この記事では、不動産クラウドファンディングを手掛けるクリアルグループにおいて、プロパティマネジメント業務を担うクリアルパートナーズの、ネット上での評判口コミを紹介します。
クリアルパートナーズは、元本割れのない人気物件や、営業担当の親身な対応が評判となっている一方、アフターケアなどがやばいとの口コミも確認できており、同社の利用を後悔する方もいるようです。
また、不動産投資クラウドファンディングのCREALは、すぐに完売してなかなか投資できないと不満を感じている声も寄せられています。
クリアルパートナーズの利用を検討している方へ、評判口コミに関する結論や不動産賃貸管理の特徴、セミナーなどを解説し、最後に同社の不動産投資が向いている人・向いていない人についてご紹介します。
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目次
クリアルパートナーズ(CREAL)の評判口コミに関する結論
クリアルパートナーズ(CREAL)は、1万円から不動産投資できるクラウドファンディング事業において、オーナーに寄り添ったプロパティマネジメントを提供しています。
これは同社の一番の強みであり、クリアルパートナーズ(CREAL)の良い評判口コミでも、元本割れのない投資物件や営業担当の対応に関する内容が多く見受けられました。
一方で、購入後のアフターケアに対する悪い評判口コミが確認でき、さらに希望物件に投資できないと不満を感じている声も寄せられています。
しかし、同社を高く評価するオーナーの声も数多く寄せられていることから、必ずしも評判が悪いとはいえないでしょう。また、物件の人気が高いから投資できないとも考えられます。
クリアルパートナーズ(CREAL)は、不動産クラウドファンディングのリーディングカンパニーとして今後も成長し続ける会社でしょう。
クリアルパートナーズの良い評判口コミ
クリアルパートナーズの良い評判口コミでは、過去に元本割れになったことがない不動産投資実績や、人気の物件が購入できる点が満足度を高めていると評判でした。
また、同社の営業担当による強引すぎないアプローチに対して、安心して物件を購入できると評価する声も数多く寄せられています。
不動産投資初心者から上級者まで、投資価値の高い物件や顧客に寄り添った営業スタイルが評価されていることが、クリアルパートナーズの評判口コミからわかりました。
同社の良い評判口コミをネットから引用してご紹介します。
営業担当との相性が良かった
[評判口コミ]
先月クリアルさんから物件を購入。5社から話を聞いていましたが、いまいちピンとこず。担当の方が親身に話を聞いてくださり、ここに決めました。相性もあると思いますが押されすぎないインテリな営業と会社のカラー?が私にはとても合っていましたー
引用元:https://g.co/kgs/DhYqfDN
[評判口コミに対する解説]
クリアルパートナーズの営業担当について、親身で丁寧な対応を評価する口コミが数多く寄せられています。
営業担当は販売するのが役割ですが、強引なセールスは逆効果となる場合もあり、押しすぎないほうが好感を持たれるようです。
元本割れが一切ない
[評判口コミ]
クリアルの投資案件っていまんところ元本割れが一切ないのもいいね
引用元:https://x.com/kabu_ohimesama/status/1657843549378064384
[評判口コミに対する解説]
クリアルパートナーズの不動産投資について、これまで元本割れになったことがないとの評判が確認できました。
不動産に限らず、投資において元本割れは最も避けたいリスクであり、これまで元本割れしたことがない事実は何より魅力的です。
人気物件が購入できる
[評判口コミ]
適正な金額なのか、すべての物件を調べていただき、最終的にはご紹介していただいた物件を購入しました。購入後にも、色々な営業会社から売ってくれと電話が掛かってきて、人気物件なのだと改めて認識しました。
引用元:https://x.gd/A1y9V
[評判口コミに対する解説]
クリアルパートナーズは人気の物件が購入できるとのオーナーからの口コミが見受けられました。
たとえ人気物件であっても割高なら投資価値は低いですが、同社の物件は価格面から見ても費用対効果の高い不動産投資といえるでしょう。
クリアルパートナーズはやばい?悪い評判口コミ
クリアルパートナーズの悪い評判口コミには、購入後のアフターケアや担当の対応について批判する内容が目立っています。
また、同社の不動産クラウドファンディングが購入できないと不満を感じている方も多く、不動産投資を諦めている声もありました。
一方で、営業担当の対応やプロパティマネジメントサービスを評価する評判口コミもあるため、必ずしも評判が悪いとはいいきれないでしょう。
同社の悪い評判口コミをネットから引用してご紹介します。
アフターケアが期待できない
[評判口コミ]
売ったらおしまいのような営業スタイルですので、買った後のアフターケアは期待しない方が良いです。また、販売価格をふっかけてると先日他の不動産会社から指摘されます。空室に対する対策について何も検討してくれないので、今不動産投資を検討するのであれば他の会社をお勧めします。
引用元:https://g.co/kgs/93fDuwe
[評判口コミに対する解説]
クリアルパートナーズのアフターケアについて、期待はずれだと不満を感じている口コミが数多く寄せられています。
同社では複数のプランで管理業務を行っているため、事前に対応範囲を確認しておいたほうが確実でしょう。
担当の対応がひどい
[評判口コミ]
スタッフの態度最低でした。
引用元:https://g.co/kgs/LpU3XTL
[評判口コミに対する解説]
クリアルパートナーズの担当について、顧客への対応がひどいと非難する声が見受けられました。
一方で、親身な対応を評価するオーナーからの口コミも確認できるため、同社の担当には当たりはずれがあるといえます。
すぐに完売して投資できない
[評判口コミ]
クリアルの物件すぐに完売して中々投資できないなー、一人で投資できる上限額設けてほしいなー
引用元:https://x.com/D2Ha1yLlVIM6xtR/status/1614949563957379072
[評判口コミに対する解説]
クリアルパートナーズの不動産クラウドファンディングがすぐに完売して購入できないと嘆く声が確認できています。
わずか数分で完売してしまうとの口コミもありますが、それだけ高い人気を誇る魅力的な投資物件であるといえるでしょう。
クリアルパートナーズ株式会社とは
クリアルパートナーズ株式会社とは、不動産クラウドファンディング事業を手掛けるクリアルグループで、プロパティマネジメントを担う会社です。
入居者募集や家賃集金などの管理業務を一手に引き受け、2013年の設立から管理戸数を着実に拡大しています。
また、グループ会社が提供する不動産クラウドファンディングは、1万円から投資できる点が多くの利用者から高く評価されています。
同社は、オーナーに寄り添った不動産投資サポートを行う会社です。
不動産賃貸管理業
不動産賃貸管理業においては、区分所有や一棟物件まで様々な物件のプロパティマネジメントサービスを提供しています。入居者とオーナーの間に立ち、入居者募集から期中管理、更新や退去に至るまで、賃貸管理のあらゆるシーンを一手に引き受ける体制です。
また、オーナーのニーズに合わせて複数の管理サービスを準備しています。
グループ会社で資産運用プラットフォーム事業を展開
グループ会社であるクリアル株式会社では、資産運用プラットフォーム事業を展開しています。不動産クラウドファンディングサービスである「CREAL」は、ネットで1万円から不動産投資できる手軽さがユーザーから評判です。
少額からプロに運用してもらえるので、不動産投資初心者にとって安心でわかりやすいサービスといえるでしょう。
クリアル株式会社の株価・将来性
東証グロース上場企業であるクリアル株式会社の株価は3,960円(2024/8/13終値)で、参考指標は下表のとおりです。
EPS | 145.12円(2025/3) |
PER | 27.29倍(2024/8/13) |
BPS | 641.48円(2025/3) |
PBR | 6.17倍(2024/8/13) |
オンライン不動産投資市場のポテンシャルは高く、同社の将来性は期待できるでしょう。
会社概要
法人名 | クリアルパートナーズ株式会社 |
本社所在地 | 〒105-0004 東京都港区新橋二丁目12番11号 新橋27MTビル8階(グループ総合受付) |
代表取締役 | 澁谷 賢一 |
設立年月日 | 2013年10月 |
資本金 | 14,000,000円 |
事業内容 | 不動産賃貸管理業 |
HP | https://partners.creal.jp/ |
クリアルパートナーズの不動産賃貸管理の特徴
クリアルパートナーズでは、高品質なプロパティマネジメントサービスを提供しています。
ここでは、同社の不動産賃貸管理の特徴を3つ紹介します。
一連の管理業務を対応可能
クリアルパートナーズの不動産賃貸管理では、一連の管理業務が対応可能である点が特徴です。
入居者募集や審査に始まり、家賃回収や入居者対応などの期中管理も一手に引き受けてくれます。また、更新時の賃料交渉や手続きに加えて、退去時の立会いや原状回復なども対象業務です。
不動産投資初心者や多忙で不動産管理に時間を割けない方にとって、ワンストップで対応してくれる同社には安心して任せられるでしょう。
選べる3つの管理サービス
クリアルパートナーズの不動産賃貸管理では、オーナーの希望に合わせて3つの管理サービスから選べる点が特徴です。
「低コストプラン」は各種保証がなく、賃貸管理費用をなるべく抑えたい方に選ばれています。また、「設備保証プラン」は設備の修理や交換費用を保証しており、原状回復費用が気になる方におすすめです。
「完全保証プラン」は、設備保証に加えて空室時に一定の賃料を保証しており、空室リスクを避けたい方向けとなっています。
自社開発DX「CREAL concierge」の提供
クリアルパートナーズでは、自社開発のDXである「CREAL concierge」を提供している点も特徴です。
「CREAL concierge」は同社オーナー専用のコンシェルジュサービスであり、所有している物件に関する基本情報や入居者情報、送金明細や年間収支報告書などをスマホで簡単に確認できます。
本業で多忙なオーナーにとって、いつでもどこでも気軽に物件情報が確認できるサービスは便利です。
クリアル(不動産クラウドファンディング)に投資できない?
クリアルの不動産クラウドファンディングについて、投資できないと不満を感じている評判口コミが数多く寄せられています。
ここでは、クリアルの不動産クラウドファンディングに投資できない理由と確かな実績を紹介します。
クリアルに投資できない理由
クリアルに投資できない理由として、販売開始直後に完売してしまう点が挙げられます。
同社では先着方式の募集方法を採用しているため、早く申込みを行った方から購入できます。そのため、販売直後に申込みが殺到し、数分で完売してしまう物件も少なくありません。クリックのタイミングで投資できなかった方は不満を感じてしまうでしょう。
対策として、販売開始前から安定したネットワーク環境で購入準備をしておくのがおすすめです。
サービス開始以来元本割れ0本の実績
クリアルに申込みが殺到するのは、サービス開始以来元本割れ0本の実績があるからといわれています。
投資した資金が目減りすることなく償還してきた同社に対しては、多くの方が安心感を持って投資できるでしょう。また、クリアルでは高利回りが期待できる物件を厳選しており、平均想定利回りは年利4.3%を確保しています。
そのため、希望の物件に投資できない場合は、想定利回りが多少低い物件を選んでも安定した運用が可能です。
クリアルパートナーズのメリット・デメリット
クリアルパートナーズには魅力的なメリットがある一方、デメリットが存在することも把握しておかなければなりません。
ここからは、同社のメリット・デメリットについて解説します。
様々な角度から不動産投資をサポートしてくれる等のメリット
クリアルパートナーズでは、入居者募集から期中管理、更新や退去に至るまでワンストップで管理業務を担っています。そのため、様々な角度から不動産投資をサポートしてくれる点がメリットです。
また、同社グループが展開する不動産クラウドファンディングサービス「CREAL」は、最低金額1万円から投資できます。そのため、少額の自己資金で不動産投資が始められる点も強みです。
さらに、CREALはこれまで元本割れしたことがないため、元本割れリスクを気にせず投資できる点はメリットといえるでしょう。
公開されている情報が少ない等のデメリット
クリアルパートナーズの公式サイトには、サービスや企業に関する情報があまり公開されておらず、不安に感じてしまう点がデメリットです。
また、1万円から不動産投資ができるクラウドファンディングは、多くの利用者から人気を博している一方で、すぐに完売してしまうため希望してもなかなか投資できない点も弱みといえるでしょう。
なお、物件購入後の同社の対応に関する批判的な評判口コミが見受けられる点もデメリットです。
クリアルパートナーズのメリット・デメリットまとめ
クリアルパートナーズの最大のメリットは、少額の自己資金で投資効果の高い不動産投資ができるシステムと手厚いサポート体制であり、同社の不動産投資には大きな魅力があります。
購入後の対応に不信感を抱く口コミがあるものの、同社に満足している声も多数確認できるため、安心して投資できるでしょう。
一方で、物件がすぐに完売してなかなか投資できない点がデメリットです。また、同社の情報があまり公開されていない点も弱みといえるでしょう。
クリアル(CREAL)で投資家登録する流れ
クリアル(CREAL)の不動産クラウドファンディングに投資する場合には、事前に投資家登録をしておかなければなりません。同社で投資家登録する流れは以下のとおりです。
アカウント登録
新規会員登録画面にてメールアドレスとパスワードを登録します。登録したメールアドレスに届いた認証メールからログインすることで、アカウント登録は完了です。
お客様情報の登録
お客様情報の登録画面の質問に沿って、氏名・フリガナ・性別・生年月日・住所・電話番号を登録します。また、職業・年収・資産額・収入源・投資資金・投資経験や規約などへの同意も必要です。
本人確認
運転免許証などの本人確認書類と自分の顔を撮影して送信します。1〜3営業日で審査が完了すれば投資家登録は終了です。なお、本人確認は株式会社Liquidが代行しています。
クリアルパートナーズのセミナーは怪しい?開催情報
クリアルパートナーズでは、不動産投資を切り口とした資産形成や税金対策に関するセミナーを不定期で開催しています。
不動産投資会社のセミナーと聞くと、強引に高額商品をセールスされたりしつこく営業をかけられたりする印象がある方もいるかもしれません。
ただ、クリアルパートナーズのセミナーでは公認会計士・税理士である代表が自ら講師となり、初心者でもわかりやすい講義内容が評判です。オンライン開催で参加がしやすいセミナーといえます。
クリアルパートナーズの不動産投資が向いている人・向いていない人
最後に、クリアルパートナーズの不動産投資が向いている人と向いてない人の特徴を解説します。
特徴的なサービスを展開しているため、利用者によって向き不向きが存在します。自分に合った会社かどうか、しっかり見極めましょう。
投資初心者から上級者まで幅広い人におすすめ
クリアルパートナーズでは、区分所有や一棟管理、不動産クラウドファンディングなど幅広いサービスを提供しています。そのため投資初心者から上級者まで幅広い方におすすめです。
また、1万円から手軽に投資可能な不動産クラウドファンディング事業が、多くのユーザーから評判です。そのため、小さい資金で不動産投資を始めたい方にも向いています。
さらに、同社のプロパティマネジメント事業では、入居者募集から期中管理、更新や退去までワンストップでサポートする体制があります。そのため、賃貸管理業務を任せてしまいたい方にも向いているといえるでしょう。
地方物件を求めている人には向いていない可能性あり
クリアルパートナーズは、安定的な利回りを確保するために東京23区内の物件を中心に取り扱っています。そのため、地方物件を求めている方には向いていません。
また、同社のプロパティマネジメントは一連の賃貸管理業務を引き受ける点が魅力であり、自分の手で賃貸管理を行いたい方にも向いていないといえるでしょう。
なお、不動産投資は中長期的な視点で利回りを確保する投資であり、短期的な収益を期待している方にはおすすめできません。
クリアルパートナーズの不動産投資が向いている人・向いていない人まとめ
まとめると、クリアルパートナーズの不動産投資は以下のような方に向いています。
クリアルパートナーズでは小さい資金で利回りの期待できる物件に投資できるため、投資初心者から上級者まで幅広い方におすすめです。また、ワンストップでアフターサービスしてくれるので、賃貸管理業務をすべて任せたい方にも向いています。
一方で、以下のような方は同社の不動産投資には向いていません。
同社は、利回りにこだわった物件や賃貸管理を提供しています。そのため、地方物件や自身での賃貸管理を希望する方には向いていません。また、短期的な収益を期待する方は、別の投資をおすすめします。
この記事のまとめ
クリアルパートナーズの評判口コミを解説し、同社の特徴やクラウドファンディング、セミナーやメリット・デメリットなどを紹介しました。
同社は、不動産クラウドファンディング事業を展開するクリアルグループにおいて、入居者募集や家賃集金などの管理業務を一手に引き受け、様々な角度からオーナーをサポートしています。
また、グループ会社が運営する資産運用プラットフォームは、1万円から手軽に投資できる点が多くの利用者に好評です。
2013年の設立以来、管理戸数を着実に伸ばしている同社は、今後も安定的に成長を遂げていくでしょう。
【不動産投資のご相談】はJOMAへ!
日本ワンルームマンション研究所(JOMA)は、ワンルームマンション開発に関わるデータ収集、分析、コンサルティングを行っている研究所です。 当研究所ではさまざまな角度から収集した情報をもとに、不動産デベロッパーの支援を行ってまいりました。
その活動の中で、不動産投資家向けの情報発信もして欲しいという要望を多く頂いたため、 今までの活動の中で得たノウハウをもとに、不動産投資をこれから始めようとされる方向けの情報発信の場として、当メディアは発足しました。
・どんな物件を選べば良いのかわからない
・不動産投資を始めるべき?
・提案されている物件が真っ当な物件か判断して欲しい
・マッチングアプリで出会った人の紹介って大丈夫?
こういった質問を多く頂きます。
不動産投資全般についてアドバイスできますのでお気軽にご相談ください。
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