しています。同社の株価は、1,163円（2025/1/10終値）で、参考指標は下表のとおりです。

会社概要

GALA FUNDINGの特徴

GALA FUNDINGは、首都圏投資用マンション供給ランキング1位に輝くFJネクストグループによる信頼度の高い不動産クラウドファンディングです。

ここからは、同サービスの特徴を5つ紹介します。

運営会社は東証プライムに上場している

GALA FUNDINGの運営会社であるFJネクストホールディングスは、東証プライムに上場している点が特徴です。

クラウドファンディングによる不動産投資は、案件に出資するだけで不動産を所有するわけではありません。そのため、安定した財務基盤を持ち投資家に安心感を提供する運営会社は、投資先を選択するうえで重要です。

物件は都心の一等地「ガーラマンション」シリーズ

GALA FUNDINGの投資物件は、都心の一等地にある「ガーラマンション」シリーズである点も特徴です。

「ガーラマンション」は、賃貸需要の高い都心の人気エリアで、最寄駅から10分以内の立地を厳選しています。また、現代的で洗練されたこだわりのデザインや、高品質な内装や設備は入居者から評判です。

投資は1口1万円から可能

GALA FUNDINGの不動産投資は、1口1万円から出資が可能となっている点も特徴の一つです。

一般的な不動産投資の場合、物件を購入するために多額の資金が必要となります。一方で、GALA FUNDINGであれば1万円から出資できるため、これから不動産投資を始める初心者でも、気軽に出資することができるでしょう。

GALA FUNDINGの物件は入居率が約99%

GALA FUNDINGの投資物件は、入居率が約99%と非常に高い水準を実現しています。

自社ブランド「ガーラマンション」のクオリティに加え、テレビCMなどによるブランディング戦略やFJネクストグループによる賃貸管理サポートが高い入居率の要因です。

入居率の高さは利回りに直結するので、投資家には魅力的です。

GALA FUNDINGのファンドはすべてインカム型

GALA FUNDINGのファンドは、すべてインカム型である点も特徴の一つです。

GALA FUNDINGが組成するファンドでは、不動産の賃料収入を配当原資としています。運用期間も6か月と短期で設定されており、不動産売却による収益を想定しないことで、経済状況に左右されない安定した収益を確保することが可能です。

GALA FUNDINGの不動産投資のメリット・デメリット

GALA FUNDINGには様々なメリットがある反面、デメリットがあることも理解したうえで投資可否を検討しましょう。

ここからは、同サービスの不動産投資のメリット・デメリットについて紹介します。

高い安定性等のメリット

GALA FUNDINGは、運営会社が東証プライム上場企業のFJネクストホールディングスであり、自社ブランドである「ガーラマンション」を取り扱っています。そのため、信頼性が高く安定性がある点がメリットです。

また、多くの不動産クラウドファンディングでは、元本割れリスク軽減のために優先劣後方式を導入していますが、同サービスは劣後出資割合が30%と高い点も強みといえるでしょう。

さらに、GALA FUNDINGが組成するファンドはすべて運用期間が6か月で設定されており、短期間で収益が得られる点もメリットです。

利回りの低さ等のデメリット

GALA FUNDINGの投資案件は、想定利回りが3%〜5%で安定しているものの、他社のクラウドファンディングと比べても利回りが高くない点がデメリットです。

また、同サービスでは安定した案件を厳選している一方で、これまで募集しているプロジェクトが少ない点も弱みとなっています。

さらに、同サービスの案件は短期間で収益が確保できる一方で、中長期プロジェクトがない点も欠点といえるでしょう。

GALA FUNDINGのメリット・デメリットまとめ

GALA FUNDINGの最大のメリットは、上場企業が運営している安定性と、元本割れリスクが低く短期で収益が得られる手軽さです。同サービスを批判する悪い評判口コミもあるものの、安心して投資できると評価する声も多数確認できるので、信頼できるサービスといえるでしょう。

一方で、募集ファンドの利回りが高くない点はデメリットです。また、投資案件が少なく短期運用しかできない点も弱みといえるでしょう。

GALA FUNDINGを利用する流れ

GALA FUNDINGを利用する流れは以下のとおりです。

GALA FUNDINGはキャンペーンがお得

GALA FUNDINGでは、ポイントサイトを経由した新規登録を対象としたキャンペーンが実施されているので、知っておくと非常にお得です。

ここでは、同サービスで実施されているキャンペーンについて紹介します。

GALA FUNDINGをポイントサイト経由で登録

GALA FUNDINGは、ポイントサイト経由の新規登録と初期投資で、キャッシュバックを受けられるキャンペーンを実施中です。

2025年1月時点で、ポイントタウンでは新規登録と10万円投資で3,700ポイントがもらえます。また同様に、「ちょびリッチ。」では7,000ポイント、「アメフリ」では3,300円分のポイントを獲得できます。

GALA FUNDINGでの不動産投資が向いている人・向いていない人

最後に、GALA FUNDINGでの不動産投資が向いている人と向いていない人の特徴を紹介します。

投資家によって向き不向きがあるので、自分の投資方針や目的に合致しているかをしっかり見極めて判断しましょう。

向いている人は短期間の運用をしたい人

GALA FUNDINGがこれまで提供してきた不動産ファンドは、すべて運用期間が6か月で設定されていました。そのため、不動産投資で短期間の運用をしたい方には向いています。

また、このクラウドファンディングは1口1万円から投資可能となっているので、少額資金から気軽に不動産投資を始めてみたい初心者の方におすすめです。

さらに、同サービスを運営するFJネクストホールディングスは東証プライム上場企業なので、安定した企業のクラウドファンディングを利用したい方にも向いているといえるでしょう。

向いていない人は分散投資を考えている人

GALA FUNDINGでは、安定した運用が見込める案件を厳選する結果、これまで募集したファンド数は限られています。そのため、様々なファンドに分散投資を考えている方には向いていません。

また、想定利回りは他サービスと同程度となっているので、ハイリターンの不動産投資を希望する方にも向いていないといえるでしょう。さらに、ファンドの途中解約は認められないので、資金の流動性を確保したい方にもおすすめできません。

GALA FUNDINGでの不動産投資が向いている人・向いていない人まとめ

まとめると、GALA FUNDINGでの不動産投資が向いている方は、以下のとおりです。

同サービスには1万円から6か月で運用完了するファンドがあるので、少額資金を短期で運用したい方には向いています。また、安定した企業で不動産投資したい方にもおすすめです。

一方で、以下のような方はGALA FUNDINGでの不動産投資には向いていません。

同サービスは募集ファンドが少ないため、分散投資には向いていません。また、ハイリターンや資金の流動性を重視する方には、あまり向いていないでしょう。

この記事のまとめ

GALA FUNDINGの評判口コミを解説し、運営会社や特徴、キャンペーン情報やメリット・デメリットなどについて紹介しました。

同サービスは、自社ブランド「ガーラマンション」を中心に、1万円から短期運用できる不動産クラウドファンディングとして展開しています。東証プライム上場企業が運営する信頼感や、元本割れリスクを回避する高い劣後出資割合は、多くの投資家から評判です。

首都圏投資用マンション供給ランキングで1位に輝くFJネクストグループのGALA FUNDINGは、今後もますます成長していくでしょう。

【不動産投資のご相談】はJOMAへ！

日本ワンルームマンション研究所(JOMA)は、ワンルームマンション開発に関わるデータ収集、分析、コンサルティングを行っている研究所です。 当研究所ではさまざまな角度から収集した情報をもとに、不動産デベロッパーの支援を行ってまいりました。

その活動の中で、不動産投資家向けの情報発信もして欲しいという要望を多く頂いたため、 今までの活動の中で得たノウハウをもとに、不動産投資をこれから始めようとされる方向けの情報発信の場として、当メディアは発足しました。

・どんな物件を選べば良いのかわからない
・不動産投資を始めるべき？
・提案されている物件が真っ当な物件か判断して欲しい
・マッチングアプリで出会った人の紹介って大丈夫？

こういった質問を多く頂きます。
不動産投資全般についてアドバイスできますのでお気軽にご相談ください。

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