大京穴吹不動産投資はしつこい？評判口コミとマンションについて解説

この記事では、全国規模で自社ブランドマンション「ライオンズマンション」を展開する大京穴吹不動産について、ネットでの評判口コミを紹介します。

大京穴吹不動産は、全国規模のグループ会社としての総合力や中古マンションのラインナップなどが評判となっている一方で、営業がしつこいとの悪い口コミも寄せられており、同社との関わりを躊躇する方もいるようです。

また、入居時にトラブルが発生したとの口コミも確認できています。

大京穴吹不動産での不動産投資を検討している方へ、評判口コミについての結論や大京穴吹不動産の特徴、不動産投資を始める流れやセミナーなどを解説し、最後に同社でのマンション経営が向いている人・向いていない人についてご紹介します。

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大京穴吹不動産の評判口コミに関する結論

大京穴吹不動産はオリックスグループの不動産会社であり、全国に拠点を構えて自社ブランドマンションである「ライオンズマンション」などの不動産を幅広く手掛けています。さらに、同社は、長年にわたりオーナーの不動産投資をサポートしてきた会社です。

これは同社の一番の強みであり、大京穴吹不動産の良い評判口コミでも、企業規模やブランドによる安心感や営業担当の丁寧な対応に関する内容が多く見受けられました。

一方で、同社の営業担当によるアプローチがしつこいとの悪い評判口コミが見受けられ、さらに顧客対応でトラブルがあったとの声も寄せられています。

しかし、同社の対応について高く評価するオーナーの声も数多く確認できるため、必ずしも対応が悪い担当ばかりとはいい切れないでしょう。同社では、担当者によって当たりはずれがあるので注意が必要です。

大京穴吹不動産に関する良い評判口コミ

大京穴吹不動産の良い評判口コミでは、入居率が高く空室リスクの心配がない自社ブランドマンションが好評でした。

また、どの営業担当も困ったときや対応が必要なときには、スムーズかつ丁寧に対応してくれるため、長期にわたって信頼して任せられると評価するオーナーの声も数多く確認できました。

不動産投資初心者から上級者まで、30年以上にわたって不動産投資をサポートしてきた同社の信頼できる体制が評価されていることが、大京穴吹不動産の評判口コミからわかりました。

ネット上に公開されている大京穴吹不動産の良い評判口コミを引用してご紹介します。

購入してから空室なし

［評判/口コミ］

購入してから一度も空きもなく、トラブルもゼロ。物件は、立地と金額であることを痛感

引用元：https://mikata.top/toushi/companies/2953

［評判口コミに対する解説］
大京穴吹不動産の物件について、空室が発生しない立地や賃料設定を評価する口コミが数多く寄せられています。

オーナーにとって空室リスクは、利回りに直結する重要な課題ですが、長期にわたって賃貸需要が期待できる物件は魅力的です。

丁寧な対応が信頼できる

［評判/口コミ］

連絡すれば、すぐに対応してくださるので信頼しています。大手なだけあり、紳士的な対応をしていただけます。不動産は、信頼できる会社と人が最も重要な要素であると思う。

引用元：https://mikata.top/toushi/companies/2953/reviews

［評判口コミに対する解説］
大京穴吹不動産の営業担当について、スピーディーで丁寧な対応が信頼できるとの声が寄せられています。

不動産投資は物件を購入して終わりではないため、信頼関係を構築できる担当者であれば、安心して任せられるでしょう。

どの担当者も寄り添ってくれる

［評判/口コミ］

担当者が代わり、かなり信頼していたのでショックだったのですが、次の担当の方も大変信頼できる方でした。家財の処分や相続手続きなどを自分一人でやっていたため疲弊していることや、他県から長距離車移動をするため電話出られないかもしれないことが苦痛という心情にメールなどで配慮してくださり、お手間をおかけしたと思いますが気持ちよく対応くださいました。本当に有難く感謝の気持ちでいっぱいです。

引用元：https://ouchi-ktrb.jp/reviews/8264

［評判口コミに対する解説］
同社の不動産オーナーから、担当者が交代した際にも顧客に寄り添った対応をしてくれるとの口コミが確認できました。

担当者が代わっても高い水準で顧客対応をしてくれるのは、同社の企業風土や育成体制の結果といえます。

大京穴吹不動産でトラブル？悪い評判口コミ

大京穴吹不動産の悪い評判口コミでは、営業担当によるアプローチがしつこいと拒否反応を示す内容が目立っています。

また、同社の営業担当とのトラブルが発生したと、非難する口コミも確認できており、同社との関わりを後悔する声もありました。

一方で、同社の対応を評価する声も数多く見受けられるため、担当者によって対応に大きな差があると考えられるでしょう。

ネット上に公開されている大京穴吹不動産の悪い評判口コミを引用してご紹介します。

対応がいい加減

［評判/口コミ］

当日になって「忙しいので案内できません」って現場で言い出す大京穴吹不動産。なんて身勝手な不動産屋なんだ。二度と利用しないしすすめない！

引用元：https://x.com/takei1204/status/1565912553699835904

［評判口コミに対する解説］
大京穴吹不動産の営業担当について、対応がいい加減だと非難する口コミが見受けられました。

一方で、営業担当の丁寧な対応を評価する声も多数確認できるので、同社の営業担当は玉石混交といえるでしょう。

フリーランスに冷たい

［評判/口コミ］

大京穴吹不動産ってフリーランスにめちゃ冷たいんだよね

引用元：https://x.com/key_uiu/status/1086482692625985538

［評判口コミに対する解説］
同社の対応に関して、フリーランスへの対応が冷たいといった不満の声が確認できました。

同社のブランドマンションは、立地やデザインにこだわった高額物件なので、安定した職業の方におすすめしているのかもしれません。

ダイレクトメールがしつこい

［評判/口コミ］

マンション購入すると何が嫌かって不動産業者が登記情報を見て「マンション売りませんか」とダイレクトメールを送ってくること。それも行儀の悪い一社とかじゃなくいくつも（たぶん業界のスタンダードなマーケティング手法になってしまっている）国土交通省に規制してほしい。とりあえず大京穴吹不動産さんのことを嫌いになりました。

引用元：https://x.com/watasuke221/status/1386901320599162882

［評判口コミに対する解説］
不動産オーナーに送付されてくるダイレクトメールに対して、しつこいと拒否反応を示している口コミが寄せられています。

不動産会社にとって、ダイレクトメールを活用した営業は一般的ですが、あまりにしつこいアプローチは逆効果かもしれません。

大京穴吹不動産とは

大京穴吹不動産とは、自社ブランドマンション「ライオンズマンション」をはじめとした不動産を幅広く手掛ける会社です。北海道から沖縄まで全国32都道府県に拠点を構え、お客様の住まいに関するあらゆるニーズに応える事業を展開しています。

1988年に創業してから35年以上にわたり、不動産投資をサポートしてきた実績は、多くのオーナーから高く評価されています。同社は、全国のオーナーに寄り添ったサポートを提供し続けている会社です。

不動産の売買・仲介

大京穴吹不動産では、不動産の売買や仲介に至るまで、不動産に関するあらゆる事業を手掛けています。

同社では、創業から35年以上培ってきた不動産業界でのノウハウや、北海道から沖縄まで全国に展開しているネットワークが強みです。

その結果、年間4,000件以上の取り扱い件数を誇っています。

不動産の管理・賃貸借・リフォーム

大京穴吹不動産では、不動産の管理や賃貸借、リフォームなどを通じて、オーナーの不動産投資をあらゆる面からサポートしています。

賃貸管理においてはマンション区分所有から一棟管理、オフィスビルまで一貫して管理できる体制が魅力です。

また、リフォームにおいては、簡単な設備工事からフルリフォームまで、年間2,000件以上の施工を手掛けています。

大京穴吹不動産はオリックスグループ

大京穴吹不動産は、大手総合金融サービスであるオリックスグループの100%出資会社です。

オリックスグループのアセットを最大限活用し、オーナーの不動産投資をグループ全体でバックアップしています。また、様々なニーズに応える新たなソリューションを開発する体制も構築されています。

会社概要

大京穴吹不動産の不動産投資の特徴

大京穴吹不動産では、長年培ってきたノウハウと、全国規模で展開するネットワークを活用し、オーナーのあらゆるニーズにワンストップで対応しています。

ここでは、同社の不動産投資の特徴を5つ紹介します。

大京穴吹不動産「ライオンズマンション」が魅力

大京穴吹不動産は、自社ブランドマンションである「ライオンズマンション」が魅力的である点が特徴です。

ライオンズマンションといえば、エントランスに設置されたライオン像で有名な大規模マンションであり、全国規模のブランドとして安心感があります。また、2023年にはブランド名が「THE LIONS」に改称されました。

取り扱い物件の豊富さ

大京穴吹不動産では、あらゆるオーナーのニーズに適応できる取り扱い物件の豊富さが特徴です。

同社では全国規模のネットワークを駆使して、不動産購入希望者とオーナーの橋渡しを行っています。そのため、区分所有や一棟マンション、オフィスビルや賃貸マンション用地など、あらゆる不動産を取り扱っているのが強みです。

グループ会社の総合力

大京穴吹不動産では、オーナーのニーズに応えるグループ会社としての総合力が特徴です。

不動産流通をメインとした同社以外にも、不動産開発を手掛ける大京、施工を担う大京穴吹建設、住宅管理を行う大京アステージなどがあります。

また、オリックスグループとして、ビルメンテナンスやプロパティマネジメントなども対応できる体制です。

大京穴吹不動産による賃貸管理

大京穴吹不動産では、オーナーのマンション経営をサポートする賃貸管理が充実している点が特徴です。

同社では、入居者募集から契約、入居者対応や退去まで、賃貸管理を一貫して代行します。また、仲介会社や提携法人など、ネットワークを駆使した入居者の集客は評判です。

不動産投資の初心者でも安心して任せられるでしょう。

大京穴吹不動産はオーナーチェンジもできる

大京穴吹不動産では、オーナーチェンジによる物件も取り扱っている点が特徴です。

オーナーチェンジとは、投資用物件に入居者が居住している状態で物件を売買する手法であり、購入者にとっては家賃収入がすぐに受け取れるメリットがあります。また、前のオーナーから入居者情報を引き継ぐことができるのは、初心者にとって嬉しいところでしょう。

大京穴吹不動産の不動産投資のメリット・デメリット

大京穴吹不動産の不動産投資には、様々なメリットがある一方、デメリットについても把握しておくことが重要です。

ここからは、同社の不動産投資のメリット・デメリットについて解説します。

全国展開している等のメリット

大京穴吹不動産は、北海道から沖縄まで全国32都道府県に店舗を構えています。そのため、全国規模のネットワークを活用した不動産投資が提供できる点がメリットです。

また、同社では自社ブランドマンション「ライオンズマンション」の区分所有をはじめ、一棟マンションやオフィスビル、各種用地も取り扱っています。そのため、顧客のニーズに応じる不動産ラインナップが豊富な点も強みです。

さらに、同社ではオーナーの不動産投資をサポートするために、専門性の高い担当者が多数在籍している点もメリットといえるでしょう。

営業担当による対応の違い等のデメリット

大京穴吹不動産では、営業担当によっては、しつこいとの悪い口コミが寄せられている点はデメリットです。

また、同社の自社ブランドマンションは、立地や設備などにこだわり長期的な賃貸需要の確保を図っています。その反面、物件価格が高額になってしまう点は欠点です。

さらに、同社では不動産開発・売買・仲介・管理などをワンストップで手掛けている点は強みですが、マンション以外の売却が弱い点はデメリットといえるでしょう。

大京穴吹不動産の不動産投資メリット・デメリットまとめ

大京穴吹不動産の最大のメリットは、全国規模で展開するネットワークと多彩な不動産ラインナップに裏付けられた企業としての安心感です。

営業担当のアプローチがしつこいとの口コミがあるものの、顧客対応を評価する声も寄せられているため、営業担当の質には差があるといえるでしょう。

一方で、自社ブランドマンションが高額な価格設定である点は欠点です。また、マンション以外の売却が弱い点もデメリットといえます。

大京穴吹不動産で不動産投資を始める流れ

大京穴吹不動産では、長年にわたるネットワークを駆使し、市場で流通していない不動産についてもお客様の希望に合わせて提案しています。

大京穴吹不動産で不動産投資を始める流れは以下のとおりです。

大京穴吹不動産の不動産投資セミナーとは

大京穴吹不動産では、不動産投資を実践しているオーナーに役立つ不動産投資セミナーを無料で開催しています。

不動産投資会社によるセミナーは、強引に商品を売りつけられたり、しつこくセールスされたりするとのイメージが強い方が多いかもしれません。ただ、実際に行われているセミナー内容は以下のとおりです。

不動産購入に関する情報だけでなく、相続や税金、物件売却など幅広いテーマで開催されており参加者からも好評です。また、オンラインでの開催や完全予約制の個別相談会も実施されているので、多忙な方や地方在住の方でも心配いりません。

大京穴吹不動産でのマンション経営が向いている人・向いていない人

最後に、大京穴吹不動産でのマンション経営が向いている人と向いてない人の特徴を解説します。

良い評判口コミと悪い評判口コミが両方あるので、情報をしっかり吟味して自分に合っているか否かを判断しましょう。

向いている人は都心以外も物件を探している人

大京穴吹不動産は32都道府県に店舗を構えており、全国規模のネットワークで不動産を提案できる体制です。そのため、都心はもちろんのこと都心以外でも投資用物件を探している方に向いています。

また、同社では自社ブランドマンション「ライオンズマンション」をはじめ、オフィスビルや各種用地など、幅広い物件を取り扱っています。そのため、様々な物件のなかから検討したい方にもおすすめです。

さらに、同社は賃貸管理を代行するとともに、大京グループ一体で不動産投資をサポートしています。そのため、手厚いサポートを希望している方にも向いているといえるでしょう。

向いていない人は安い物件を検討中の人

大京穴吹不動産では、安定した資産価値を期待できる物件を厳選しているため、高額になりがちです。そのため、安い物件を検討している方には向いていません。

また、同社は全国展開しているものの店舗を構えている地域に特化しています。なので、営業エリア外の物件を希望している方は注意が必要です。

なお、同社の自社ブランドマンションは高額なため、金融機関での資金調達が前提となります。そのため、不動産ローンの利用が困難な方にはおすすめしません。

大京穴吹不動産での不動産投資が向いている人・向いていない人まとめ

結論として、大京穴吹不動産での不動産投資は以下のような方に向いています。

同社は全国規模のネットワークを構築しているため、都心以外の物件や様々な種類の物件から自分に合った不動産を選びたい方に向いています。また、賃貸管理や売却などの手厚いサポートを希望する方にもおすすめです。

一方で、以下のような方には同社での不動産投資は向いていません。

同社では将来の資産価値を考慮した戦略を取っているため、安い物件や営業エリア外の物件を希望する方には向いていません。また、不動産ローンの利用が難しい方は、不動産以外の投資をおすすめします。

この記事のまとめ

大京穴吹不動産の評判口コミを解説し、同社の特徴や不動産投資を始める流れ、セミナーやメリット・デメリットなどを紹介しました。

同社では、全国規模で展開するネットワークを駆使し、自社ブランドマンション「ライオンズマンション」やオフィスビル、各種用地など幅広い不動産を取り扱っています。

また、グループ一体となって様々な不動産投資のサポートを提供する体制は、多くのオーナーから高く評価されています。

オリックスグループのアセットを活用して、新たなソリューションを提供する大京穴吹不動産は、今後も更なる成長を遂げていくでしょう。

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日本ワンルームマンション研究所(JOMA)は、ワンルームマンション開発に関わるデータ収集、分析、コンサルティングを行っている研究所です。 当研究所ではさまざまな角度から収集した情報をもとに、不動産デベロッパーの支援を行ってまいりました。

その活動の中で、不動産投資家向けの情報発信もして欲しいという要望を多く頂いたため、 今までの活動の中で得たノウハウをもとに、不動産投資をこれから始めようとされる方向けの情報発信の場として、当メディアは発足しました。

・どんな物件を選べば良いのかわからない
・不動産投資を始めるべき？
・提案されている物件が真っ当な物件か判断して欲しい
・マッチングアプリで出会った人の紹介って大丈夫？

こういった質問を多く頂きます。
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