アセットリードのやばい評判口コミ！不動産投資物件を詳しく解説

この記事では、東京都心で投資用マンションを手掛けるアセットリードについて、ネットでの評判口コミを紹介します。

アセットリードは、好立地で入居率の高い自社ブランドマンションをはじめ、賃貸や仲介も手掛けるトータルサポートが評判となっている一方で、営業担当の対応がやばいとの悪い評判口コミも確認できており、同社での物件購入に否定的な方もいるようです。

また、勧誘電話が怖いと非難する口コミも寄せられています。

アセットリードでの不動産投資を検討している方に向けて、評判口コミに関する結論や事業内容、同社の特徴やマンション経営セミナーなどを紹介し、記事の後半では同社での不動産投資が向いている人と向いていない人の特徴について解説します。

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日本ワンルームマンション研究所(JOMA)は、ワンルームマンション開発に関わるデータ収集、分析、コンサルティングを行っている研究所です。 当研究所ではさまざまな角度から収集した情報をもとに、不動産デベロッパーの支援を行ってまいりました。

その活動の中で、不動産投資家向けの情報発信もして欲しいという要望を多く頂いたため、 今までの活動の中で得たノウハウをもとに、不動産投資をこれから始めようとされる方向けの情報発信の場として、当メディアは発足しました。

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アセットリードの不動産投資の評判口コミに関する結論

アセットリードは、東京都心の好立地を厳選して自社ブランドマンションを展開するとともに、オーナーのマンション経営をトータルサポートしています。

これはアセットリードの一番の強みであり、同社の良い評判口コミでも、将来性の高い物件や顧客に寄り添った営業担当の対応に関する内容が多く寄せられていました。

一方で、営業担当のレスポンスがやばいとの悪い評判口コミが見受けられ、さらに同社の勧誘電話が怖いとの声も確認できます。

しかし、営業担当の的確な受け答えや金融機関との調整を評価する口コミも数多く寄せられているので、必ずしも評判が悪いとはいい切れません。営業担当によって良し悪しがはっきりしているといえるでしょう。

少額な自己負担で不動産投資ができるアセットリードは、不動産投資初心者にもやさしい会社です。

アセットリードに関する良い評判口コミ

アセットリードの良い評判口コミでは、他社に比べて投資用マンションのグレードが高く上質だと好評でした。

また、的確な受け答えで信頼できる営業担当や、物件購入時の資金調達における金融機関との関係性を評価する口コミも数多く寄せられています。

長期的に高い資産価値と賃貸需要が期待できる高品質な自社ブランドマンションや、顧客に寄り添った営業担当の対応が、オーナーから評価されていることがアセットリードの評判口コミからわかりました。

同社の良い評判口コミをWebサイトから引用してご紹介します。

物件のグレードが高い

［評判口コミ］

物件の質は、他の一般的な投資用区分マンションよりもグレードが高く、よいものであることは、他の不動産会社からの評判などでも確認済みでしたので、家賃も、入居者が入れ替わった場合でも新築時の家賃のまま維持できており、満足しています。

引用元：https://mikata.top/toushi/companies/2747

［評判口コミに対する解説］
アセットリードが供給する自社ブランドマンションのグレードが高いとの声が数多く寄せられていました。

不動産投資において、物件のレベルは入居率や将来の資産価値に直結するので、同社のハイクオリティな物件は魅力的です。

営業担当が頼れる

［評判口コミ］

ちょうど物件の購入を検討しており、物件の比較検討対象を探していた時期であったこともあり、いろいろ質問することになりましたが、質問に対する受け答えが的確であったため、商談にスムーズに進むことができました。

引用元：https://mikata.top/toushi/companies/2747

［評判口コミに対する解説］
アセットリードの営業担当について、スムーズな対応を評価する口コミが見受けられました。

不動産投資は様々な要素が絡む投資であり、疑問点や不安な部分を丁寧に解消してくれる営業担当であれば、購入したいと思えるでしょう。

金融機関との調整を任せられる

［評判口コミ］

金融機関との調整について、期待を上回っていた点が非常によかったです。最終的にプロパーローンへと変更して、金利を期待以上に低いものへと変更するよう調整に尽力してくれたことです。こちらから要求や希望を伝えていたわけでもないのですが、より収益性を高めるよう顧客の期待を超える努力には感激しました。

引用元：https://mikata.top/toushi/companies/2747

［評判口コミに対する解説］
アセットリードで物件を購入するにあたって、金融機関の調整を任せられるとの声が確認できました。

同社は10行以上の金融機関と提携しており、スムーズで有利な資金調達により収益性もさらに上がるでしょう。

アセットリードはやばい？悪い評判口コミ

アセットリードの悪い評判口コミでは、営業目的で実施する勧誘電話や不動産投資セミナーに関する内容が目立っています。

また、営業担当による顧客対応がやばいと非難する口コミも寄せられており、アセットリードでの不動産購入に否定的な声も確認できました。

一方で、同社の顧客対応を評価する利用者からの口コミも確認できるため、必ずしも対応が悪い担当者ばかりではないといえるでしょう。

同社の悪い評判口コミをWebサイトから引用してご紹介します。

連絡しても返事がない

［評判口コミ］

星ひとつもおこがましい。連絡しても返事なし。

引用元：https://g.co/kgs/oUMwavk

［評判口コミに対する解説］
アセットリードの営業担当について、連絡しても返事がないと非難する口コミが散見されました。

ただ、営業担当の対応を評価するオーナーからの声も多数確認できるため、一部の営業担当がずさんな対応をしていると考えられます。

セミナーが残念

［評判口コミ］

すごく勉強になるセミナーでした。実際に周りの方とシェアする時間などもありよかったと思います。後半、急ぎ足感を感じたのが少し残念でしたがまた機会があれば参加したいです。

引用元：https://www.seminarjyoho.com/review/160103

［評判口コミに対する解説］
アセットリードが開催しているマンション経営セミナーの内容には満足しているものの、進行が残念だったとの声が確認できました。

同社のセミナーは幅広いテーマで定期的に開催しており、参加する方のレベルや目的によっては合わないものもあるかもしれません。

勧誘電話が怖い

［評判口コミ］

クリアソン新宿の観戦チケット買ったらアセットリードから不動産投資の勧誘電話が来そうで怖い

引用元：https://x.gd/qXJuA

［評判口コミに対する解説］
アセットリードが営業目的で実施する勧誘電話について、不安を感じている口コミが寄せられています。

不動産会社にとって勧誘電話は当たり前の営業活動ですが、一般の方にとっては強引な印象を与えているかもしれません。

アセットリードとは

アセットリードは、賃貸需要の高い東京都心にて投資用ワンルームマンションを展開している会社です。

自社ブランドマンション「ARKMARKシリーズ」は、好立地でハイクオリティな仕様を兼ね備えています。

また、賃貸管理や建物管理などのマンション経営をワンストップで対応できるアセットリードのサポート体制は、多くのオーナーから評判です。

グループ一体となって不動産投資を展開するアセットリードは、オーナーの資産運用を支えています。

不動産販売事業

不動産販売事業においては、自社ブランド物件を中心に投資用マンションの販売を手掛けています。

アセットリードでは、東京都心の好立地で利便性の高い物件を厳選することで、安定した家賃収入を実現できる不動産投資を提案する方針です。また、都市部を中心にしたアパート経営も提案しており、経営プランの策定からサポートしています。

不動産流動化事業

不動産流動化事業においては、既存不動産を取得し、市場ニーズに合わせて企画・設計することで、付加価値の高い不動産として流通させています。

アセットリードは、市場調査から企画開発までワンストップでアレンジメントを行う体制です。また、独自ネットワークを駆使した出口戦略により、オーナーのキャッシュフローの最大化を実現します。

プロパティマネジメント事業

プロパティマネジメント事業においては、オーナーにとって負荷の高いマンション経営について、幅広いスキームで代行しています。

アセットリードでは、入居者募集や賃貸管理、修繕管理などの業務を委託することが可能です。また、空室リスクを懸念する方向けに、同社が物件を借り上げるトータルサポートリース契約も準備されています。

ステイ＆ホテル事業

ステイ＆ホテル事業においては、高品質で快適なコンドミニアム型の宿泊施設を展開しています。

アセットリードの宿泊施設は「暮らすように泊まる」がコンセプトで、キッチンやリビング、洗濯乾燥機などを完備しており、様々な目的で利用可能です。なかでもホテルアクサス日本橋は、楽天トラベルにおいて高評価を得ています。

金融商品仲介業

金融商品仲介業においては、不動産投資にとどまらず幅広い金融商品を活用して、オーナーの資産形成をサポートしています。

アセットリードは金融商品仲介業者として、株式や債権、投資信託などの金融商品が取扱可能です。証券外務員資格を持つトータルファイナンシャルアドバイザーが、提携する証券会社との間に立って支援します。

不動産特定共同事業

不動産特定共同事業においては、不動産クラウドファンディング「ASSET FUNDING」を展開しています。

アセットリードは2023年に「ASSET FUNDING」を開設しており、1口1万円からスマホで不動産投資できる手軽さが特徴です。東京都心のレジデンシャルに特化しているので、安定性の高い資産運用が実現できます。

CG事業

CG事業においては、アセットリードが扱うマンションなどの建築パースを専属のチームで制作しています。

建築パースとは、未完成物件の外観や部屋のイメージをCGや画像で表現したもので、完成予想図などで用いられる手法です。同社ではパノラマVRも採用し、立体的でリアルな表現にこだわって作り上げられています。

デザイン事業

デザイン事業においては、設計士とデザイナーが自社ブランドマンションの魅力を最大限まで向上させています。

アセットリードの投資用マンションはデザイナーズ物件ではなく、高級感やスタイリッシュさを重視したデザインです。また、同じブランドでもデザインが均一にならないように、周囲の環境に合わせたデザインが検討されています。

メディア運営

メディア運営においては、不動産投資に限らず投資全般の情報を発信するメディアを複数運営しています。

アセットリードでは、投資情報発信メディア「アセットONLINE」やビジネス情報メディア「MONEY-ON」を運営しています。また、YouTube「お金の話ばっかりしちゃダメですか？（マネバナ）」も好評です。

会社概要

アセットリードの不動産投資の特徴

アセットリードでは、東京都心の自社ブランドマンションを中心に、長期的に安定した資産運用を実現できる不動産投資を提案しています。

ここでは、アセットリードの不動産投資の特徴を3つ紹介します。

ハイクオリティな自社ブランドマンションと高い入居率

アセットリードでは、ハイクオリティな自社ブランドマンションと高い入居率を誇っている点が特徴です。

同社の自社ブランドマンションは、東京都心の最寄り駅から徒歩10分以内を厳選しており、スタイリッシュなデザインと住み心地を重視した充実の設備を備えています。結果として、高い入居率を実現できるとオーナーから好評です。

少額から始められる手軽な投資プラン

アセットリードの不動産投資は、少額から始められる手軽な投資プランが準備されている点も特徴です。

同社では10行以上の金融機関と提携しており、事前に物件評価も行っているのでスムーズに不動産ローンを組むことができます。月々のローン返済を少額にすることで、家賃収入との差額を抑制し、少額な自己資金でも不動産投資が可能です。

トータルサポートと安定した収益

投資用マンションの購入だけでなく、マンション経営全般のトータルサポートと安定した収入が得られる点も特徴の一つです。

アセットリードでは、賃貸管理や建物管理などのマンション経営業務を代行する「PMリーシング業務」が準備されています。また、同社が借り上げる「トータルサポートリース業務」により、安定した収入を得ることも可能です。

アセットリードの不動産投資のメリット・デメリット

アセットリードの不動産投資はメリットとデメリットがそれぞれ存在するので、両方をしっかりと理解して購入しなければなりません。

ここからは、同社の不動産投資のメリット・デメリットについて解説します。

少額投資や手厚いサポート等のメリット

アセットリードでは金融機関との提携関係が豊富で、最も有利な条件でスムーズに資金調達ができます。そのため、少額投資で不動産が購入できる点がメリットです。

また、同社では不動産販売にとどまらず、賃貸管理や建物管理の代行や、「トータルサポートリース業務」と呼ばれるサブリース契約も提案しています。オーナー向けの手厚いサポートも強みといえるでしょう。

さらに、同社が提案する自社ブランドマンション「ARKMARKシリーズ」は、東京都心の駅チカ立地でスタイリッシュなデザイン性を持ち合わせている点もメリットです。

空室リスクや管理コスト等のデメリット

アセットリードが提供するサブリース契約は、空室リスクが回避される一方で、管理コストが発生してしまう点がデメリットです。

また、同社の自社ブランドマンションは、立地の良さとデザイン性を重視しているので、一般的な市場価格に比べて高額である点は欠点といえるでしょう。

なお、同社では長期的な賃貸需要を踏まえた開発をしているので、物件が東京に限定される点も弱みです。

アセットリードの不動産投資メリット・デメリットまとめ

アセットリードの最大のメリットは、好立地でハイクオリティな物件と、資金調達から各種マンション管理までワンストップでサポートしてくれる体制です。

同社での物件購入に否定的な評判口コミがあるものの、物件の高いグレードを評価する声も見受けられるので、問題があるとはいえないでしょう。

一方で、同社のサブリース契約は管理コストが発生する点がデメリットです。また、物件が東京に限定されており高額である点も弱みといえます。

セットグループの賃貸管理業務フロー

アセットグループの賃貸管理業務フローは以下のとおりです。

アセットリードのマンション経営セミナーとは

アセットリードでは、不動産投資やお金の知識が学べるマンション経営セミナーを無料で開催しています。セミナーで実際に行われている内容は以下のとおりです。

投資初心者でもわかりやすい内容で勉強になると、参加者から好評です。オンラインでも開催しているので、地方在住の方や多忙な方でも参加できます。

なお、セミナーでは営業活動の時間はないため、押し売りが不安な方も心配いりません。

アセットリードの不動産投資が向いている人・向いていない人

最後に、アセットリードの不動産投資が向いている人と向いていない人の特徴を紹介します。

日本には多数の不動産投資会社がありますが、投資の目的や希望条件などによって向き不向きが発生するので、自分に合った内容かしっかり判断しましょう。

向いている人は長期的な利益を追求する人

アセットリードに限らず、不動産投資はマンション経営を継続的に行うことで、安定的に賃料収入を得る投資手法です。そのため、長期的な利益を追求する方に向いています。

また、同社では安定的なマンション経営を実現するために、同社が借り上げる「トータルサポートリース業務」を利用できます。不動産投資の悩みである空室リスクを回避したい方にもおすすめです。

さらに、同社は10行以上の金融機関と提携しており、不動産購入資金をスムーズに調達することができるので、少額から不動産投資を始めたい方にも向いているといえるでしょう。

向いていない人は不安定な財務状況の人

アセットリードでは、将来の資産価値を考慮して、好立地かつ高品質な自社ブランドマンションを提案しています。そのため、不安定な財務状況の方には向いていません。

また、賃貸需要の高い東京都心の最寄り駅から徒歩10分以内の物件に特化しているので、地方で投資用物件を探している方にもおすすめできません。

なお、同社の不動産投資はワンルームマンションを活用した手法を採用しているので、一棟物件で不動産投資したい方にも向いていないといえるでしょう。

アセットリードの不動産投資が向いている人・向いていない人まとめ

結論として、アセットリードの不動産投資は以下のような方に向いています。

同社では、安定した賃料収入が得られる物件を金融機関からの資金調達で購入できるので、長期的な利益を少額な自己資金で得たい方に向いています。また、サブリース契約があるので、空室リスクを避けたい方にもおすすめです。

一方で、以下のような方には、アセットリードの不動産投資は向いていません。

同社では、比較的高額となる好立地で高品質なマンションを扱っているので、不安定な財務状況の方には向いていません。また、地方物件や一棟物件での不動産投資を検討している方は、別の不動産会社を探してみるとよいでしょう。

この記事のまとめ

アセットリードの評判口コミを解説し、同社の事業内容や特徴、メリット・デメリットやマンション経営セミナーなどを紹介しました。

同社では、自社ブランド「ARKMARKシリーズ」を中心に、賃貸需要の高い東京都心の最寄り駅から徒歩10分以内を厳選して展開しています。

ハイクオリティでスタイリッシュな物件や、サブリース契約をはじめとした手厚いトータルサポートは、購入者から非常に好評です。

グループ一体となってオーナーの資産運用を支えるアセットリードは、これからもさらに成長していくことでしょう。

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日本ワンルームマンション研究所(JOMA)は、ワンルームマンション開発に関わるデータ収集、分析、コンサルティングを行っている研究所です。 当研究所ではさまざまな角度から収集した情報をもとに、不動産デベロッパーの支援を行ってまいりました。

その活動の中で、不動産投資家向けの情報発信もして欲しいという要望を多く頂いたため、 今までの活動の中で得たノウハウをもとに、不動産投資をこれから始めようとされる方向けの情報発信の場として、当メディアは発足しました。

・どんな物件を選べば良いのかわからない
・不動産投資を始めるべき？
・提案されている物件が真っ当な物件か判断して欲しい
・マッチングアプリで出会った人の紹介って大丈夫？

こういった質問を多く頂きます。
不動産投資全般についてアドバイスできますのでお気軽にご相談ください。

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